Покупка квартиры без личного осмотра и присутствия, возможно? И такое бывает! Хотя в моей практике этот опыт впервые.
Обратился клиент с целью приобретения второй квартиры в нашем краснознаменном Копейске. Первую квартиру купил несколько лет назад, а сейчас появилась потребность приобрести вторую, вложив средства материнского капитала. Квартиру наш клиент уже выбрал и влюбился по объявлению. Меня пригласили для сопровождения сделки. Так как я была знакома с репутацией данного дома (как не самого лучшего в городе), предложила осмотреть квартиру и снять видеообзор, для более полного представления. Как и предполагала, объект на видео разочаровал, и было принято решение о подборе другой студии.
Выбирать квартиры решили с помощью видеообзора, продавцов такой способ осмотра удивлял, но после разъяснения ситуации они были готовы к такого рода показам.
Осмотрев пять квартир мы выбрали ту самую – подходящий дом, этаж, состояние, полностью меблированная, уже с квартирантом (что оптимально подходило под цели данной семьи).
Одобрили ипотеку в банке, который проводит электронную регистрацию. Это значит, что продавец здесь, покупатель - у себя в городе, а мы встречаемся в одно время и проводим сделку. Два часа времени сторон, переход права через день и передача квартиры уже с квартирантом. И люди не заметили, как уже стали собственниками квартиры в другом городе!
Вот такие цифры у нас получились:
- Стоимость студии в новом доме с мебелью и техникой 1200 000 руб.
- Первоначальный взнос материнский капитал 639 000 и 300 000 руб.
- Сумма займа – 261 000 руб.
- Срок ипотеки 10 лет.
- Ставка 8,2%.
- Платеж – 3194 руб.
- Доходы от аренды – 8000 и коммунальные платежи.
- Итого ипотека окупает себя сама!
В наш век информационных технологий очень важно уметь проводить все быстро и грамотно. А главное – экономить время, деньги клиентов, помогать реализовывать их цели.
Если у вас есть вопросы по покупке или продаже недвижимости, обращайтесь!
Анна Антонова,
руководитель ЦН "Новосёл",
сертификат № РОСС RU РГР ТОС 74.41
Проверить компанию, проверить агента
Еще по теме: это наша профессия, квартира для семьи с детьми