Тест для агента по недвижимости

РГР «Южный Урал»

Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал» -
профессиональное объединение Челябинской области.
Основана в 2011 году.

Тест для агента по недвижимости
(30 вопросов, 25 минут)

Официальный тест

Вопрос 1

Cовокупность этических норм / правил для членов РГР и сотрудников компаний-членов РГР изложена в документе…

Устав РГР.

Положение о членстве в РГР.

Кодекс Этики РГР.

Национальный стандарт РГР.

Вопрос 2

Миссия РГР "Южный Урал" включает:

Правила, стандарты работы риэлторов.

Цель создания сообщества, корпоративные ценности.

Единую политику и тарифы (комиссии).

Вопрос 3

Какими документами регламентируется поощрение агентств недвижимости и специалистов – членов РГР «Южный Урал»?

Решения Совета РГР «Южный Урал».

Положение о конкурсе ЗВЕЗДА РГР «Южный Урал».

Условия творческих конкурсов РГР «Южный Урал».

Все перечисленные пункты.

Положение о почетных званиях, наградах и знаках отличия.

Вопрос 4

Кто осуществляет надзор за соответствием обработки персональных данных требованиям законодательства Российской Федерации?

Президент Российской Федерации.

Росфинмониторинг.

Сама организация.

Генеральный прокурор Российской Федерации.

Роскомнадзор.

Вопрос 5

Какой гражданин может быть признан несостоятельным (банкротом)?

Гражданин, в отношении которого судом принято решение о взыскании суммы долга, превышающей 500 тысяч рублей.

Гражданин, который не выполнил обязательства по кредитному договору, обеспеченные ипотекой.

Гражданин, который не способен удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей.

Вопрос 6

Включает ли правоспособность гражданина в свое содержание право заниматься предпринимательской деятельностью?

Включает, если во внимание берется гражданин, достигший 18-летнего возраста.

Включает, если во внимание берется гражданин, достигший 14-летнего возраста.

Не включает.

Включает.

Вопрос 7

Как совершают сделки несовершеннолетние от 14 до 18 лет?

От их имени совершают сделки их законные представители.

Совершают сделки с письменного согласия своих родителей, усыновителей, попечителей, кроме тех сделок, которые на основании закона они могут совершать самостоятельно.

Самостоятельно не участвуют в сделках.

Совершают любые сделки только с согласия законных представителей.

Вопрос 8

Усыновленные дети (и их потомство) приравниваются в личных неимущественных и имущественных правах и обязанностях к родственникам по происхождению?

Да.

Нет.

Вопрос 9

В чем особенность имущественной ответственности юридического лица по своим обязательствам?

Юридическое лицо отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом и имуществом своих учредителей.

Юридическое лицо отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Вопрос 10

В какой форме ведется Единый государственный реестр недвижимости?

В смешанной форме.

В электронной форме.

На бумажном носителе.

Вопрос 11

Возможно ли в тексте договора на переход имущественного права на объект недвижимости использовать сокращенное наименование юридического лица?

Да.

Нет.

Вопрос 12

Какое лицо может подать заявление о внесении в ЕГРН сведений о его возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости?

Любое лицо.

В случаях, предусмотренных законом, суд на основании соответствующего определения.

Лицо (предшествующий правообладатель), право собственности которого в ЕГРН было зарегистрировано ранее.

Кадастровый инженер в случае выявления им недостоверности учетных сведений об объекте недвижимого имущества.

Вопрос 13

Что такое доверенность?

Право поверенного совершать определенные действия в совместных интересах третьего лица.

Документ, подтверждающий переход права собственности.

Письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

Ценная бумага.

Вопрос 14

Имеет ли супруг право собственности на квартиру, приватизированную на имя другого супруга до регистрации брака?

Нет, это собственность супруга, на чье имя приватизирована квартира.

Да, так как супруги уже зарегистрированы в браке.

Вопрос 15

Какой срок исковой давности применяется к разделу общего имущества супругов, брак которых расторгнут?

Шесть лет.

Три года.

Один год.

Вопрос 16

Может ли договор субаренды быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды?

Да.

Нет.

Вопрос 17

В случае, если по договору аренды недвижимости сторонами не установлен срок аренды, то каким образом арендодатель может вернуть себе имущество?

Не имеет права расторгнуть договор до тех пор, пока этого не пожелает арендатор.

Имеет право расторгнуть договор в любое время, предупредив об этом арендатора за 3 месяца до даты расторжения.

Имеет право расторгнуть договор в любое время, предупредив арендатора за 1 месяц до даты расторжения.

Вопрос 18

Сколько раз подряд арендатор должен не заплатить арендную плату, чтобы арендодатель имел право в судебном порядке расторгнуть договор аренды?

Более одного раза.

Более трех раз.

Более двух раз.

Вопрос 19

Может ли резидент особой экономической зоны передавать свои права по договору аренды на земельный участок третьим лицам?

Да.

Нет.

Нет, за исключением передачи в залог.

Вопрос 20

Может ли заёмщик передать свои кредитные обязательства другому лицу?

Может.

Может, но с получением согласия кредитора.

Может, без получения согласия кредитора.

Не может.

Вопрос 21

Период времени, на которое распространяется режим покоя и тишины граждан…

Рабочие дни - 22.00-06.00 часов.

Все перечисленные пункты.

Праздничные дни (суббота и воскресенье) - 23.00-08.00 часов.

Выходные дни (суббота и воскресенье) - 23.00-08.00 часов.

Вопрос 22

Могут ли совершать нотариальные действия в РФ нотариусы частной практики?

Да, если являются членами нотариальной Палаты субъекта РФ.

Да.

Нет, только нотариусы, работающие в государственной нотариальной конторе.

Вопрос 23

Можно ли включить в расходы: отделку квартиры?

Да. Если в договоре по приобретению прописано: черновая отделка, незавершенное строительство.

Нет, нельзя.

Вопрос 24

При приобретении квартиры в совместную собственность, в каком размере предоставляется имущественный вычет каждому собственнику?

Пропорционально их долям распределяется 1 000 000 руб.

По 2 000 000 руб. каждому.

По умолчанию 50/50, либо по договоренности между супругами распределяется стоимость покупки, которая не может быть более 2 000 000 руб. на каждого.

Пропорционально их долям распределяется 2 000 000 руб.

По договоренности между собой, распределяется 1 000 000 руб.

Вопрос 25

Чего нельзя допускать при проведении переговоров с клиентом:

Поверхностное знание +/- объекта, преимуществ компании, риэлторской услуги.

Разговаривать «набегу», спешить.

Долго, монотонно рассказывать клиенту о предмете переговоров .

Спорить с клиентом, перебивать в разговоре.

Все перечисленные пункты.

Вопрос 26

К какому типу чаще всего относится человек, лучше всего воспринимающий зрительную информацию?

Кинестетик.

Аудиал.

Визуал.

Вопрос 27

Для чего нужно проверять ИНН у собственника объекта недвижимости?

Все перечисленные пункты.

На наличие объектов недвижимости на балансе у ИП и возможных обременений.

На наличие долгов у ИП или юр. лица, которым может быть гражданин-владелец имущества.

На предмет возможного банкротства физ. лица.

Вопрос 28

Может ли специалист по недвижимости использовать фотографии объекта недвижимости в рекламе без согласия владельца?

Нет, т.к. без согласия владельца нарушается законодательство о рекламе.

Да, если эти фотографии сделаны лично специалистом по недвижимости с согласия владельца объекта недвижимости или по договору с ним.

Вопрос 29

Кадастровый номер объекта недвижимости включает сведения:

Кадастровый округ.

Кадастровый квартал.

Номер объекта недвижимости.

Кадастровый район.

Все перечисленные пункты.

Вопрос 30

Следует ли обнулять нумерацию отчетов ФЭС, предоставляемых организацией или физ. лицом в Росфинмониторинг с 1 января?

Устанавливается самой организацией.

Нет.

Да.

Мы в социальных сетях

Контакты Написать нам

Подписка на новости Поиск

Политика конфиденциальности

При полном или частичном использовании материалов добавление к ним прямой, открытой для поисковых систем гиперссылки на непосредственный адрес материала на сайте rgr74.ru обязательна.

Тест для агента по недвижимости (30 вопросов, 25 минут)

Официальный тест

Тест для агента по недвижимости
(30 вопросов, 25 минут)