Тест для агента по недвижимости

Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал» -
профессиональное объединение Челябинской области.
Основана в 2011 году.

Тест для агента по недвижимости
(30 вопросов, 25 минут)

Официальный тест

Вопрос 1

В соответствии с профессиональным стандартом, принятым РГР в качестве корпоративного («Термины и определения»), Брокерская услуга - это…

Посредническая услуга (операция), которую совершает Исполнитель за счет и по поручению Потребителей (клиентов).

Покупка и/или продажа ценных бумаг, недвижимости и других активов Исполнителем по поручению Потребителя.

Услуга, оказываемая Исполнителем Потребителю при совершении операций с объектами недвижимости и правами на них.

Вопрос 2

В каком документе Гильдии отражено, что риэлтор НЕ должен осуществлять незаконную предпринимательскую деятельность (работать без агентства или регистрации ИП, а также оказывать услуги без заключения договора)?

Кодекс Этики Гильдии.

Правила профессиональной деятельности специалиста по недвижимости Гильдии.

Миссия Гильдии.

Вопрос 3

Регламентирует ли РГР «Южный Урал» деятельность риэлторов?

Нет, риэлторы работают по своим правилам.

Да, принят: Кодекс Этики, Правила, положения, инструкции и др. документы для членов Гильдии.

Да, есть традиции поведения риэлтора на рынке.

Нет, риэлторы работают согласно законодательству РФ.

Вопрос 4

Согласие на обработку персональных данных и согласие на распространение персональных данных клиента оформляется одним документом?

Нет

Да.

Вопрос 5

Усыновленные дети (и их потомство) приравниваются в личных неимущественных и имущественных правах и обязанностях к родственникам по происхождению?

Нет.

Да.

Вопрос 6

С какого момента возникает у гражданина правоспособность?

С 18 лет, а при вступлении в брак до достижения 18-ого возраста, либо при эмансипации соответственно с момента вступления в брак, либо принятия решения об эмансипации.

С 18 лет.

С 18 лет, а при эмансипации с 16 лет.

С момента рождения до смерти.

Частично по достижению 14 лет, а в полном объеме с 18 лет.

Вопрос 7

Что понимается под гражданской правоспособностью граждан?

Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять права, создавать для себя обязанности и исполнять их.

Мера возможного поведения гражданина.

Способность иметь гражданские права и нести обязанности.

Совокупность прав, которыми может обладать гражданин.

Вопрос 8

С какого момента возникает дееспособность гражданина?

Частично с наступлением 6 летнего возраста, а в полном объеме с 14 лет.

С момента рождения гражданина.

Частично – с наступлением 6 летнего возраста, а в полном объеме - с 18 лет.

Частично с 14 лет, а в полном объеме с 18 лет.

Вопрос 9

Юридические лица, за исключением хозяйственных товариществ и гос. корпораций, действуют на основании…

Внутреннего регламента.

Устава.

Учредительного договора.

Вопрос 10

Может ли правообладатель объекта недвижимости внести в ЕГРН запись о невозможности государственной регистрации без его личного участия?

Да.

В особых случаях, да.

Нет.

Вопрос 11

Являются ли сведения ЕГРН общедоступными?

Да.

Да, в пределах, установленных законом (за искл. ограниченного доступа).

Нет.

Вопрос 12

Какие последствия наступают в случае, если извещенные сособственники в праве общей долевой собственности не предоставят в орган, осуществляющий регистрацию прав, надлежаще оформленные согласия (или отказы) на преимущественное право покупки отчуждаемой доли?

Гос. регистрация приостанавливается до истечения одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности либо продавцом комнаты в коммунальной квартире собственников остальных комнат в квартире.

Гос. регистрация приостанавливается до момента получения (оформления) ответа участников долевой собственности или вступления в законную силу решения суда по данному вопросу.

Заявителю отказывается в гос. регистрации перехода прав на долю в право общей долевой собственности.

Вопрос 13

В каких случаях доверенность может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает?

На получение заработной платы др. платежей, связанных с трудовыми отношениями,

Все перечисленные пункты.

На совершение действий от имени юр. лица в соответствии с законом и учредительными документами этого юр. лица.

На получение корреспонденции (за исключением ценной).

Вопрос 14

Сохраняется ли сервитут в случае перехода прав на земельный участок к другому лицу?

Нет, требуется соглашение с новым владельцем (собственником).

Да, если иное не предусмотрено ГК РФ.

Вопрос 15

В каких случаях общее имущество супругов может быть разделено до расторжения брака?

По требованию детей или органов, выступающих с целью защиты их прав.

По требованию кредиторов супругов.

По требованию близких родственников супругов.

По соглашению (требованию) супругов или по требованию одного из супругов, или по требованию кредитора одного из супругов на долю другого.

Вопрос 16

В какой форме должен быть оформлен предварительный договор?

В форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме.

В простой письменной форме.

В нотариально удостоверительной.

В устной.

Вопрос 17

Какое условие является существенным для договора купли-продажи недвижимого имущества?

Цена недвижимого имущества.

Срок освобождения объекта.

Неустойка.

Вопрос 18

Имеет ли силу договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя?

Да.

Нет.

Вопрос 19

В каком ресурсе можно проверить точные градостроительные нормы в отношении конкретного населенного пункта, на котором расположен земельный участок?

В ЕИС жилищного строительства.

На сайте Администрации муниципального района / поселения.

В ЕГРН.

В публичной кадастровой карте Росреестра.

Вопрос 20

Какой самый распространенный верхний предел возраста ипотечного заемщика на момент закрытия кредита в крупных банках?

До 60 лет.

До 75 лет.

До 70 лет.

До 65 лет.

Вопрос 21

Уступка участником долевого строительства права требования по договору допускается до момента:

Ввода в эксплуатацию объекта строительства.

Подписания сторонами передаточного акта или др. документа о передаче объекта долевого строительства.

По соглашению с застройщиком.

Сдачи документов на гос. регистрацию права собственности в Росреестр.

Вопрос 22

Заявление о принятии наследства подается нотариальному органу по…

Месту жительства наследника.

Месту составления завещания.

Месту открытия наследства.

Вопрос 23

При применении налогоплательщиком упрощенной системы объектом налогообложения признаются:

Прибыль.

Совокупная стоимость объекта.

Среднегодовая стоимость имущества.

Доходы или доходы, уменьшенные на величину расходов.

Вопрос 24

При продаже квартиры бывшей в совместной собственности менее минимального срока владения, в каком размере предоставляется имущественный вычет каждому собственнику?

По умолчанию 50/50, либо по договоренности между супругами распределяется вычет в размере 1 000 000 руб. за календарный год либо также распределяется вычет в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Пропорционально их долям распределяется вычет в размере 1 000 000 руб. за календарный год или в размере фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

По 1 000 000 руб. каждому собственнику.

Пропорционально их долям распределяется 2 000 000 руб.

По договоренности между собой, распределяется 2 000 000 руб.

Вопрос 25

Комиссионные в недвижимости – это …

Стоимость услуг по экспертизе документов при продаже недвижимости.

Вознаграждение посреднику (агентству недвижимости) за оказанные услуги.

Рыночная стоимость арестованного объекта недвижимости, выставляемого на аукцион.

Доход от продажи недвижимости.

Вопрос 26

Если покупатель хочет купить объект с использованием ипотечного кредита и ему требуются дополнительные документы по объекту, кто оплачивает дополнительные затраты за эти документы?

Все затраты на оформление документов оплачивает риэлтор из своей комиссии.

Продавец собирает информацию, составляет документы и оплачивает все затраты.

Покупатель, так как эти документы нужны только ему.

Вопрос 27

Традиционно выделяют основные причины возражений клиента:

Не видит ценность услуги, свою выгоду или возможные риски по объекту.

Нет контакта с риэлтором, плохое настроение.

Все перечисленные пункты.

Не готов к покупке – продаже.

Не устраивает объект / цена.

Вопрос 28

В квартирах - «сталинках» средняя высота от пола до потолка:

2,5-2,7 м

3,6-4,0 м

2,9-3,6 м

Вопрос 29

Ключевые элементы позиционирования объекта недвижимости включают:

Для кого? Какие свойства в отличие от конкурентов?

Цена, выгода?

Какая потребность? Чем уникален?

Все перечисленные пункты.

Обслуживание + особые условия для потребителя.

Вопрос 30

Как называется основной документ, регламентирующий организационные основы работы агентства недвижимости, направленной на противодействие легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма, в организации?

Правила внутреннего контроля ПОД/ФТ/ФРОМУ.

Приказ об организации внутреннего контроля и обучения персонала ПОД/ФТ/ФРОМУ.

Регламент ПОД/ФТ/ФРОМУ.

Все перечисленные пункты.

Инструкция ПОД/ФТ/ФРОМУ.

Этот сайт использует файлы cookies и сервисы сбора технических данных посетителей (данные об IP-адресе, местоположении и др.) для обеспечения работоспособности и улучшения качества обслуживания. Продолжая использовать наш сайт, вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий.

Согласиться Политика конфиденциальности

Контакты Написать нам Подписка на новости Поиск Политика конфиденциальности

Мы в социальных сетях

При полном или частичном использовании материалов, размещенных на сайте rgr74.ru,
обязательно добавление к ним прямой, открытой для поисковых систем гиперссылки, указывающей на непосредственный адрес материала.

Тест для агента по недвижимости (30 вопросов, 25 минут)

Официальный тест

Тест для агента по недвижимости
(30 вопросов, 25 минут)