Тест для агента по недвижимости

РГР «Южный Урал»

Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал» -
профессиональное объединение Челябинской области.
Основана в 2011 году.

Тест для агента по недвижимости
(30 вопросов, 25 минут)

Официальный тест

Вопрос 1

Высшим органом управления РГР является:

Общее собрание членов Гильдии (Съезд).

Президент РГР.

Национальный совет.

Правление.

Вопрос 2

В РГР «Южный Урал» есть шаблоны типовых должностных инструкций специалистов по недвижимости.

Да.

Нет.

Вопрос 3

Страхование профессиональной (риэлторской) ответственности для сертифицированного агентства недвижимости является:

Обязательным.

Необязательным.

Вопрос 4

Обязан ли Оператор (юр. лицо) издать политику обработки персональных данных (ПДн), и опубликовать ее на страницах сайта компании, обеспечив неограниченный доступ к этому документу?

Да.

Нет.

В законе неустановлено.

Вопрос 5

Сделки за какой срок до банкротства могут быть оспорены как подозрительные?

В течение трех лет до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления.

После принятия заявления о признании банкротом.

В течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления.

В течение одного года до принятия заявления о признании банкротом.

Вопрос 6

Какой орган принимает решение о признании гражданина недееспособным или об ограничении его дееспособности?

Орган опеки и попечительства.

Суд.

Орган внутренних дел.

Орган местного самоуправления.

Вопрос 7

Регистрация гражданина России по месту пребывания осуществляется в течение…

Не более 30 дней.

Срок не установлен законодательно.

Не более 90 дней.

Не более 14 дней.

Вопрос 8

Каковы правовые последствия сделки, совершенной лицом, признанным недееспособным вследствие психического расстройства?

Действительная сделка при условии последующего одобрения ее органом опеки и попечительства.

Действительная сделка в случае, когда другая сторона не знала о недееспособности первой стороны.

Оспоримая сделка, когда судом устанавливается невменяемость участника сделки.

Ничтожная сделка, но по требованию опекуна может быть признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого лица.

Ничтожная сделка. Стороны возвращаются в первоначальные права и обязанности.

Вопрос 9

Выберите полный перечень участников (субъектов) гражданско-правовых отношений?

Граждане, юридические лица, Российская Федерация и субъекты Российской Федерации.

Граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования.

Граждане, юридические лица, муниципальные образования, религиозные организации, филиалы и представительства.

Вопрос 10

Возможно ли в тексте договора на переход имущественного права на объект недвижимости использовать сокращенное наименование юридического лица?

Нет.

Да.

Вопрос 11

Что такое сделка?

Договор.

Акт приобретения имущества сторонами сделки.

Событие, результатом которого является подписанный сторонами сделки договор.

Действия, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Вопрос 12

В какой форме могут совершаться сделки?

Молчание, устные или письменные (простая или нотариальная).

В простой письменной форме.

В устной, письменной.

Вопрос 13

Обязан ли доверитель по договору поручения уплатить поверенному вознаграждение?

Нет.

Да, если договор является возмездным.

Да.

Вопрос 14

Может ли обязательство создавать обязанности для третьих лиц?

Да, если это предусмотрено законом, либо соглашением сторон.

Нет, так как третьи лица не участвуют в обязательстве в качестве стороны.

Да.

Вопрос 15

Сохраняются ли обременения и сервитуты, наложенные на объект недвижимости, после его приватизации?

Нет.

Да.

Вопрос 16

Кто может быть инициатором (заявителем) для перевода квартиры в нежилой фонд?

Арендатор.

Наниматель.

Балансодержатель.

Собственник или уполномоченное им лицо.

Вопрос 17

Кто может являться арендодателем?

Собственник имущества и уполномоченное собственником или законом лицо.

Собственник имущества (юридическое или физическое лицо).

Юридические лица, являющиеся собственниками имущества.

Вопрос 18

Вправе ли арендатор сдавать арендованное имущество в субаренду?

Да.

Да, но с согласия арендодателя.

Нет.

Вопрос 19

В каком источнике нужно проверять соответствие фактического местоположения границ земельного участка для подготовки сделки?

Все перечисленные пункты.

В ЕГРН.

В публичной кадастровой карте Росреестра.

В ЕИС жилищного строительства.

Вопрос 20

Прекращается ли право залога в случае гибели имущества (предмета залога)?

Да.

Нет.

Вопрос 21

Если объект долевого строительства построен с отступлением от условий договора, приведших к ухудшению качества объекта, то дольщик может потребовать от застройщика:

Только соразмерного уменьшения цены договора.

Безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или возмещения своих расходов на устранение недостатков, соразмерного уменьшения цены договора или возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Только безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или возмещения своих расходов на устранение недостатков по своему усмотрению.

Вопрос 22

Кто является наследниками второй очереди?

Родители, полнородные братья и сестры братья и сестры

Полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушки и бабушки.

Племянники и племянницы, бабушки и дедушки.

Вопрос 23

Может ли налогоплательщик воспользоваться вычетом при продаже и при покупке недвижимости в один налоговый период?

Да.

Нет.

Вопрос 24

Максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже иного имущества, (автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы).

1 000 000 рублей.

2 000 000 рублей.

250 000 рублей.

Вопрос 25

По агентскому договору...

Одна сторона обязуется от имени и за счет другой стороны совершить определенные действия.

Одна сторона передает или обязуется передать другой стороне денежные средства в счет денежного требования другой стороны к третьему лицу, а другая сторона уступает или обязуется уступить это денежное требование.

Одна сторона обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны юридические и иные действия от своего имени, но за счет другой стороны, либо от имени и за счет другой стороны.

Одна сторона обязуется по поручению другой стороны за вознаграждение совершить одну из сделок от своего имени, но за счет другой стороны.

Вопрос 26

Определите по описанию серию дома. 8-10-этажные длинные, многоподъездные панельные здания, появились в 70-х и 80-х годах. Отличительная особенность: на площадке 2 кармана, в каждом кармане по 3 квартиры. Кухня 7,3- 8,0 кв м; есть мусоропровод и лифт, балконы. Считается более комфортным по сравнению с «хрущевками».

97-я серия.

«Брежневка».

«Сталинка».

«Хрущевка».

Ленинградский проект.

121-я серия.

Вопрос 27

Ключевые элементы позиционирования объекта недвижимости включают:

Цена, выгода?

Для кого? Какие свойства в отличие от конкурентов?

Обслуживание + особые условия для потребителя.

Какая потребность? Чем уникален?

Все перечисленные пункты.

Вопрос 28

Для чего нужно проверять ИНН у собственника объекта недвижимости?

На наличие объектов недвижимости на балансе у ИП и возможных обременений.

На предмет возможного банкротства физ. лица.

Все перечисленные пункты.

На наличие долгов у ИП или юр. лица, которым может быть гражданин-владелец имущества.

Вопрос 29

При рассадке людей рядом у стола какой эмоциональный эффект обычно достигается?

Деловая беседа..

Конкуренция.

Дружеская беседа.

Независимость.

Вопрос 30

Внутренний контроль это -

Деятельность организаций, осуществляющих операции с денежными средствами или иным имуществом, по выявлению операций, подлежащих обязательному контролю, и иных операций с денежными средствами или иным имуществом, связанных с легализацией (отмыванием) доходов, полученных преступным путем, и финансированием терроризма.

Деятельность организаций, осуществляющих операции с денежными средствами или иным имуществом, по выявлению операций, подлежащих обязательному контролю.

Деятельность организаций, осуществляющих операции с денежными средствами или иным имуществом, по выявлению операций, подлежащих внутреннему контролю.

Мы в социальных сетях

Политика конфиденциальности

Контакты Написать нам

Подписка на новости

При полном или частичном использовании материалов добавление к ним прямой, открытой для поисковых систем гиперссылки на непосредственный адрес материала на сайте rgr74.ru обязательна.

Тест для агента по недвижимости (30 вопросов, 25 минут)

Официальный тест

Тест для агента по недвижимости
(30 вопросов, 25 минут)