Тест для агента по недвижимости

Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал» -
профессиональное объединение Челябинской области.
Основана в 2011 году.

Тест для агента по недвижимости
(30 вопросов, 25 минут)

Официальный тест

Вопрос 1

В соответствии с профессиональным стандартом, принятым РГР в качестве корпоративного (Термины и определения), брокер по недвижимости – это…

Физическое лицо, работающее по трудовому договору, или действующее по гражданско-правовому договору, оказывающее Брокерскую услугу от имени и по поручению Исполнителя, имеющее право подписи договоров с Потребителями и/или выполняющее административные функции в отношении подчиненных сотрудников, или являющийся индивидуальным предпринимателем, действующим от собственного имени, прошедшее обучение или самостоятельную подготовку, и аттестованное по квалификации Специалист по недвижимости – «Брокер» в соответствии с Национальными стандартами «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости. Общие требования».

Физическое лицо (работник или индивидуальный предприниматель), выполняющий действия по оказанию услуг при совершении операций на рынке недвижимости и действующий под руководством брокера в рамках трудовых или гражданско-правовых отношений с работодателем.

Лицо, имеющее действующий аттестат агента по недвижимости, действующим по руководством брокера по недвижимости.

Вопрос 2

О чем должен достоверно и объективно информировать Потребителя специалист по недвижимости в соответствии с Правилами профессиональной деятельности РГР «Южный Урал»?

Все перечисленные пункты.

О работе по договору оказания Брокерских услуг, порядке и сроках его оплаты.

О качестве предоставляемых услуг, статусе Члена Гильдии и своем риэлторском статусе.

О стоимости услуг Агентства в котором риэлтор исполняет профессиональные обязанности.

О ситуации на рынке недвижимости и его тенденциях; характеристиках предлагаемых объектов недвижимости по договору с Потребителем.

Об официальных документах Агентства - члена Гильдии, в т.ч. размещенной в Уголке потребителя.

Вопрос 3

Каков срок действия сертификата риэлторской компании (заявителя)?

Два года.

Три года.

Один год.

Бессрочный.

Один-три года (по решению Управляющего Совета Органа по Сертификации).

Вопрос 4

Персональные данные (если они не относятся к специальной категории ПДн) являются информацией

Конфиденциальной.

Общедоступной.

Секретной.

Вопрос 5

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет; граждан, находящихся под опекой признается…

Место, где они постоянно или преимущественно проживают.

Место, определяемое их законными представителями - родителями, усыновителями или опекунами.

Место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Вопрос 6

Каковы правовые последствия сделки, совершенной лицом, признанным недееспособным вследствие психического расстройства?

Ничтожная сделка. Стороны возвращаются в первоначальные права и обязанности.

Ничтожная сделка, но по требованию опекуна может быть признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого лица.

Действительная сделка в случае, когда другая сторона не знала о недееспособности первой стороны.

Действительная сделка при условии последующего одобрения ее органом опеки и попечительства.

Оспоримая сделка, когда судом устанавливается невменяемость участника сделки.

Вопрос 7

Какие сделки малолетние в возрасте от 6 до 14 лет вправе совершать самостоятельно?

Мелкие бытовые сделки.

Мелкие бытовые сделки; сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации.

Сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.

Все перечисленные пункты.

Вопрос 8

Какой гражданин может быть признан несостоятельным (банкротом)?

Гражданин, который не способен удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей.

Гражданин, в отношении которого судом принято решение о взыскании суммы долга, превышающей 500 тысяч рублей.

Гражданин, который не выполнил обязательства по кредитному договору, обеспеченные ипотекой.

Вопрос 9

Выберите полный перечень участников (субъектов) гражданско-правовых отношений?

Граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования.

Граждане, юридические лица, муниципальные образования, религиозные организации, филиалы и представительства.

Граждане, юридические лица, Российская Федерация и субъекты Российской Федерации.

Вопрос 10

Во всех ли случаях необходимо доказывать основания недействительности сделки?

Да.

Нет, если сделка ничтожна.

Вопрос 11

Что такое сделка в соответствии с СТО РГР «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости. Общие требования»?

Действия Потребителей Брокерских услуг, направленные на изменение, установление или прекращение их прав на Объекты недвижимости.

Действия потребителя Брокероских услуг и риэлтора в соответствии с заключенным между ними договором на Объект(ы) недвижимости.

Все перечисленные пункты

Вопрос 12

Что такое сделка с точки зрения корпоративного стандарта РГР («Термины и определения»)?

Действия сторон (потребителей Брокерской услуги) по переходу права собственности объектов недвижимого или движимого имущества.

Действия Потребителя Брокерской услуги, направленные на возникновение, переход, ограничение или прекращение его прав на Объект недвижимости, а также прав требования, в т.ч. прав на строящиеся создаваемые) объекты недвижимости.

Вопрос 13

От чьего имени действует лицо, которому выдана доверенность?

От имени лица, выдавшего доверенность.

От собственного имени, но с указанием, что действует в интересах лица, выдавшего доверенность

От собственного имени.

Вопрос 14

Могут ли супруги изменить установленный законом режим совместной собственности?

Да, по соглашению супругов.

Нет, т.к. он определен законодательно.

Да, при условии заключения брачного договора.

Вопрос 15

Каким образом может быть отчуждена квартира, находящаяся в общей долевой собственности?

Только при условии отчуждения каждым сособственником своей доли в праве собственности, а не имущества в целом.

По соглашению большинства участников долевой собственности.

Любым участником долевой собственности.

По соглашению всех участников долевой собственности.

Вопрос 16

Кто может быть поставлен на регистрационный учет на жилую площадь нанимателя без согласия других членов семьи нанимателя?

Муж, жена.

Несовершеннолетние дети нанимателя.

Никто.

Родители.

Любой гражданин РФ.

Вопрос 17

Имеет ли силу договор купли-продажи недвижимости, если не указана сторонами цена продаваемого объекта?

Да, в этом случае можно сослаться на стоимость отчета об оценке оценочной компании.

Нет.

Да, в этом случае применяется цена за аналогичный объект недвижимости (цена аналога).

Вопрос 18

Какое условие является существенным для договора купли-продажи недвижимого имущества?

Неустойка.

Цена недвижимого имущества.

Срок освобождения объекта.

Вопрос 19

Какие документы устанавливают право собственности на квартиру, полученную в ЖСК?

Справка о полной выплате паевого взноса и документы о членстве в ЖСК.

Ордер.

Договор купли-продажи.

Справка о членстве в ЖСК.

Вопрос 20

Каковы основные требования к заемщикам для получения льготной программы ИТ-ипотеки в РФ?

Минимальный уровень зарплаты IT-специалиста в городах-миллионниках от 150 тыс. руб./мес; в др. городах – от 90 тыс. руб./месяц .

Трудоустройство в аккредитованной Минцифры России ИT-компании, которая пользуется налоговыми льготами.

Гражданство РФ.

Возраст 18-50 лет включительно.

Все перечисленные пункты.

Вопрос 21

Период времени, на которое распространяется режим покоя и тишины граждан…

Рабочие дни - 22.00-06.00 часов.

Праздничные дни (суббота и воскресенье) - 23.00-08.00 часов.

Выходные дни (суббота и воскресенье) - 23.00-08.00 часов.

Все перечисленные пункты.

Вопрос 22

Кто является наследниками второй очереди?

Родители, полнородные братья и сестры братья и сестры

Племянники и племянницы, бабушки и дедушки.

Полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушки и бабушки.

Вопрос 23

При продаже квартиры бывшей в совместной собственности менее минимального срока владения, в каком размере предоставляется имущественный вычет каждому собственнику?

По умолчанию 50/50, либо по договоренности между супругами распределяется вычет в размере 1 000 000 руб. за календарный год либо также распределяется вычет в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Пропорционально их долям распределяется 2 000 000 руб.

Пропорционально их долям распределяется вычет в размере 1 000 000 руб. за календарный год или в размере фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

По договоренности между собой, распределяется 2 000 000 руб.

По 1 000 000 руб. каждому собственнику.

Вопрос 24

Квартира, которая досталась трем собственникам по наследству, продана по долям: каждый собственник продал свою долю, это прописано в договоре купли-продажи. Каким вычетом на продажу могут воспользоваться собственники?

Вычет по квартире, полученной в наследство не предоставляется.

Каждый получит вычет в сумме пропорционально долям владения от 1 000 000 руб.

Каждый получит вычет по 1 000 000 руб.

Каждый получит вычет по 333 333,33 руб.

Вопрос 25

Нужно ли проверять долги за капитальный ремонт у сторон сделки купли-продажи недвижимости?

Нет.

Да.

Только если есть долги.

Вопрос 26

Если покупатель хочет купить объект с использованием ипотечного кредита и ему требуются дополнительные документы по объекту, кто оплачивает дополнительные затраты за эти документы?

Все затраты на оформление документов оплачивает риэлтор из своей комиссии.

Покупатель, так как эти документы нужны только ему.

Продавец собирает информацию, составляет документы и оплачивает все затраты.

Вопрос 27

В каких открытых ресурсах можно проверить долги за капитальный ремонт у сторон сделки купли-продажи недвижимости?

На сайте ФССП РФ.

ЕИС жилищного строительства.

На сайте Фонда капитального ремонта.

Вопрос 28

Позиционирование объекта недвижимости – это

Комплекс рекламных инструментов, направленных на поиск целевых групп потребителей (покупателей – продавцов).

Определение ценовой стратегии и каналов продвижения объекта.

Создание привлекательного имиджа и места объекта в сознании целевых потребителей (покупателей – продавцов).

Вопрос 29

В кирпичных и монолитных домах стоимость за м2 выше, чем в панельных?

Да.

Нет.

Не зависит от типа домостроения.

Вопрос 30

Какие программы включают Правила внутреннего контроля агентства недвижимости по ФЗ-115?

Документальное фиксирование и хранение информации

Организация внутреннего контроля; подготовка и обучение кадров.

Выявление, приостановление, замораживание, блокирование операций, подлежащих обязательному контролю и разовых операций, имеющих признаки ПОД/ФТ.

Все перечисленные пункты.

Оценка степени риска совершения клиентом подозрительных операций и принятия мер по их снижению

Идентификация клиентов, их представителей, выгодоприобретателей, бенефициарных владельцев.

Этот сайт использует файлы cookies и сервисы сбора технических данных посетителей (данные об IP-адресе, местоположении и др.) для обеспечения работоспособности и улучшения качества обслуживания. Продолжая использовать наш сайт, вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий.

Согласиться Политика конфиденциальности

Контакты Написать нам Подписка на новости Поиск Политика конфиденциальности

Мы в социальных сетях

При полном или частичном использовании материалов, размещенных на сайте rgr74.ru,
обязательно добавление к ним прямой, открытой для поисковых систем гиперссылки, указывающей на непосредственный адрес материала.

Тест для агента по недвижимости (30 вопросов, 25 минут)

Официальный тест

Тест для агента по недвижимости
(30 вопросов, 25 минут)