Тест для брокера по недвижимости

Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал» -
профессиональное объединение Челябинской области.
Основана в 2011 году.

Тест для брокера по недвижимости
(50 вопросов, 40 минут)

Официальный тест

Вопрос 1

В каком документе отражено, что член РГР НЕ должен использовать методы недобросовестной конкуренции по отношению к другим организациям и физическим лицам, работающим на рынке недвижимости?

Национальный стандарт РГР.

Кодекс Этики РГР.

Устав РГР.

Положение о членстве в РГР.

Вопрос 2

Имеет ли аттестат РГР, выдаваемый специалисту по недвижимости срок действия?

Да.

Нет.

Вопрос 3

В РГР «Южный Урал» есть шаблоны типовых должностных инструкций специалистов по недвижимости.

Да.

Нет.

Вопрос 4

О чем должен достоверно и объективно информировать Потребителя специалист по недвижимости в соответствии с Правилами профессиональной деятельности РГР «Южный Урал»?

О ситуации на рынке недвижимости и его тенденциях; характеристиках предлагаемых объектов недвижимости по договору с Потребителем.

Об официальных документах Агентства - члена Гильдии, в т.ч. размещенной в Уголке потребителя.

О качестве предоставляемых услуг, статусе Члена Гильдии и своем риэлторском статусе.

Все перечисленные пункты.

О работе по договору оказания Брокерских услуг, порядке и сроках его оплаты.

О стоимости услуг Агентства в котором риэлтор исполняет профессиональные обязанности.

Вопрос 5

Обязан ли аттестованный специалист по недвижимости явиться на заседание комиссии по Этике Гильдии если он/она получил/а приглашение?

Нет.

Да.

Да, т.к. все аттестованные специалисты включены в систему разрешения споров по стандартам РГР.

Вопрос 6

В течение какого срока действует отчет об оценке для целей определения начальной цены (кроме кадастровой) объекта недвижимости?

Один год.

Один месяц.

Шесть месяцев.

Три месяца.

Вопрос 7

Что такое единый недвижимый комплекс?

Совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собствен-ности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

Имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию.

Вопрос 8

Является ли смена состава учредителей реорганизацией юридического лица?

Да.

Нет.

Вопрос 9

Контроль над деятельностью персонала в компании осуществляет...

Персонал в качестве самоконтроля.

Консалтинговая организация.

Руководитель организации/подразделения и кадровая служба.

Служба безопасности.

Вопрос 10

Что является основанием для регистрации микротравмы работника на рабочем месте, рассмотрения ее обстоятельств и причин?

Все перечисленные пункты.

Обращение пострадавшего к своему непосредственному руководителю.

Обращение пострадавшего к работодателю.

Вопрос 11

Имеющиеся у работников трудовые книжки ранее установленного образца:

Действительны и обмену на новые образцы не подлежат.

Подлежат обмену на новые с 01.01.2025.

Подлежат обмену на новые с 01.01.2023.

Подлежат обмену на новые с 01.01.2024.

Вопрос 12

Персональные данные являются информацией

Общедоступной.

Секретной.

Конфиденциальной.

Вопрос 13

Обработка персональных данных в организации осуществляется:

Только с согласия субъекта персональных данных.

Только с согласия в письменной форме субъекта персональных данных.

Вопрос 14

В случае недееспособности субъекта персональных данных кто дает согласие на обработку его персональных данных?

Нотариус.

Родственники.

Законный представитель.

Представитель судебно-медицинских органов.

Вопрос 15

Лэндинг – это…

Продающая промостраница.

Контакты целевой аудитории.

Продающее объявление (баннер).

Вопрос 16

Какой орган принимает решение о признании гражданина безвестно отсутствующим или объявляет его умершим?

Орган местного самоуправления.

Орган записи актов гражданского состояния.

Суд.

Орган опеки и попечительства.

Орган социальной защиты.

Вопрос 17

Заявление в органы опеки и попечительства для распоряжения имуществом ребенок пишет лично, если ему исполнилось:

18 лет.

12 лет.

14 лет.

13 лет.

Вопрос 18

Что является основанием для ограничения дееспособности гражданина?

Тяжелое материальное положение семьи, вызванное различными причинами.

Пристрастие гражданина к азартным играм, злоупотребление спиртными напитками или наркотическими средствами, что ставит его семью в тяжелое материальное положение, а также вследствие психического расстройства гражданина, если он может понимать значение своих действий или руководить ими лишь при помощи других лиц.

Злоупотребление гражданином спиртными напитками или наркотическими средствами, что ставит его семью в тяжелое материальное положение.

Вопрос 19

Какой документ может подтвердить регистрацию гражданского состояния?

Документ удостоверяющий личность (паспорт).

Справка или ответ на запрос об актовой записи.

Свидетельство о рождении или свидетельство о регистрации брака.

Свидетельство на основании записи в актовой книге.

Вопрос 20

Что такое юридическое лицо?

Зарегистрированная в установленном законом порядке организация, имеющая обособленное имущество и отвечающая им по своим обязательствам.

Предприятие, занимающееся производством товаров и услуг.

Коллектив лиц, объединившихся для цели получения прибыли.

Объединение людей, имеющих общую цель.

Вопрос 21

Какие лица являются участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав?

Российские и иностранные юр. лица, международные организации; Союзное государство, иностранные государства, РФ, субъекты РФ, муниципальные образования.

Орган регистрации прав.

Кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители.

Собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих гос. регистрации прав на него; лица, в т.ч. граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства.

Органы государственной власти РФ, субъектов РФ и органы местного самоуправления.

Все перечисленные пункты.

Вопрос 22

В течение какого срока орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимое имущество, обязан предоставить заявителю информацию об объекте недвижимости?

В течение десяти рабочих дней.

В течение одного месяца.

В течение пяти рабочих дней.

В течение трех рабочих дней.

Вопрос 23

Каков срок рассмотрения заявлений (апелляций) по решениям о приостановке гос. регистрации прав на недвижимое имущество?

До 30 рабочих дней со дня подачи документов заявителями.

5 рабочих дней со дня подачи документов заявителями.

15 рабочих дней со дня подачи документов заявителями.

Вопрос 24

От чьего имени действует лицо, которому выдана доверенность?

От имени лица, выдавшего доверенность.

От собственного имени.

От собственного имени, но с указанием, что действует в интересах лица, выдавшего доверенность

Вопрос 25

В каких случаях происходит взыскание на общее имущество супругов?

Только по общим обязательствам супругов.

По общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.

По обязательствам одного из супругов, при условии, что второй супруг был осведомлен и согласен с действиями супруга-должника.

Вопрос 26

Допускается ли уступка преимущественного права покупки доли?

Да.

Нет.

Вопрос 27

Может ли одаряемый отказаться от дара?

Нет.

Да.

Да, до передачи дара.

Вопрос 28

В чем заключается разница между задатком и авансом?

В ответственности сторон при неисполнении обязательства.

Это одно и то же обозначение для предварительных платежей.

Вопрос 29

В договоре для обозначения предварительного платежа упоминается задаток. Договор не выполнен по вине стороны, получившей этот платеж. Какова судьба внесенного платежа?

Не будет возвращен.

Будет возвращен в двукратном размере.

Будет возвращен в полном объеме.

Вопрос 30

В каком случае принудительно прекращается право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком?

Неиспользовании ЗУ, предназначенного для с/х производства либо ЖСК или иного строительства, в указанных целях в течение 3-х лет, если более длительный срок не установлен ФЗ.

Порче земель, невыполнении обязанностей по рекультивации земель и др.

Создании или возведении на ЗУ самовольной постройки либо невыполнении обязанностей о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

При использовании ЗУ не по целевому назначению; невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.

При изъятии ЗУ для государственных или муниципальных нужд.

Все перечисленные пункты.

Вопрос 31

Какие возможности есть у заемщика при рефинансировании кредита?

Все перечисленные пункты.

Сократить размер ежемесячного платежа.

Уменьшить или увеличить срок выплаты ипотеки.

Снизить ставку по кредиту.

Вопрос 32

Названия основных ипотечных программ в 2026 году:

«Сельская ипотека»: ставка до 3% для жителей сел и малых городов.

«Дальневосточная и Арктическая ипотека»: ставка 2%.

«IT-ипотека»: ставка до 6%, для IT-специалистам.

Все перечисленные пункты.

"Семейная ипотека: ставка до 6%.

Вопрос 33

Гарантийный срок на результат производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделкиа искл. технологического и инженерного оборудования:

Устанавливается сторонами договора участия в долевом строительстве.

Не может составлять менее чем 1 год.

Не может составлять менее чем 3 года.

Вопрос 34

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за иск. технологического и инженерного оборудования:

Устанавливается сторонами договора участия в долевом строительстве.

Не может составлять менее чем 10 лет.

Не может составлять менее чем 5 лет.

Не может составлять менее чем 3 года.

Вопрос 35

Требуется ли нотариальное удостоверение договора при продаже недвижимого имущества несовершеннолетних?

Нет.

Да.

Вопрос 36

Нужно ли нотариально удостоверять договоры дарения недвижимого имущества между физическими лицами?

Да.

Нет.

Вопрос 37

В 2020 году изменен срок минимального владения единственного жилья. Какой срок установлен?

3 года.

5 лет.

Вопрос 38

За какой период возникает обязанность отчитываться и платить налог на доходы физических лиц?

Сразу после получения дохода.

Календарный квартал.

Календарный месяц.

Календарный год.

Вопрос 39

Супруги только что приобрели квартиру в долевую собственность (по ½ доли) за 5 000 000 руб. В каком размере каждый супруг имеет право получить имущественный вычет?

5 000 000 руб.

1 000 000 руб.

2 500 000 руб.

2 000 000 руб.

Вопрос 40

Предоставляются ли вычеты при покупке недвижимости налоговым нерезидентам РФ?

Нет.

Да.

Вопрос 41

Рекомендуется ли агенту связаться с покупателем-продавцом за 60 мин. до показа, чтобы напомнить о встрече?

Да.

Зависит от покупателя.

Нет.

Вопрос 42

Является ли отчет об оценке документом доказательного значения?

Да.

Да, если оценка обязательная.

Нет.

Вопрос 43

Наиболее распространенные материалы для стен жилых зданий эконом-класса:

Все перечисленные пункты.

Шлакоблок, панель.

Металл, железобетонная плита.

Каменный блок, кирпич.

Вопрос 44

Чего следует избегать при подаче информации об объекте в базе недвижимости?

Все перечисленные пункты.

Фотографии объекта темные, на них присутствуют разбросанные вещи; титульное фото – санузел; отсутствует план объекта.

Контактные данные указаны неполно или недостоверно.

Информация по объекту представлена неполно (не все предусмотренные поля заполнены) и недостоверно.

Текст объявления напоминает секретный код (2/25П, 45/21/6 кв.м, с/у, б/у, ПВХ и т.п.), используется много сокращений; не отформатирован.

Вопрос 45

Нужно ли проверять долги за капитальный ремонт у сторон сделки купли-продажи недвижимости?

Нет.

Только если есть долги.

Да.

Вопрос 46

В домах класса «элитный» стоимость за м2 увеличивается с высотой этажа?

Нет.

Да.

Не зависит от высоты этажа.

Вопрос 47

Какие программы включают Правила внутреннего контроля агентства недвижимости по ФЗ-115?

Выявление, приостановление, замораживание, блокирование операций, подлежащих обязательному контролю и разовых операций, имеющих признаки ПОД/ФТ/ФРОМУ.

Все перечисленные пункты.

Оценка степени риска совершения клиентом подозрительных операций и принятия мер по их снижению

Документальное фиксирование и хранение информации, обеспечение конфиденциальности и др.

Идентификация клиентов, их представителей, выгодоприобретателей, бенефициарных владельцев.

Организация внутреннего контроля; подготовка и обучение кадров.

Вопрос 48

Подозрительные операции -

Операции с денежными средствами или иным имуществом, предположительно совершаемые в целях легализации (отмывания) доходов, полученных преступным путем, и финансирования терроризма.

Покупка, продажа, выкуп и иные действия с денежными средствами или иным имуществом, совершаемые физическими и юридическими лицами или группой лиц, с нарушением действующего законодательства.

Вопрос 49

При отсутствии в организации службы по охране труда или специалиста по охране труда, имеющего соответствующее образование, их функции осуществляет?

Все перечисленные пункты.

Другой уполномоченный работодателем работник.

Работодатель - Индивидуальный предприниматель (лично).

Организация или ИП, оказывающие услуги в области охраны труда, привлекаемые работодателем по гражданско-правовому договору.

Руководитель организации.организации.

Вопрос 50

Нужно ли знакомить сотрудников организации с документами по охране труда в организации при приеме на работу?

Нет.

Да.

Этот сайт использует файлы cookies и сервисы сбора технических данных посетителей (данные об IP-адресе, местоположении и др.) для обеспечения работоспособности и улучшения качества обслуживания. Продолжая использовать наш сайт, вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий.

Согласиться Политика конфиденциальности

Контакты Написать нам Подписка на новости Поиск Политика конфиденциальности

Мы в социальных сетях

При полном или частичном использовании материалов, размещенных на сайте rgr74.ru,
обязательно добавление к ним прямой, открытой для поисковых систем гиперссылки, указывающей на непосредственный адрес материала.

Тест для брокера по недвижимости (50 вопросов, 40 минут)

Официальный тест

Тест для брокера по недвижимости
(50 вопросов, 40 минут)