Тест для брокера по недвижимости

Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал» -
профессиональное объединение Челябинской области.
Основана в 2011 году.

Тест для брокера по недвижимости
(50 вопросов, 40 минут)

Официальный тест

Вопрос 1

Какие требования предъявляются к квалификации Исполнителя брокерской услуги в соответствии с Национальным стандартом профессиональной деятельности РГР и Руководящего Органа Системы (POC)?

Все специалисты (агенты и брокеры), работающие у Исполнителя и оказывающие услуги по организации и сопровождению сделок с недвижимым имуществом должны иметь документы о профессиональном образовании.

Все специалисты (агенты и брокеры), работающие у Исполнителя и оказывающие услуги по организации и сопровождению сделок с недвижимым имуществом должны быть аттестованы; повышать свою квалификацию.

Все специалисты (агенты и брокеры), работающие у Исполнителя и оказывающие услуги по организации и сопровождению сделок с недвижимым имуществом должны иметь статус самозанятого или индивидуального предпринимателя.

Вопрос 2

Какие инициативы внесены в проект закона «О риэлторской деятельности»?

Усиление контроля над проведением сделок.

Все перечисленные пункты.

Создание государственного реестра риэлторов.

Введение аттестации риэлторов.

Обязательное лицензирование риэлтороской деятельности.

Создание саморегулируемых организаций.

Вопрос 3

В каком документе отражено, что корпоративными ценностями Гильдии являются: профессионализм, этичность, взаимное уважение, открытость к диалогу?

Кодекс этики Гильдии.

Правила осуществления риэлторской деятельности Гильдии.

Устав Гильдии.

Миссия Гильдии.

Вопрос 4

В каком документе Гильдии отражено, что риэлтор НЕ должен осуществлять незаконную предпринимательскую деятельность (работать без агентства или регистрации ИП, а также оказывать услуги без заключения договора)?

Кодекс Этики Гильдии.

Миссия Гильдии.

Правила профессиональной деятельности специалиста по недвижимости Гильдии.

Вопрос 5

Какими документами регламентируется поощрение агентств недвижимости и специалистов – членов РГР «Южный Урал»?

Условия творческих конкурсов РГР «Южный Урал».

Все перечисленные пункты.

Положение о почетных званиях, наградах и знаках отличия.

Положение о конкурсе ЗВЕЗДА РГР «Южный Урал».

Решения Совета РГР «Южный Урал».

Вопрос 6

К объектам оценки относятся:

Совокупность вещей, составляющих имущество лица, в т.ч. имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в т.ч. предприятия).

Права требования, обязательства (долги).

Все перечисленные пункты.

Право собственности и иные вещные права на имущество.

Отдельные материальные объекты (вещи).

Работы, услуги, информация, иные объекты гражданских прав.

Вопрос 7

Что является существенными условиями договора доверительного управления имуществом?

Размер и форма вознаграждения управляющему.

Состав передаваемого имущества.

Наименование юр.лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом.

Срок действия договора.

Все перечисленные пункты.

Вопрос 8

Кто осуществляет регулярный менеджмент в агентстве недвижимости?

Все перечисленные пункты.

Руководители бизнес-процессов.

Индивидуальные особенности объекта.

Руководитель компании.

Вопрос 9

Контроль над деятельностью персонала в компании осуществляет...

Руководитель организации/подразделения и кадровая служба.

Служба безопасности.

Персонал в качестве самоконтроля.

Консалтинговая организация.

Вопрос 10

Какой раздел не содержит должностная инструкция?

Должностные обязанности.

Общие положения и задачи.

Управленческие полномочия.

Выводы.

Вопрос 11

Что является основанием для регистрации микротравмы работника на рабочем месте, рассмотрения ее обстоятельств и причин?

Обращение пострадавшего к своему непосредственному руководителю.

Все перечисленные пункты.

Обращение пострадавшего к работодателю.

Вопрос 12

Согласие субъекта персональных данных на их обработку должно быть:

Информированным.

Предметным.

Однозначным.

Конкретным.

Сознательным.

Все перечисленные пункты.

Вопрос 13

Должен ли клиент подписывать согласие на обработку персональных данных при заключении договора на услуги компании?

Нет.

Да.

Вопрос 14

Должен ли специалист по недвижимости оформлять согласие на обработку своих персональных данных при размещении информации о нем в открытых реестрах РГР / РГР «Южный Урал»?

Да.

Нет.

Вопрос 15

Какие показатели (кроме стоимости) как правило важны для будущего собственника при выборе объекта по объявлению в базе недвижимости?

Наличие юр. проверки квартиры.

Подробное описание объекта.

Все перечисленные пункты.

Реальные фото объекта.

План квартиры.

Информация о доме и точный адрес.

Вопрос 16

Что является основанием для ограничения дееспособности гражданина?

Пристрастие гражданина к азартным играм, злоупотребление спиртными напитками или наркотическими средствами, что ставит его семью в тяжелое материальное положение, а также вследствие психического расстройства гражданина, если он может понимать значение своих действий или руководить ими лишь при помощи других лиц.

Тяжелое материальное положение семьи, вызванное различными причинами.

Злоупотребление гражданином спиртными напитками или наркотическими средствами, что ставит его семью в тяжелое материальное положение.

Вопрос 17

Какой документ может подтвердить регистрацию гражданского состояния?

Документ удостоверяющий личность (паспорт).

Свидетельство о рождении или свидетельство о регистрации брака.

Справка или ответ на запрос об актовой записи.

Свидетельство на основании записи в актовой книге.

Вопрос 18

Какие лица называются «малолетними»?

Лица с момента рождения и до 14 лет.

Лица с момента рождения и до 6 лет.

Лица с момента рождения и до 18 лет.

Лица с момента рождения и до 16 лет.

Вопрос 19

Над кем устанавливается попечительство?

Только над гражданами, страдающими психическими расстройствами, а также злоупотребляющими спиртными напитками или наркотическими веществами.

Только над малолетними.

Над несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет; гражданами, ограниченными судом в дееспособности.

Над гражданами, признанными недееспособными и несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет.

Вопрос 20

Может ли юридическое лицо обладать имущественными правами?

Да.

Нет.

Вопрос 21

В какой форме могут совершаться сделки?

В простой письменной форме.

Молчание, устные или письменные (простая или нотариальная).

В устной, письменной.

Вопрос 22

Каждая запись о праве на объект недвижимости в ЕГРН об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется…

Не повторяющимся во времени и на территории РФ номером регистрации.

Неизменяемым номером регистрации.

Все перечисленные пункты.

Вопрос 23

На что направлена сделка?

На возникновение гражданских прав и обязанностей.

На установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

На отчуждение имущества, выполнение работ, оказание услуг.

На получение прибыли.

Вопрос 24

Обязан ли доверитель по договору поручения выдать доверенность своему поверенному?

Не обязан.

Обязан.

Вопрос решается соглашением сторон.

Вопрос 25

Допускается ли владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами их собственником?

Нет.

Да, это свободное право собственника

Да, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Вопрос 26

Может ли собственник участка, обремененного сервитутом требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, оплату за пользование участком?

Нет.

Да.

Да, если иное не предусмотрено законом.

Вопрос 27

Может ли арендная плата на основании договора быть установлена в виде доли от дохода, получаемого арендатором?

Да.

Нет.

Вопрос 28

Какие права имеют члены семьи собственника жилого помещения, проживающие с ним в жилом помещении?

Члены семьи собственника пользуются жилым помещением на условиях, установленных семейным законодательством.

Члены семьи собственника пользуются жилым помещением на условиях, установленных собственником жилого помещения.

Члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Члены семьи собственника пользуются жилым помещением на условиях, установленных для нанимателей жилого помещения, проживающих по договору коммерческого найма.

Вопрос 29

Что является предметом договора социального найма жилого помещения.

Любое жилое помещение.

Изолированная часть жилого дома.

Общежитие, служебное жилое помещение.

Жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Все перечисленные пункты.

Вопрос 30

Какая информация указывается в решении об утверждении схемы расположения земельного участка, подлежащего образованию?

Площадь земельного участка.

Все перечисленные пункты.

Территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок.

Категория земель.

Кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера ЗУ, из которых предусмотрено образование земельного участка.

Адрес земельного участка.

Вопрос 31

Каким образом оформляется договор ипотеки?

Путем передачи залогодержателю правоустанавливающих документов на предмет залога.

В нотариально удостоверительной форме.

В письменной форме с гос. регистрацией.

Устно или письменно по желанию сторон.

Вопрос 32

Каковы основные требования к заемщикам для получения льготной программы ИТ-ипотеки в РФ?

Гражданство РФ.

Минимальный уровень зарплаты IT-специалиста в городах-миллионниках от 150 тыс. руб./мес; в др. городах – от 90 тыс. руб./месяц .

Возраст 18-50 лет включительно.

Все перечисленные пункты.

Трудоустройство в аккредитованной Минцифры России ИT-компании, которая пользуется налоговыми льготами; стаж не менее 3 мес.

Вопрос 33

Какое взыскание предусмотрено за нарушение покоя и тишины граждан?

Административное.

Никакое.

Уголовное.

Вопрос 34

Какие из перечисленных пунктов должны быть указаны в Договоре участия в долевом строительстве в отношении индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса содержать…

Вид права, на котором ЗУ подлежит передаче участнику долевого строительства.

Цену договора, сроки и порядок ее уплаты.

План индивидуального жилого дома, этажность, материал наружных стен и межэтажных перекрытий, кол-во и площадь комнат, помещений вспомогательного использования.

Гарантийный срок на индивидуальный жилой дом, реквизиты счета эскроу и др.

Все перечисленные пункты.

Площадь земельного участка, его условный номер, адрес, кадастровый номер.

Вопрос 35

Требуется ли согласие на обработку персональных данных субъекта при совершении нотариальных действий?

Нет.

Да.

Вопрос 36

Требуется ли нотариальное удостоверение договора при продаже недвижимого имущества несовершеннолетних?

Нет.

Да.

Вопрос 37

При уступке прав по договору долевого участия в строительстве, какой вычет можно использовать?

В размере 2 млн. руб.

В размере 1 млн. руб.

В размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Вопрос 38

При применении индивидуальным предпринимателем упрощенной системы с объектом налогообложения доходы ставка налога составляет:

6%.

20%.

13%.

15%.

Вопрос 39

Распространяется ли срок минимального владения объектом жилой недвижимости для нерезидентов РФ?

Да.

Нет.

Вопрос 40

Кто является налоговым нерезидентом РФ?

Иностранные граждане.

Если за 12 месяцев гражданин России провел за границей 183 дня и более с учетом общей суммы дней всех поездок, включая даты отъезда и приезда.

Граждане РФ, постоянно проживающие за границей РФ.

Вопрос 41

Сведения, представляемые в Росфинмониторинг по операциям с денежными средствами или иным имуществом, передаются через личный кабинет и подписываются квалифицированной электронной подписью.

Нет.

Да.

Четкого регламента не предусмотрено.

Вопрос 42

Какой основной документ подтверждает право специалиста по недвижимости использовать товарный знак «Риэлтор» в своих рекламных и PR коммуникациях?

Свидетельство Роспатента на товарный знак (знак обслуживания).

Действующий аттестат риэлтора (агента / брокера).

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица или ИП.

Документ не нужен, правом автоматически наделяются все риэлторы, оказывающие брокерские услуги.

Действующее свидетельство юр. лица или ИП о членстве в Российской Гильдии Риэлторов и/ или его территориального представительства.

Вопрос 43

В квартирах современного панельного типа средняя высота от пола до потолка:

2,7-2,8+м

2,5-2,7 м

2,4-2,5 м

3,0-3,6 м

Вопрос 44

Что включает в себя хоум-стэйджинг объекта недвижимости?

Проверка электроприборов в подъезде / на объекте.

Корректировка интерьера объекта.

Приятные ароматы в подъезде / на объекте.

Все перечисленные пункты.

Клининг, косметический ремонт.

Вопрос 45

Действия специалиста по недвижимости в агентстве недвижимости ДО выставления объекта в рекламу

Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости, предпродажная подготовка, фото/видеосъемка.

Все перечисленные пункты.

Составление рекламного текста.

Заключение договора с собственником, проверка документов на объекта недвижимости (юридическая экспертиза).

Вопрос 46

Какие факторы влияют на цену и скорость продажи объекта?

Экологическая обстановка, развитая инфраструктура.

Все перечисленные пункты.

Крайние этажи, плохая планировка, износ здания.

Престижность района, социальная однородность дома.

Вопрос 47

Операции с денежными средствами или иным имуществом - это

Действия физических и юридических лиц с денежными средствами или иным имуществом независимо от формы и способа их осуществления, направленные на установление, изменение или прекращение связанных с ними гражданских прав и обязанностей.

Покупка, продажа, выкуп и иные действия с денежными средствами или иным имуществом, совершаемые физическими и юридическими лицами или группой лиц.

Вопрос 48

Как расшифровывается аббревиатура ПОД/ФТ/ФРОМУ?

Противодействие Отмыванию Доходов.

Финансирование Распространения Оружия Массового Уничтожения.

Все перечисленные пункты.

Финансирование Терроризма.

Вопрос 49

Водный инструктаж по пожарной безопасности должны проходить…

Все перечисленные пункты.

Стажеры и практиканты организации.

Штатные сотрудники организации.

Командированные работники.

Вопрос 50

Как называются основные документы, в которых закрепляют правила и нормы по вопросам охраны труда и пожарной безопасности в организации?

Положение, Инструкция.

Программа, протокол.

Приказ, распоряжение.

Этот сайт использует файлы cookies и сервисы сбора технических данных посетителей (данные об IP-адресе, местоположении и др.) для обеспечения работоспособности и улучшения качества обслуживания. Продолжая использовать наш сайт, вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий.

Согласиться Политика конфиденциальности

Контакты Написать нам Подписка на новости Поиск Политика конфиденциальности

Мы в социальных сетях

При полном или частичном использовании материалов, размещенных на сайте rgr74.ru,
обязательно добавление к ним прямой, открытой для поисковых систем гиперссылки, указывающей на непосредственный адрес материала.

Тест для брокера по недвижимости (50 вопросов, 40 минут)

Официальный тест

Тест для брокера по недвижимости
(50 вопросов, 40 минут)