Тест для брокера по недвижимости

РГР «Южный Урал»

Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал» -
профессиональное объединение Челябинской области.
Основана в 2011 году.

Тест для брокера по недвижимости
(50 вопросов, 40 минут)

Официальный тест

Вопрос 1

Коллегиальный исполнительный орган управления, контролирующий деятельность исполнительных органов РГР -

Съезд.

Национальный Совет РГР.

Правление РГР.

Вопрос 2

В каком документе отражено, что член РГР НЕ должен использовать методы недобросовестной конкуренции по отношению к другим организациям и физическим лицам, работающим на рынке недвижимости?

Кодекс Этики РГР.

Положение о членстве в РГР.

Национальный стандарт РГР.

Устав РГР.

Вопрос 3

В каком документе отражено, что корпоративными ценностями Гильдии являются: профессионализм, этичность, взаимное уважение, открытость к диалогу?

Кодекс этики Гильдии.

Правила осуществления риэлторской деятельности Гильдии.

Устав Гильдии.

Миссия Гильдии.

Вопрос 4

Миссия РГР «Южный Урал»:

Объединение риэлторов, влияние на рынок жилой и коммерческой недвижимости, установление единых комиссий и тарифов в отрасли.

Участие в формировании цивилизованного рынка недвижимости на основе действующего законодательства; укрепление доброжелательных, профессиональных, этичных деловых отношений между участниками путем внедрения правил и обычаев профессионального оборота среди своих членов.

Объединение риэлторов для успешного ведения бизнеса; контроль рынка услуг по недвижимости в регионе.

Вопрос 5

Каков срок действия сертификата риэлторской компании (заявителя)?

Три года.

Один-три года (по решению Управляющего Совета Органа по Сертификации).

Один год.

Два года.

Бессрочный.

Вопрос 6

Какая организация ведет фонд данных государственной кадастровой оценки?

Росреестр.

Кадастровая палата.

СРО оценщиков.

Вопрос 7

Электронный отчет об оценке подписывается квалифицированной электронной подписью…

Нет четких требований, все зависит от формы передачи электронной информации.

Усиленной.

Простой.

Вопрос 8

Какие действия руководителя по управлению процессами агентства недвижимости включает методология PDCA Деминга-Шухарта?

Планирование — установление целей, процессов и ресурсов.

Все перечисленные пункты.

Корректирующее воздействие — принятие мер по устранению причин отклонений.

Выполнение запланированных работ в соответствии с целями и процессами.

Проверка — сбор информации и контроль результатов на основе ключевых показателей.

Вопрос 9

Подлежат ли расследованию несчастные случаи, повлекшие за собой необходимость его перевода на другую работу, или оформления ему временной нетрудоспособности?

Да.

Нет.

Вопрос 10

В каких ресурсах рекомендуется проверять информацию о сотруднике при приеме на работу?

ФНС.

Паспортно-визовая служба МВД.

Все перечисленные пункты.

ФССП.

Вопрос 11

Срок обращения работника в комиссию по трудовым спорам за разрешением индивидуального трудового спора:

Три месяца со дня, когда он узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Шесть месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В пределах общего срока исковой давности, установленной гражданским законодательством.

Вопрос 12

Должен ли специалист по недвижимости оформлять согласие на обработку своих персональных данных при размещении информации о нем в открытых реестрах РГР / РГР «Южный Урал»?

Да.

Нет.

Вопрос 13

Кто осуществляет надзор за соответствием обработки персональных данных требованиям законодательства Российской Федерации?

Сама организация.

Росфинмониторинг.

Роскомнадзор.

Генеральный прокурор Российской Федерации.

Президент Российской Федерации.

Вопрос 14

Согласие субъекта на обработку персональных данных может быть дано:

Все перечисленные пункты.

Активацией субъектом персональных данных специального флажка «чекбокса» напротив пользовательского соглашения или политики конфиденциальности.

Путем подписания согласия электронной цифровой подписью.

В форме отдельного документа (согласия).

Вопрос 15

Что такое лидогенерация?

Маркетинговая тактика, направленная на поиск потенциальных клиентов с определёнными контактными данными.

Веб-сайт или информационная страница в интернете, ориентированная на целевые группы.

Вопрос 16

С какого момента возникает у гражданина правоспособность?

С 18 лет, а при вступлении в брак до достижения 18-ого возраста, либо при эмансипации соответственно с момента вступления в брак, либо принятия решения об эмансипации.

С 18 лет.

С 18 лет, а при эмансипации с 16 лет.

С момента рождения до смерти.

Частично по достижению 14 лет, а в полном объеме с 18 лет.

Вопрос 17

Подлежит ли государственной регистрации гражданское состояние рождения физического лица? Если да, то кем?

Нет.

Да, органами опеки и попечительства.

Да, на основании решения суда.

Да, органами записи актов гражданского состояния.

Да, медучреждениями.

Вопрос 18

Что означает понятие «предпринимательская деятельность»?

Самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

Самостоятельная деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

Деятельность юридического лица, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

Вопрос 19

Какие лица называются «малолетними»?

Лица с момента рождения и до 6 лет.

Лица с момента рождения и до 16 лет.

Лица с момента рождения и до 14 лет.

Лица с момента рождения и до 18 лет.

Вопрос 20

Что такое юридическое лицо?

Объединение людей, имеющих общую цель.

Коллектив лиц, объединившихся для цели получения прибыли.

Предприятие, занимающееся производством товаров и услуг.

Зарегистрированная в установленном законом порядке организация, имеющая обособленное имущество и отвечающая им по своим обязательствам.

Вопрос 21

Что такое сделка с точки зрения корпоративного стандарта РГР («Термины и определения»)?

Действия Потребителя Брокерской услуги, направленные на возникновение, переход, ограничение или прекращение его прав на Объект недвижимости, а также прав требования, в т.ч. прав на строящиеся создаваемые) объекты недвижимости.

Действия сторон (потребителей Брокерской услуги) по переходу права собственности объектов недвижимого или движимого имущества.

Вопрос 22

В какой форме ведется Единый государственный реестр недвижимости?

В электронной форме.

На бумажном носителе.

В смешанной форме.

Вопрос 23

Как поступить, в случае уклонения одной стороны от государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи?

Переход права собственности в случае уклонения одной стороны от его государственной регистрации, произведен не будет.

Регистрация перехода права собственности будет проведена по заявлению другой стороны.

Переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законом об исполнительном производстве - по требованию судебного пристава-исполнителя.

Вопрос 24

Во всех ли случаях необходимо доказывать основания недействительности сделки?

Да.

Нет, если сделка ничтожна.

Вопрос 25

Теряет ли силу передоверие с прекращением доверенности?

Нет.

Да.

Вопрос 26

Обязан ли супруг сообщать своему кредитору о заключении, изменении или расторжении брачного договора?

Обязан, если на момент получения кредита/займа брачный договор уже действует.

Не обязан, если полученный кредит/займа берется для личных целей, не используется для нужд семьи.

Обязан; при невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.

Вопрос 27

Может ли собственник участка, обремененного сервитутом требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, оплату за пользование участком?

Да, если иное не предусмотрено законом.

Нет.

Да.

Вопрос 28

Кто может являться арендодателем?

Юридические лица, являющиеся собственниками имущества.

Собственник имущества и уполномоченное собственником или законом лицо.

Собственник имущества (юридическое или физическое лицо).

Вопрос 29

В случае, если по договору аренды недвижимости сторонами не установлен срок аренды, то каким образом арендодатель может вернуть себе имущество?

Имеет право расторгнуть договор в любое время, предупредив арендатора за 1 месяц до даты расторжения.

Имеет право расторгнуть договор в любое время, предупредив об этом арендатора за 3 месяца до даты расторжения.

Не имеет права расторгнуть договор до тех пор, пока этого не пожелает арендатор.

Вопрос 30

Может ли собственник квартиры в многоквартирном доме использовать ее для предоставления гостиничных услуг или хостел?

Да, только после перевода квартиры в нежилой фонд и организации отдельного входа в помещение.

Да, ограничений нет.

Нет.

Вопрос 31

Кто может приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации?

Граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, не использовавшие ранее право приватизации жилых помещений, с согласия совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

С согласия наймодателя, нанимателя и всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

С согласия наймодателя, нанимателя и всех совершеннолетних членов семьи.

С согласия наймодателя, нанимателя и всех, совместно проживающих в жилом помещении граждан, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

С согласия собственника жилищного фонда, нанимателя и всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Вопрос 32

Как называется залог недвижимого имущества?

Задаток.

Ипотека.

Сервитут.

Вопрос 33

Могут ли здания (сооружения) быть предметом ипотеки без одновременной ипотеки по тому же договору земельного участка (либо его части), на котором находится это здание (сооружение)?

Нет.

Да.

Вопрос 34

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме включает…

Ремонт, модернизацию лифтов, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.

Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло, газо-, водоснабжения, водоотведения.

Ремонт фундамента, фасада.

Ремонт крыши; подвальных помещений.

Все перечисленные пункты.

Вопрос 35

Какое взыскание предусмотрено за нарушение покоя и тишины граждан?

Административное.

Уголовное.

Никакое.

Вопрос 36

Нужно ли нотариально удостоверять договоры дарения недвижимого имущества между физическими лицами?

Нет.

Да.

Вопрос 37

Можно ли завещать недвижимость нескольким наследникам?

Только с согласия наследников.

Нет.

Да.

Вопрос 38

Освобождаются ли нерезиденты от уплаты НДФЛ при продаже недвижимого имущества c 2019 г.?

Освобождаются частично – им предоставляется вычет в размере 1 000 000 руб.

Да, освобождаются - в случае, если отчуждаемая недвижимость была в собственности нерезидента более 3 или 5 лет.

Нет, оплачивают НДФЛ в размере 13%.

Нет, оплачивают НДФЛ в размере 30%.

Вопрос 39

Распространяется ли срок минимального владения объектом жилой недвижимости для нерезидентов РФ?

Нет.

Да.

Вопрос 40

Супруги только что приобрели квартиру в долевую собственность (по ½ доли) за 5 000 000 руб. В каком размере каждый супруг имеет право получить имущественный вычет?

2 500 000 руб.

1 000 000 руб.

2 000 000 руб.

5 000 000 руб.

Вопрос 41

Что происходит с налоговым вычетом на покупку недвижимости, если доходов за год получено меньше, чем сумма вычета?

Вычет переносится на другие налоговые периоды до полного использования.

Остатки вычета не переносятся в другие налоговые периоды.

Вычет можно использовать на предыдущие налоговые периоды.

Вопрос 42

По градостроительному критерию малоэтажные комплексы разделяют на:

Дуплексы, триплексы, квадробоксы, твинхаусы.

Кварталы из отдельно стоящих домов, таунхаусов, многоквартирных малоэтажных домов.

Все перечисленные пункты.

Вопрос 43

К какому типу чаще всего относится человек, лучше всего воспринимающий зрительную информацию?

Аудиал.

Кинестетик.

Визуал.

Вопрос 44

После завершения сделки ваш клиент написал отзыв о компании. Должен ли этот отзыв содержать отметку-согласие клиента на его размещение в интернет ресурсах компании и профессионального сообщества?

Да.

Нет.

Вопрос 45

Традиционно выделяют основные причины возражений клиента:

Все перечисленные пункты.

Не видит ценность услуги, свою выгоду или возможные риски по объекту.

Нет контакта с риэлтором, плохое настроение.

Не устраивает объект / цена.

Не готов к покупке – продаже.

Вопрос 46

Каковы возможные каналы поиска клиента?

Все перечисленные пункты.

Посещение открытых мероприятий, обмен визитками.

Теплый круг знакомых, обзвон.

Расклейка объявлений.

Сотрудничество с информационными и социальными службами.

Работа с открытыми базами данных, обзвон, рассылка.

Вопрос 47

Сведения, представляемые в Росфинмониторинг по операциям с денежными средствами или иным имуществом, передаются через личный кабинет и подписываются квалифицированной электронной подписью.

Да.

Нет.

Четкого регламента не предусмотрено.

Вопрос 48

Определите по описанию серию дома. 8-10-этажные длинные, многоподъездные панельные здания, появились в 70-х и 80-х годах. Отличительная особенность: на площадке 2 кармана, в каждом кармане по 3 квартиры. Кухня 7,3- 8,0 кв м; есть мусоропровод и лифт, балконы. Считается более комфортным по сравнению с «хрущевками».

Ленинградский проект.

«Хрущевка».

«Брежневка».

«Сталинка».

121-я серия.

97-я серия.

Вопрос 49

Какие программы включают Правила внутреннего контроля агентства недвижимости по ФЗ-115?

Идентификация клиентов, их представителей, выгодоприобретателей, бенефициарных владельцев.

Документальное фиксирование и хранение информации

Выявление, приостановление, замораживание, блокирование операций, подлежащих обязательному контролю и разовых операций, имеющих признаки ПОД/ФТ.

Организация внутреннего контроля; подготовка и обучение кадров.

Все перечисленные пункты.

Оценка степени риска совершения клиентом подозрительных операций и принятия мер по их снижению

Вопрос 50

Сделка с недвижимым имуществом подлежит обязательному контролю, если:

Сумма, на которую совершается данная операция, = или превышает 5 млн. руб. либо = сумме в иностранной валюте, эквивалентной 5 млн. руб., или превышает ее.

Сумма, на которую совершается данная операция, = или превышает 3 млн. руб.

Совершается, путем оплаты ценными бумагами на сумму от 6 млн. до 3 млн. руб.

Сумма, на которую она совершается, = или превышает 6 млн. руб., либо = сумме в иностранной валюте, эквивалентной 6 млн. руб., или превышает ее.

Этот сайт использует файлы cookies и сервисы сбора технических данных посетителей (данные об IP-адресе, местоположении и др.) для обеспечения работоспособности и улучшения качества обслуживания. Продолжая использовать наш сайт, вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий.

Согласиться Политика конфиденциальности

Мы в социальных сетях

Контакты Написать нам

Подписка на новости Поиск

Политика конфиденциальности

При полном или частичном использовании материалов добавление к ним прямой, открытой для поисковых систем гиперссылки на непосредственный адрес материала на сайте rgr74.ru обязательна.

Тест для брокера по недвижимости (50 вопросов, 40 минут)

Официальный тест

Тест для брокера по недвижимости
(50 вопросов, 40 минут)