Тест для брокера по недвижимости

Вопрос 1

В соответствии с Положением о членстве в РГР, риэлтор – это…

Сертифицированный специалист рынка недвижимости.

Все перечисленные пункты.

Профессиональный участник рынка недвижимости, оказывающий брокерские услуги на рынке недвижимости.

Вопрос 2

В соответствии с профессиональным стандартом,принятым РГР в качестве корпоративного («Термины и определения»), исполнитель Брокерской услуги - это…

Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, оказывающий Брокерскую услугу в соответствии с СТО РГР «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости. Общие требования».

Юридическое лицо или физическое лицо, работающее на рынке недвижимости и оказывающее Брокерскую услугу потребителям.

Вопрос 3

Какие обязательные элементы должны быть на территории сертифицированного агентства недвижимости?

Все перечисленные пункты.

Рекламная информация с символикой Сертификации и профессионального объединения.

Помещение для ведения переговоров в соответствии с установленными правилами.

Вывеска на входной группе офиса с графиком работы.

Образцы договоров в соответствии с перечнем сертифицируемых брокерских услуг.

Уголок потребителя с информацией для клиента.

Вопрос 4

Миссия РГР «Южный Урал»:

Участие в формировании цивилизованного рынка недвижимости на основе действующего законодательства; укрепление доброжелательных, профессиональных, этичных деловых отношений между участниками путем внедрения правил и обычаев профессионального оборота среди своих членов.

Объединение риэлторов, влияние на рынок жилой и коммерческой недвижимости, установление единых комиссий и тарифов в отрасли.

Объединение риэлторов для успешного ведения бизнеса; контроль рынка услуг по недвижимости в регионе.

Вопрос 5

В РГР «Южный Урал» есть список открытых интернет-ресурсов в которых можно проверить первичную информацию о сотруднике при трудоустройстве в агентство недвижимости.

Нет.

Да.

Вопрос 6

Что такое ОКЗ?

Классификатор занятий.

Свод правил и классификаций профессий.

Словарь сокращений в риэлторской деятельности.

Вопрос 7

При царствовании, какого правителя узаконено понятие "недвижимое имущество" в России?

Екатерина Алексеевна (Великая, II).

Пётр Алексеевич (Великий, I).

Александр Павлович (I).

Вопрос 8

Основные виды бизнес-планов (БП):

Все перечисленные пункты.

Антикризисный БП.

БП инвестиционного проекта.

Внутренний БП организации.

БП развития.

Вопрос 9

Каким основным документом подтверждается трудовая деятельность физического лица, являющегося работником ИП или юр. лица?

Справка, выданная пенсионным фондом, о произведенных отчислениях из заработной платы.

Письменный трудовой договор.

Приказ о приеме на работу и приказ об увольнении с работы.

Трудовая книжка.

Вопрос 10

Продолжительность ежегодного основного оплачиваемого отпуска:

24 календарных дня.

28 календарных дней.

30 календарных дня.

Устанавливается организацией.

Вопрос 11

Кто руководит системой пожарной безопасности в организации?

Руководитель охраны труда.

Заместитель руководителя организации.

Руководитель организации.

Руководитель отдела кадров.

Вопрос 12

Может ли осуществляться обработка биометрических персональных данных без согласия субъекта?

Да, в связи с реализацией международных договоров РФ.

Да, в связи с осуществлением правосудия РФ.

Да, в связи с обязательной государственной дактилоскопической регистрацией РФ.

Да, в связи с обязательной государственной геномной регистрацией РФ.

Да, в случаях, предусмотренных законодательством РФ.

Все перечисленные пункты.

Вопрос 13

Должен ли клиент подписывать согласие на обработку персональных данных при заключении договора на услуги компании?

Нет.

Да.

Вопрос 14

Персональные данные (если они не относятся к специальной категории ПДн) являются информацией

Секретной.

Общедоступной.

Конфиденциальной.

Вопрос 15

Недобросовестной признается реклама, если она…

Порочит честь, достоинство или деловую репутацию лица, конкурента.

Все перечисленные пункты.

Представляет собой рекламу товара, реклама которого запрещена или осуществляется под видом рекламы другого тождественного товара, в отношении которого установлены требования и ограничения.

Является актом недобросовестной конкуренции в соответствии с антимонопольным законодательством.

Содержит некорректные сравнения рекламируемого товара.

Вопрос 16

Может ли представитель по нотариально удостоверенной доверенности или приравненной к ней подать заявление о регистрации по месту пребывания или жительства?

Да.

Нет, лично тот гражданин, который регистрируется по месту пребывания или жительства.

Да, в ней должны быть предусмотрены такие полномочия.

Нет.

Вопрос 17

С какого момента возникает дееспособность гражданина?

С момента рождения гражданина.

Частично – с наступлением 6 летнего возраста, а в полном объеме - с 18 лет.

Частично с 14 лет, а в полном объеме с 18 лет.

Частично с наступлением 6 летнего возраста, а в полном объеме с 14 лет.

Вопрос 18

Какой документ может подтвердить регистрацию гражданского состояния?

Свидетельство о рождении или свидетельство о регистрации брака.

Справка или ответ на запрос об актовой записи.

Свидетельство на основании записи в актовой книге.

Документ удостоверяющий личность (паспорт).

Вопрос 19

Кто может являться законным представителем малолетних?

Родители, усыновители, попечители.

Родители, усыновители.

Родители, усыновители, опекуны.

Опекуны и попечители.

Вопрос 20

Какой объект называется машино-местом?

Часть здания или сооружения, предназначенная для размещения транспортных средств, если границы таких помещений, описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Место для парковки автомобиля, не является самостоятельным объектом недвижимости, относится к общему имуществу многоквартирного дома.

Доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – паркинг

Вопрос 21

ЕГРН включает…

Перечни координат пунктов геодезической основы в местных системах координат (кадастровых округов).

Реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость).

Реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

Реестр сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий… (реестр границ).

Все перечисленные пункты.

Реестровые дела, кадастровые карты, книги учета документов.

Вопрос 22

Допускается ли подписывать сделку факсимильной подписью или др. аналога собственноручной подписи лица?

Да.

Нет.

По соглашению сторон; в порядке, предусмотренном законом или иными правовыми актами.

Вопрос 23

Что такое сделка в соответствии с СТО РГР «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости. Общие требования»?

Действия Потребителей Брокерских услуг, направленные на изменение, установление или прекращение их прав на Объекты недвижимости.

Действия потребителя Брокероских услуг и риэлтора в соответствии с заключенным между ними договором на Объект(ы) недвижимости.

Все перечисленные пункты

Вопрос 24

На что направлена сделка?

На возникновение гражданских прав и обязанностей.

На получение прибыли.

На отчуждение имущества, выполнение работ, оказание услуг.

На установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Вопрос 25

Обязан ли доверитель по договору поручения возмещать поверенному понесенные издержки?

Обязан, если иное не предусмотрено договором.

Обязан, если поверенный заявит соответствующие требования.

Не обязан.

Вопрос 26

Какой срок исковой давности применяется к разделу общего имущества супругов, брак которых расторгнут?

Шесть лет.

Один год.

Три года.

Вопрос 27

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью если:

Не может быть признано.

Один из супругов не может ответить по личным.

В период брака были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества.

Вопрос 28

Имеет ли силу договор купли-продажи недвижимости, если не указана сторонами цена продаваемого объекта?

Нет.

Да, в этом случае применяется цена за аналогичный объект недвижимости (цена аналога).

Да, в этом случае можно сослаться на стоимость отчета об оценке оценочной компании.

Вопрос 29

Что означает договор пожизненного содержания с иждивением (ренты)?

Нетрудоспособный продавец отчуждает квартиру в собственность покупателя, который обязуется в течение определенного срока предоставить продавцу содержание и право проживания в отчужденной квартире.

Получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Вопрос 30

Какие права имеет собственник жилого помещения в многоквартирном доме?

Право собственности на жилое помещение и право собственности на часть дома.

Право собственности на жилое помещение и право пользования общим имуществом дома.

Право собственности на жилое помещение и долю в праве собственности на общее имущество дома.

Только право собственности на жилое помещение.

Вопрос 31

Можно купить или продать земельный участок, не прошедший государственный кадастровый учет?

Нет.

Да.

Вопрос 32

Срок ипотечного страхования равен:

Любому сроку, по решению кредитной организации, выдающей кредит.

По согласованию сторон договора страхования.

Одному году, оформляется единовременно.

Сроку, на который оформляется ипотечный кредит.

Вопрос 33

Каковы категории заемщиков, имеющих право оформить ипотечный кредит?

Индивидуальный предприниматель.

Самозанятый.

Наемный сотрудник.

Собственник бизнеса.

Все перечисленные пункты.

Вопрос 34

Период времени, на которое распространяется режим покоя и тишины граждан…

Выходные дни (суббота и воскресенье) - 23.00-08.00 часов.

Все перечисленные пункты.

Праздничные дни (суббота и воскресенье) - 23.00-08.00 часов.

Рабочие дни - 22.00-06.00 часов.

Вопрос 35

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме включает…

Ремонт фундамента, фасада.

Ремонт крыши; подвальных помещений.

Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло, газо-, водоснабжения, водоотведения.

Ремонт, модернизацию лифтов, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.

Все перечисленные пункты.

Вопрос 36

В каких случаях сделки подлежат нотариальному удостоверению?

В случаях, указанных в законе.

Все перечисленные пункты.

В случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Вопрос 37

Требуется ли согласие на обработку персональных данных субъекта при совершении нотариальных действий?

Нет.

Да.

Вопрос 38

Может ли вычет на покупку недвижимости быть перенесен на предыдущие налоговые периоды?

Нет, не может.

Да, может.

Может, но только для пенсионеров, но не более чем за три предшествующих года.

Вопрос 39

При применении налогоплательщиком упрощенной системы объектом налогообложения признаются:

Совокупная стоимость объекта.

Прибыль.

Доходы или доходы, уменьшенные на величину расходов.

Среднегодовая стоимость имущества.

Вопрос 40

Сколько раз можно воспользоваться вычетом на продажу недвижимого имущества размере доходов, не превышающем в целом 1 000 000 рублей?

Один раз за год.

По каждому объекту, который был продан.

Один раз в жизни.

Вопрос 41

Какова величина налогового вычета при покупке недвижимости?

1 000 000 руб.

1 000 000 руб. до 01.01.2008 года; 2 000 000 руб. после 01.01.2008.

2 000 000 руб.

Вопрос 42

Может ли специалист по недвижимости выставлять объект в рекламу без согласия собственника и подписанного договора с ним?

Да, т.к. пока не найден покупатель – продавец – нет оказанной услуги, а договор можно заключить, позже, когда найдены стороны и начинается подготовка к сделке.

Нет, т.к. без согласия собственника нарушается законодательство о рекламе.

Собственник объекта дал устное распоряжение, чтобы нашли покупателя – это уже и есть факт разрешения.

Вопрос 43

В квартирах - «сталинках» средняя высота от пола до потолка:

2,5-2,7 м

3,6-4,0 м

2,9-3,6 м

Вопрос 44

Негативный опыт сотрудничества клиента с риэлтором можно выявить, задав несколько первичных вопросов:

Какие обязательства риэлтор брал на себя по вашему запросу?

Отчитывался ли риэлтор о проделанной работе перед Вами? Как часто?

Все перечисленные пункты.

Вы уже работали с риэлторами ранее? По договору?

Какие преимущества и скидки обещал вам риэлтор?

Вопрос 45

Где можно получить справку о текущей инвентаризационной стоимости недвижимого имущества?

В Управляющей компании.

В БТИ, МФЦ, на портале Гос.услуг.

В Управлении Росреесстра по Челябинской области.

В Комитете по управлению имуществом и земельными отношениями.

Вопрос 46

Каковы основные факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости при проведении его оценки?

Экологические факторы, инфраструктура.

Кадастровая стоимость объекта.

Год постройки и срок владения объектом.

Наличие детей в числе собственников объекта.

Состояние здания, местонахождение, планировочные решения.

Вопрос 47

Многоквартирные дома принято разделять на::

Высотные.

Все перечисленные пункты.

Многоэтажные.

Дома повышенной этажности.

Малоэтажные.

Вопрос 48

Принцип свободы договора означает...

Право участников договора на выбор партнера и понуждения его к заключению договора.

Право субъектов на выбор партнера по договору, определение предмета договора и формирование его условий по своему усмотрению.

Право стороны отказаться от договора независимо от согласия на то другой стороны.

Вопрос 49

Операции с денежными средствами или иным имуществом - это

Действия физических и юридических лиц с денежными средствами или иным имуществом независимо от формы и способа их осуществления, направленные на установление, изменение или прекращение связанных с ними гражданских прав и обязанностей.

Покупка, продажа, выкуп и иные действия с денежными средствами или иным имуществом, совершаемые физическими и юридическими лицами или группой лиц.

Вопрос 50

Какие программы включают Правила внутреннего контроля агентства недвижимости по ФЗ-115?

Оценка степени риска совершения клиентом подозрительных операций и принятия мер по их снижению

Документальное фиксирование и хранение информации

Организация внутреннего контроля; подготовка и обучение кадров.

Все перечисленные пункты.

Выявление, приостановление, замораживание, блокирование операций, подлежащих обязательному контролю и разовых операций, имеющих признаки ПОД/ФТ.

Идентификация клиентов, их представителей, выгодоприобретателей, бенефициарных владельцев.

Тест для брокера по недвижимости
(50 вопросов, 40 минут)

Официальный тест

Тест для брокера по недвижимости (50 вопросов, 40 минут)

Официальный тест

Тест для брокера по недвижимости
(50 вопросов, 40 минут)