В 2024 году действуют законодательные акты, касающиеся прав граждан, льгот многодетным семьям, арены жилья и штрафные санкции за несоблюдение правил безопасного обращения с внутридомовым оборудованием. Информируем о некоторых из них.
Аренда жилья
Собственник жилого помещения (квартиры, комнаты и др.) может сдавать его в аренду юр. или физ. лицам по договору краткосрочного найма (посуточно) если обеспечивает соблюдение (Федеральный закон от 23.03.2024 N 55-ФЗ):
- прав и законных интересов соседей;
- правил пользования жильем и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- требований к счетчикам энергоресурсов , соблюдение правил обращения с твердыми коммунальными отходами.
Сделки по коммунальным долгам арендаторов по договору найма жилого помещения, проданные коллекторским компаниям по договору уступки права (требования) признаются ничтожными. Такие поправки с исключениями внесены ФЗ в Ст. 155 Жилищного Кодекса РФ.
Банкротство
Конституционный Суд РФ установил иммунитет на деньги от продажи единственного ипотечного жилья должника, которые остались после его расчетов с кредиторами. Законодательно не установлено (Постановление КС РФ от 04.06.2024 N 28-П), как распределяются средства от продажи такого жилья, действуют основные правила:
- по заявлению должника из конкурсной массы в судебном порядке исключаются деньги от продажи единственного ипотечного жилья;
- из "защищенной" суммы вычитаются средства на погашение требований кредиторов, судебных расходов, вознаграждение финансовому управляющему и др.;
- сумма "защищенных" средств может быть уменьшена, если ее размер позволяет купить жилое помещение, которое будет признано достаточным для должника и членов его семьи.
Пособия, субсидии, жилье
Разработан документ (Проект Федерального закона N 638814-8), по которому с 2025 года планируется увеличить вычеты на детей: на второго ребенка = с 1 400 до 2 800 руб.; на третьего и на каждого следующего ребенка = с 3 000 руб. до 6 000 руб. Также предлагают увеличить доход для применения вычетов = до 450 тыс. руб. и установить налоговые льготы для семей с двумя и более детьми-учащимися до 18 и 23 лет (получающими очное высшее образование, за искл. доп. образования); размер выплаты = НДФЛ, уплаченный за год до обращения - НДФЛ с того же дохода под 6%.
С 1 июня 2024 г. действуют правила назначения и выплаты пособия в связи с рождением и воспитанием ребенка, скорректирован перечень документов и форма заявления на получение льгот (Пост.Правительства РФ от 28.11.2023 N 2010)
Напомним, что пособия в связи с рождением и воспитанием детей предоставляются гражданам РФ: беременным женщинам; лицам, имеющих детей в возрасте до 17 лет, опекунам и др. (ФЗ от 19.05.1995 № 81-ФЗ в ред. 25.12.2023).
Поддержка семей в Челябинской области
Законодательно установлены региональные меры соц. поддержки многодетным семьям. Так, многодетной семьей признается семья, постоянно проживающая на территории Челябинской области и имеющая трех и более детей (в том числе усыновленных, взятых под опеку) до 18 лет, а также детей старше 18 лет, обучающихся в образовательных организациях по очной форме обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. (Закон Челябинской обл. от 31.03.2010 № 548-ЗО)
Для жителей Челябинской области с 01.01.2024 действует прожиточный минимум:
- на душу населения = 14 279,0 руб.;
- для детей = 14 706,0 руб.
Многодетным семьям бесплатно предоставляются:
- путевки для детей школьного возраста;
- единовременная выплата для покупки и установку газового оборудования = не более 150 000 руб.
Многодетные семьи, доход которых не превышает 2-кратную величину прожиточного минимума на душу населения в Челябинской области имеют право на:
- областной материнский (семейный) капитал при рождении третьего или последующих детей с 01.01.2012; в 2024 году = 128 235 руб. (при пост. проживании в регионе не менее 3 лет до рождения третьего или последующего ребенка);
- ежемесячную выплату третьему ребенку или последующим детям до достижения возраста трех лет; 2024 году = 14 706 руб.
Малоимущие и многодетные семьи получают: пособия, льготный проезд и питание на детей, материальную помощь и др. (Закон Челябинской обл. от 28.10.2004 № 299-ЗО)
Среди льгот на жилье южноуральцы имеют право на:
- ежемесячную выплаты по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; в 2024 г = 1 552 руб. (Закон Челябинской обл. от 31.03.2010 № 548-ЗО с изм. от 04.04.2024);
- субсидии по оплате жилого помещения и коммунальных услуг семьям с тремя и более несовершеннолетними детьми, имеющих доход, не превышающий величину прожиточного минимума более чем на 20%, максимально допустимая доля расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг до 11% (пост. Правительства Челябинской обл. от 20.07.2016 № 351-П);
- социальную выплату на приобретение жилого помещения взамен предоставления в собственность бесплатно земельного участка (максимальный размер = 277 805,00 руб.) семьям с тремя и более несовершеннолетними детьми, в т.ч. учащимся до 23 лет по очной форме обучения, постоянно проживающие в регионе не менее пяти лет на дату подачи ими заявления для предоставления земельных участков в собственность бесплатно и нуждающиеся в жилых помещениях (Ст. 51 Жилищного кодекса РФ).
Если один из собственников жилого помещения, находящегося в общей собственности без определения долей, оплатил коммунальные услуги по платежным документам управляющей компании, эта обязанность считается
исполненной собственниками солидарно в равных долях, если иное не предусмотрено соглашением между ними. В этом случае заявителю не может быть отказано в реализации права на получение меры соц. поддержки в виде субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по причине отсутствия у него документа, подтверждающего размер вносимой каждым из собственников этого жилого помещения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (Обзор судебной практики ВС РФ за 2024 г.).
Защита имущественных прав несовершеннолетних на жилое помещение
Напоминаем, что несовершеннолетние дети, проживающие в квартире или ином жилом помещении, полученном в порядке приватизации одним из родителей имеют право на приватизацию данной недвижимости в силу закона. В случае судебных разбирательств, судом должны быть установлены обстоятельства приватизации спорного имущества (Обзор судебной практики ВС РФ за 2024 г.).
Совместная собственность супругов
Режим общей совместной собственности супругов на имущество (в т.ч. недвижимость, доли этой недвижимости и др.), нажитое в период брака, может быть ими изменен только на основании нотариально удостоверенного соглашения (Обзор судебной практики ВС РФ за 2024 г.).
Штрафные санкции
Согласно поправкам КоАП РФ собственников жилья оштрафуют от 5000 до 10 000 руб. за несоблюдение правил безопасного содержания газового оборудования если они не допустили в квартиру представителя обслуживающей компании для техобслуживания, ремонта газового оборудования или его отключения (приостановки) в многоквартирном доме (Федеральный закон от 06.04.2024 N 77-ФЗ).
Еще по теме: новости законодательства, меры гос. поддержки в 2024 г.
РГР "Южный Урал" по материалам
официальных источников