РГР «Южный Урал»
Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал» -
официальный представитель Российской Гильдии Риэлторов в Челябинской области.
Основана в 2011 году.

Нужен риэлтор: как его проверить?

11 октября 2021
Нужен риэлтор: как его проверить?

Сегодня проверка информации о контрагенте стала нормой для большинства горожан, особенно в  сфере услуг. Недвижимость - не исключение. Существуют специальные сервисы, реестры, форумы и чаты на которых можно найти нужные данные. Перед тем, как обратиться к услугам специалиста по недвижимости – проверьте информацию о нем в открытых источниках. 

Предъявите паспорт

Внимательно изучите все документы риэлтора. Если риэлтор -  индивидуальный предприниматель или самозанятый, обязательно посмотрите его паспорт, ИНН и ОГРНИП. В открытом сервисе на сайте ФНС по ИНН можно скачать выписку, в которой будут указаны основные данные и вид деятельности.

Если риэлтор представился сотрудником агентства недвижимости – запросите документы компании (ИНН, КПП, ЕГРН), а  также подтверждение принадлежности специалиста к компании (трудовой договор, справку с места работы и т.п.), не забудьте снова посмотреть его паспорт.

Обратите внимание на бэйдж риэлтора или рекламную информацию, которую вам предлагает ваш специалист по недвижимости (визитки, листовки, промопапки и др.). Во всех рекламных материалах должно быть указано название компании,  логотип, контактная информация, преимущества работы, награды и т.п. Четкая и понятная индентификация агентства и специалиста – показатель системности и профессионализма.

Вы – член Гильдии?

Агентства недвижимости и риэлторы часто являются членами профессиональных объединений – территориальных представительств Российской Гильдии Риэлторов (РГР). В Челябинской области полномочный представитель РГР - Региональная Гильдия Риэлторов "Южный Урал".

Попросите показать свидетельство о членстве компании в РГР или РГР "Южный Урал" (обратите внимание, что этот документ продлевается ежегодно). Если вам показали просроченный документ – это повод задуматься… Перечень компаний - членов гильдии можно проверить на сайтах:

Организация и ее специалисты, которые являются частью профессионального сообщества должны соответствовать стандартам РГР, обязаны исполнять Кодекс этики и другие документы гильдии. Это - показатель ответственности компании и ее сотрудников.

Факты: "Когда к нам обращается продавец квартиры или другого объекта недвижимости, ему важны: безопасность, полное сопровождение, прозрачность сделки и, конечно, - выгодная продажа. Поэтому сервис для нашей компании очень важен, а чтобы его оказывать качественно, мы, как член профессионального сообщества постоянно учимся и участвуем в мероприятиях, которые для нас организовывает РГР и РГР "Южный Урал", - Евгения Игошина, член Совета РГР "Южный Урал", заместитель директора [А1] недвижимость.А вы есть в Реестре?

Как еще проверить профессионализм специалиста, с которым вы собираетесь заключить договор на покупку квартиры, дома, сада или другой недвижимости?

На официальных сайтах Гильдий и РГР размещены ссылки на открытые реестры, в которых содержится информация о сертифицированных компаниях и аттестованных риэлторах России. Кроме того, в этих ресурсах всегда  можно почитать  отзывы (оставить отзыв) об услугах компании, агентов или брокеров по недвижимости.

Чтобы попасть в эти реестры, агентство или специалист должны пройти ряд процедур проверки на проф. пригодность, соблюдать требования стандартов РГР и проходить обязательные проверки. Сертификация услуг агентства – дело добровольное. Если компания решила получить сертификат соответствия, значит она заботится о своей репутации. Присутствие агентства или специалиста в этих реестрах – показатель открытости и профессионализма.

Факты: "Мы всегда интересуемся, из каких источников наши клиенты узнали об услугах компании. Буквально на днях выяснили, что один из нерезидентов при выборе нашей компании ориентировался на открытые реестры и нашел нашего агента через сайт РГР «Южный Урал. Это радует, а онлайн сервис действительно работает. Многие клиенты проверяют наших сотрудников, их профессионализм и принадлежность к компании именно в открытых реестрах, т.к. это – независимые источники 24/7", - Анна Нилова, член Совета РГР "Южный Урал", руководитель департамента вторичного жилья АН "IBC-недвижимость".

"По статистике Управляющего Совета Руководящего органа Системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости РГР за 1-3 квартал 2021 г. на сайт Единого реестра поступил 3 383 отзыв, в т.ч. 814 – агентствам, 2569 - специалистам по недвижимости. По данным РГР "Южный Урал" в персональные профили специалистов по недвижимости поступило более 230 отзывов за аналогичный период. Благодарю южноуральцев, кто уже оставил свои отклики о работе наших риэлторов, поделился положительными впечатлениями и задачами, которые были решены качественно", - Елена Тельманова, исполнительный директор РГР "Южный Урал".

У вас есть страховка?

Обращаем внимание, что добросовестные агентства недвижимости страхуют профессиональную ответственность. Агентства недвижимости, входящие в состав РГР "Южный Урал" оформляют страховые полисы ежегодно. Информацию можно проверить в профиле компании на сайте гильдии.

Под застрахованную деятельность попадают все гражданско-правовые сделки (купля, продажа, мена, аренда, рента, управление и др.), предметом которых является недвижимое имущество (земельные участки, здания, строения, сооружения, жилые и нежилые помещения и др.) и иные вещные права на него.

Факты: "Мы работаем с клиентами, которые часто не до конца понимают свою цель, обращаясь к специалистам по недвижимости. Наша задача – выяснить истинную потребность, предложить максимально выгодные условия, высокий уровень сервиса и гарантии безопасности сделки. Недавно нам целенаправленно звонили из Оренбургской области,  спрашивали про страховку и условия. Выяснилось, что нас выбрали именно по сайту гильдии", - Лилия Грязных, председатель Совета РГР "Южный Урал", директор ООО "Премьер-Сити".

Web- cайт агентства

Как еще проверить информацию о риэлторах самостоятельно? Посмотрите сайт и социальные сети компании / специалиста. Не лишним будет изучить базу недвижимости (в информации об объекте – квартире, доме, садовом участке должен быть указан телефон, данные риэлтора и / или компании).

Изучите информацию на сайте Гильдии (новости, статьи, отзывы, награды и др.), посмотрите открытую базу объектов участников проф. сообщества.

Сравните полученные данные в разных источниках.

Встречаемся в офисе

Назначьте встречу риэлтору в офисе агентства недвижимости (не на объекте, не в МФЦ или кафе и т.п.). Обратите внимание на информацию в Уголке потребителя компании (на ее актуальность и сроки действия), сравните с данными, которые вам удалось получить в открытых источниках.

Договор с риэлтором

Кроме официальных документов компании и риэлтора, познакомьтесь с договором на услуги компании и всеми приложениями к нему. Узнайте цены на услуги в прайсе. В сертифицированных агентствах эта информация открыта и находится в Уголке потребителя. Договор – это взаимные обязательства сторон, которые официально закрепляют отношениями между заказчиком и исполнителем, дают взаимные гарантии на оказание услуг.

Уверены, что эти простые советы РГР "Южный Урал" помогут сделать вам правильный выбор. Решайте вопросы покупки и продажи недвижимости профессионально.

Еще по теме:


РГР "Южный Урал"

Посмотреть все: Новости недвижимости Челябинской области

Комментарии по теме

Вы можете стать первым, кто поделится своим мнением.
Добавить свой комментарий

Самое интересное на сайте

Сентябрь 2023
ПнВтСрЧтПтСбВс
28293031123
45678910
11121314151617
18192021222324
2526272829301
2345678
Губарева<br/>Наталья

Губарева
Наталья

Всем доброго времени суток. По рекомендации друзей обратилась к Наталье. Хочу сказать большое спасибо, что помогли приобрести квартиру в городе Санкт-Петербурге для моей дочери.