Сегодня рынок недвижимости России динамично развивается. Строятся новые жилые комплексы, запускаются программы реновации, благоустраиваются старые жилые кварталы… Все это улучшает качество жизни горожан, которые стремятся сменить место жительства и улучшить свои жилищные условия. В этом им помогают агентства недвижимости. Однако, как показывает практика, новые риэлторские компании приходят и уходят... Но те агентства, которые остаются в отрасли и объединяются в профессиональные сообщества, - ведут свой бизнес ответственно, проходят добровольную сертификацию, обучают своих сотрудников и растут.
Какие преимущества получают южноуральцы и собственники бизнеса, обращаясь в сообщество РГР "Южный Урал"?
Беседуем с руководителями компаний Челябинской области.
- Экономия средств и экспертная оценка
По оценке экспертов до 70% сделок с недвижимостью совершается за счет кредитных средств южноуральцев. Зачастую не все горожане разбираются в банковских ставках, могут подобрать выгодную кредитную программу и посчитать размер экономии за весь период ипотеки. Сориентироваться в потоке цифр с учетом кредитоспособности покупателя может брокер по недвижимости сертифицированного агентства. Например, обращаясь в агентство недвижимости, а не напрямую в банк, ипотечная ставка будет на 0,3-0,5% меньше для наших потребителей.
- Качество услуг и безопасность
"Гильдия — это вид сообщества, одна команда. На самом деле так и есть! В Гильдии риэлторов "Южный Урал" объединены профессионалы рынка недвижимости. Для нас очень важно качество предоставляемой услуги, чтобы наш клиент был защищен со всех сторон. Наши риэлторы ежегодно проходят тестирование и подтверждают свой профессионализм аттестатом. Каждая сделка проходит юридическую экспертизу под контролем руководителя отдела продаж. Мы постоянно обмениваемся опытом с партнерами, обучаемся, чтобы свести на нет хоть малейший риск при проведении операций с недвижимостью и сэкономить средства нашим клиентам. У Гильдии есть партнерские скидки, которые позволяют давать южноуральцам скидки до 200 т.р. за ипотечный период, а это - немалые средства, которые всегда можно потратить на нужды семьи", - сообщает Максим Загвоздин, член Совета РГР "Южный Урал", руководитель АН "Династия".
Можно ли купить жилье без риэлтора?
Безусловно, можно подготовить сделку покупки или продажи недвижимости самостоятельно. Но если у вас есть достаточно опыта и юридических знаний... И хорошо, если ваш продавец будет добросовестным и законопослушным гражданином…
По данным исследования Финансового университета при правительстве России за 2020 год было зафиксировано 7,2 тыс. недобросовестных сделок, связанных с операциями с недвижимостью, - это на 16% больше, чем пять лет назад (6,2 тыс.). К сожалению, Челябинская область – не исключение. Инциденты продолжаются и в этом году, уже пострадало немало жителей Челябинска, Чебаркуля и других городов региона.
"Важным ориентиром для потребителя при выборе риэлторских услуг является страхование профессиональной ответственности. Обращаясь к нам, покупатель может быть уверен, что он не останется без крыши над головой и без денег, т.к. действует ежегодная страховка. Кроме того, риэлторы постоянно обучаются, обмениваются опытом, поэтому наши специалисты оказывают только качественные и надежные услуги", - убеждена Венера Виноградова, руководитель "Центра ипотеки и недвижимости № 1".
В России работает Единый реестр Российской Гильдии Риэлторов и региональные реестры. Здесь можно всегда проверить информацию о компании, наличие сертификата, почитать реальные отзывы клиентов и сделать правильный выбор.
"Часто сделки с недвижимостью проходят с участием несовершеннолетних детей. Здесь особенно важна тщательная подготовка документов (проверка паспортов собственников, тех. паспорта, планировки квартиры, возможных скрытых перепланировок, использование средств материнского капитала и др.). Как показывает практика, горожане не знают всех тонкостей документооборота и проверки информации, связанной с покупкой или продажей недвижимости. Обязанность риэлтора информировать потребителей обо всех возможных рисках по сделке, в т.ч. о том, что в соответствии с законодательством приобретаемое жилье должно быть не меньше и не хуже проданного. Без разрешения органов опеки на сделку нельзя выходить", - сообщает Анна Нилова, член Совета РГР "Южный Урал", руководитель департамента вторичного жилья АН "IBC-недвижимость".
"Покупатели недвижимости, которые стараются сэкономить на услугах риэлтора могут прогадать и купить жилье хуже на 20%, чем они бы сделали это вместе со специалистом. Наши эксперты обладают полной информацией по объекту: его инфраструктуре, юридическим рискам и др. Поэтому лучше обратиться к специалисту-члену проф. сообщества и провести сделку безопасно", - рассказывает Степан Подпятников, президент Региональной Гильдии Риэлторов "Южный Урал".
Почему выгодно обращаться в сертифицированные компании?
"В России нет СПЕЦИАЛЬНОГО контролирующего органа за деятельностью риэлторских компаний, особенно за работой "частных маклеров". Поэтому в городах, где крупным компаниям удалось создать профессиональное сообщество уровень оказания услуги значительно выше, чем в других городах страны. Очень важно, что в Челябинской области есть такое сообщество – Региональная Гильдия Риэлторов "Южный Урал". Мы работаем в рамках стандартов Российской Гильдии Риэлторов и корпоративных стандартов. Поэтому клиентам лучше обращаться в сертифицированные компании, чтобы получать защиту не только на уровне законодательства, но и на уровне гильдии, которая контролирует работу своих членов", - сообщает Игорь Чернядьев, председатель Комиссии по этике РГР "Южный Урал", член апелляционной комиссии РГР, руководитель "Форум Недвижимость"
"Обращаясь в компании-члены РГР "Южный Урал" горожане приобретают в нашем лице надежного и профессионального помощника, а собственники бизнеса – поддержку и добросовестное партнерство. Руководители компаний, эксперты сообщества входят в состав управляющих органов и комитетов Российской Гильдии Риэлторов, общественного совета при Росреестре области. Договоренности с банками, оценочными и страховыми компаниями, нотариатом позволяют более оперативно и результативно решать многие рабочие вопросы. Действующие партнерские соглашения гильдии – это всегда более выгодные условия, скидки и дополнительный сервис, как для потребителя, так и для наших компаний-членов.
В гильдии есть своя БАЗА ОБЪЕКТОВ жилой, загородной и коммерческой недвижимости, которая помогает быстрее проводить совместные сделки и больше зарабатывать.
Работает система "обратной связи". Регулярно в наш адрес приходят отзывы горожан через открытые реестры РГР и Челябинской области. Комиссия по Этике гильдии помогает южноуральцам решить спорные вопросы, контролирует соблюдение стандартов членами сообщества", - рассказывает Елена Тельманова, исполнительный директор РГР "Южный Урал".
Справочно
РГР "Южный Урал" - профессиональное объединение компаний, работающих в сфере недвижимости. Более 10 лет наше объединение является полномочным представителем Российской Гильдии Риэлторов (РГР) и занимает активную позицию на территории Челябинской области.
Наша миссия – обеспечить потребителей качественными и безопасными брокерскими услугами при операциях с объектами недвижимости и правами на них; развивать цивилизованные формы ведения бизнеса и механизмы защиты потребителей; создавать условия для результативного обмена профессиональными знаниями; поддерживать добросовестную конкуренцию и контролировать этичную работу наших специалистов, создавать имидж профессии и отрасли в целом. За время работы гильдии нами завоеваны сотни профессиональных наград и благодарностей, проведено огромное количество сложных операций с недвижимостью. Поэтому для горожан обращение в компании РГР "Южный Урал" – это правильный выбор надежного партнера.
Присоединяйтесь, совершайте сделки выгодно и безопасно.
Еще по теме:
Оставить отзыв о работе компании / риэлтора
РГР "Южный Урал"