РГР «Южный Урал»
Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал» -
официальный представитель Российской Гильдии Риэлторов в Челябинской области.
Основана в 2011 году.

Купить новую квартиру без комиссии

08 октября 2021
Купить новую квартиру без комиссии

Однажды мы с прекрасной девушкой подобрали для нее квартиру мечты в новостройке и возник вопрос: "Сколько я вам должна?". Конечно клиент удивилась, что НИСКОЛЬКО не должна нам за услуги, по ее удивленному взгляду я догадалась, что она думает о подвохе...

Но подвоха нет, действительно можно обратиться к риэлтору и купить квартиру в новом доме без оплаты услуг.

Почему нет комиссии у риэлтора?

Как это работает?

Застройщик сам оплачивает вознаграждение агенту на недвижимости за сопровождение сделки с клиентом. Ему без разницы кому оплатить: представителю отдела продаж или риэлтору.

Таким образом работают практически все цивилизованные застройщики, понимающие, что работа с профессионалом рынка недвижимости более четкая и быстрая, нежели с самостоятельным покупателем, которому необходимо объяснять ряд нюансов приобретения, возможно нужна помощь в оформлении ипотеки или продажи своего жилья. В случае, если клиента привел агент, то всю организацию сделки агент берет на себя, разгружая тем самым отдел продаж застройщика.

А для чего покупателю обращаться в агентство, а не напрямую к застройщику?

Застройщик расскажет только о преимуществах своего жилья, а о недостатках умолчит.., риэлтор же не заинтересован в продаже конкретного комплекса, поэтому рассказывает все как есть на самом деле про любой объект, давая покупателю принять самостоятельное решение.

При работе с риэлтором покупателю новостройки не придется осматривать большое количество предложений, выезжать на каждый объект и самостоятельно изучать множество проектов. Достаточно описать свои пожелания и риэлтор предложит квартиры в жилом комплексе, которые подходят под критерии конкретного покупателя.

Профессионал, работающий в сфере недвижимости осведомлен не только о проектах, которые уже реализуются застройщиками, но и так же о проектах, запуск которых еще планируется. Также он владеет информацией о добросовестности или недобросовестности строительных компаний, о реальном качестве передачи объекта покупателю и множестве других важных нюансах приобретения нового жилья.

Если вам предстоит не просто покупка, а подряд несколько операций (например, продажа имеющегося жилья, обмен, дооформление документов и т.п.), то организовать весь процесс вам поможет риэлтор. Мне известны случаи, когда люди бронировали квартиру своей мечты, не учитывая сроки продажи имеющегося жилья, оформления ипотеки и таким образом - теряли суммы своей брони, затягивали сроки и получали массу негатива...

Справедливости ради стоит сказать, что не все новостройки можно купить без комиссии и не все застройщики платят агентам, поэтому важно при начале работы с агентом проговорить эти контрактные условия:

  • какие новостройки вы смотрите вместе и понимаете, что дополнительных расходов нет,
  • а куда вы идете самостоятельно...

А может все-таки лучше обратиться к риэлтору-профессионалу, который провел в своей жизни немало сделок, имеет опыт и сотни благодарных клиентов? Не стоит экономить на услугах риэлтора, стоит ценить свое время.

Анна Антонова,

руководитель ЦН "Новосёл",
сертификат № РОСС RU РГР ТОС 74.41

Проверить компаниюпроверить агента

Еще по теме: это наша профессия

Посмотреть все: Новости недвижимости Челябинской области

Комментарии по теме

Вы можете стать первым, кто поделится своим мнением.
Добавить свой комментарий

Самое интересное на сайте

Март 2023
ПнВтСрЧтПтСбВс
272812345
6789101112
13141516171819
20212223242526
272829303112
3456789
Бучек<br/>Алёна

Бучек
Алёна

Компания надежная. Сотрудник компании вежливая, мероприятия по договору выполнены в полном объеме. Предлагаю всем работать в этой компании.