Законопроект о "гаражной амнистии" принят Государственной Думой Российской Федерации во втором чтении 16.03.2021. В случае дальнейшего положительного рассмотрения ожидается, что документ будет принят до конца марта 2021 года.
Напомним, что законопроект, разработанный при непосредственном участии Росреестра, призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены.
- При доработке ко второму чтению документ был дополнен положениями, согласно которым "гаражная амнистия" распространяется на наследников граждан, получивших или построивших гараж до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, а также на граждан, которые приобрели гараж по соглашению (в том числе по возмездным сделкам).
- В документе также решается вопрос размещения гаражей, не являющихся капитальными сооружениями, в том числе для инвалидов. Такое размещение предполагается осуществлять на основании утверждаемой органом местного самоуправления схемы размещения таких объектов без предоставления земельного участка и установления сервитута.
Также предусмотрена норма, наделяющая региональные власти и муниципалитеты полномочиями по обеспечению выполнения кадастровых работ и комплексных кадастровых работ в отношении объектов, попадающих под "гаражную амнистию". Это позволит снизить финансовую нагрузку на население.
В настоящее время на территории Челябинской области насчитывается более 250 ГСК, из них около 90 гаражных кооперативов - в Челябинске.
База недвижимости Челябинской области
Если у вас возникли вопросы по покупке или продаже, гаражей, машино-мест, а также жилой, загородной или коммерческой недвижимости, обращайтесь в компании РГР "Южный Урал". Опытные специалисты всегда проконсультируют онлайн и подберут наиболее выгодный вариант услуги для вас.
Справочно. Для оформления гаража в собственность, южноуральцам нужно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом. К заявлению необходимо приложить любой документ, подтверждающий факт собственности (владения) этим объектом недвижимости. Заявление и документы можно подать через МФЦ.
"Гаражная амнистия" распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (31.12.2004). Речь идет о капитальных сооружениях, у которых есть фундамент и стены. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства.
Не попадают под "гаражную амнистию" самострои и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах.
Также законопроект предусматривает максимально простой механизм размещения некапитальных гаражей, в том числе для льготных категорий граждан. Им устанавливается перечень документов, подтверждающих владение гражданином объектом гаражного назначения. Регионы, в свою очередь, наделяются полномочиями по установлению дополнительного перечня документов, которые позволят гражданам приобрести право на землю под гаражом.
Еще по теме: Гаражная амнистия
РГР "Южный Урал" по материалам
Управления Росреестра по Челябинской области