Доброго времени суток! В моей практике нередки случаи, когда люди не знают где взять дополнительные средства, чтобы поскорее выплатить остаток по ипотечным квартирам. Хочется поделиться информацией для повышения финансовой грамотности горожан. Получить обратно до 1,3 млн. руб. за покупку жилья по ипотеке и использовать ими для ускорения выплат – это реально.
Итак, возврат составляет 13%: от стоимости жилья, но не более 260 000 руб.; от уплаченных процентов по кредиту, но не более 390 000 руб. Это означает, что максимальная сумма возврата на одного человека может достигать 650 000 руб.
По закону право на налоговый вычет имеют:
- резиденты России с официальным доходом, с которого удерживается подоходный налог;
- люди, купившие квартиру в России;
- квартира по которой оформляется вычет не должна быть приобретена у близкого родственника (мужа, жены, родителей, братьев, сестер и др.);
- вычет на квартиру оформляется впервые.
Для получения вычета нужно подготовить документы:
- налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ;
- справку о доходах за период вычета (2-НДФЛ);
- паспорт + копия первых двух страниц
- договор купли-продажи или ДДУ;
- свидетельство о праве собственности на жилую недвижимость;
- документы, подтверждающие расходы на жилую недвижимость.
Важно знать, что несмотря на бессрочность права на налоговый вычет, необходимо подать декларацию на доходы физических лиц (3-НДФЛ) в течение 3 лет предыдущих лет.
Если кредит оформляют супруги совместно, то оба имеют право на налоговый вычет. Таким образом, каждый из них может вернуть по 260 000 руб. и 390 000 руб. При стоимости квартиры более 4 млн. руб. семья может вернуть до 1 300 000 руб. (650 000 руб. х 2).
Еще стоит помнить, что все ситуации индивидуальны, поэтому рекомендую сохранять все документы на приобретенную недвижимость.
Юлия Криворучко,
член Комиссии по Этике РГР "Южный Урал",
ипотечный брокер АН "Урал"
Информация о компаниях. Информация об агентах, отзывы.