РГР «Южный Урал»
Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал» -
официальный представитель Российской Гильдии Риэлторов в Челябинской области.
Основана в 2011 году.

Почему растет спрос на ИЖС

19 июля 2024
Почему растет спрос на ИЖС

Почему растет спрос на индивидуальное жилищное строительство? Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) продолжает активно развиваться. Люди все чаще предпочитают строить собственные дома, выбирая более просторное и комфортное жилье за городом.

Основной драйвер спроса на ИЖС — цены на квартиры, причем как на вторичном рынке, так и на рынке новостроек. Ведь построить дом в пригороде выходит не дороже, чем купить небольшую квартиру в центре города. В 2023 году, согласно отчету аналитиков "Дом-рф", на строительство и приобретение готовых домов выдано в два раза больше кредитов, чем в предыдущем.

Да, жилье будет за городом и, возможно, не близко, но при хорошей транспортной доступности дополнительные полчаса в пути — не проблема. А с учетом того, что многие люди перешли на гибридный график работы ("удаленка" + иногда личное присутствие), не обязательно каждый день появляться в городе...

В моей практике есть немало случаев, когда люди после рождения второго ребенка переезжают из арендованных квартир в престижных районах и строят дом. Это в большинстве случаев каркасные строения, но все-таки это уже как минимум 70 м2 жилья, что сопоставимо с трехкомнатной квартирой в городе.

Если говорить о перспективах рынка ИЖС, на мой взгляд, он повторит судьбу рынка квартир. В 2024 году будет стабилизация цен, так как уже сейчас люди оформляют ипотеку с максимально возможным для себя ежемесячным платежом, а удешевлять строительство уже некуда.

Еще одним из драйверов возрастающего интереса к покупке загородной недвижимости является программа "Сельская ипотека". Эта программа позволяет получить льготный ипотечный кредит на покупку или строительство жилья в сельской местности. Сейчас есть возможность не только оформить ипотечный кредит по этой программе, но и выбрать готовый дом или надежного подрядчика для строительства. Это существенно упрощает процесс приобретения загородной недвижимости и делает ее более доступной для широкого круга покупателей.

Думаю, что ИЖС останется одним из наиболее перспективных сегментов рынка недвижимости в ближайшей перспективе.

Олеся Тюкенеева
АН "Рио-Люкс 3"

 

Информация о компанияхИнформация об агентах, отзывы.

Посмотреть все: Новости недвижимости Челябинской области

Комментарии по теме

Вы можете стать первым, кто поделится своим мнением.
Добавить свой комментарий

Самое интересное на сайте