Когда покупатель готов переехать за город, он решает основной вопрос: строить дом самостоятельно, обратиться к подрядчику или приобрести готовое жилье. Есть три пути решения этого вопроса со своими плюсами и минусами:
- самостоятельное строительство на собственном земельном участке. Данный вариант требует значительных вложений времени, сил и средств, но позволяет воплотить индивидуальные предпочтения и сэкономить на подрядных работах.
- привлечение строительной организации для возведения дома на участке. Такой подход предполагает меньшее погружение в процесс строительства, однако требует дополнительных расходов на услуги подрядчика и соответствие его требованиям.
- покупка готового загородного дома. Этот вариант позволяет приобрести уже построенное жилье, избавляя владельца от необходимости заниматься строительством и экономя время. Однако он ограничивает возможности индивидуального планирования и дизайна.
При выборе подходящего варианта загородной недвижимости рекомендуем оценить финансовые возможности и наличие свободного времени, а также свои знания основ строительства. Вот несколько рекомендаций на которые стоит обратить внимание при решении вопроса о загородной недвижимости.
Финансовые возможности. Самостоятельное строительство может быть более экономичным, но требует значительных первоначальных вложений и может затянуться во времени. Привлечение подрядчика влечет дополнительные расходы, но сокращает сроки строительства и снижает нагрузку на покупателя. Покупка загородного дома – это зачастую один из самых дорогих вариантов.
Наличие свободного времени. Строительство дома своими силами требует постоянного контроля и участия на всех этапах его возведения. Иногда процесс может затянуться на неопределенное время по разным причинам... Подрядные строительные организации строят дома в среднем от полугода до года. Покупка готового жилья позволяет сразу же заселиться в загородный дом, хотя бывают ситуации, когда готовый дом требует ремонта.
Знания основ строительства. Самостоятельное строительство загородного дома требует от собственника глубоких знаний в области проектирования, строительства и инженерных систем, иначе результат может оказаться нежелательным, а строительные ошибки могут дорого обойтись в последствие. Также могут возникнуть сложности с в получении разрешительной документации на объект строительства.
Привлечение подрядчика к строительству своего дома позволяет делегировать эти задачи компетентным специалистам, быть уверенным в качестве работ и соблюдении строительных норм. Конечно, перед заключением договора нужно убедиться в надежности строительной компании, проверить ее документы и почитать отзывы, обратиться к специалистам за консультацией, посмотреть открытые реестры застройщиков и т.п.
Резюме. Для тех, кто ценит свое время и не имеет строительного опыта, привлечение подрядной организации будет более выгодным вариантом. Местные строительные компании предлагают услуги по возведению домов по цене от 60 000 до 100 000 руб. в среднем. Сюда следует добавить стоимость земельного участка, которая в нашем регионе сильно варьируется: от 100 000 до 400 000 руб. Важно, что на новое и строящееся жилье ИЖС распространяется семейная ипотека (ставка 6%) и ипотека с господдержкой (ставка 8%). Льготные условия по ипотеке сделали этот вид недвижимости очень популярным в последнее время.
Надежда Симонова,
заместитель руководителя АН "Стрижи"
Информация о компании, информация о риэлторах