Добрый день! Хочу вам рассказать одну историю из моей практики. Этот опыт случился со мной на старте карьеры в недвижимости. Это были мои вторые клиенты, которые обратились ко мне по рекомендации. И так случилось, что их объект был мною за 2 недели. Замечательная семья с тремя детками решили расширить свои жилищные условия...
Первая наша встреча, мы обсудили с клиентами все вопросы нашей работы по продажи их объекта недвижимости, вопросов было много и решить их нужно было максимально быстро. Квартира ранее была в ипотеке с использованием материнского капитала, двумя неделями ранее клиенты закрыли ипотеку и ждали снятия обременения, как только это произошло мы начали в ускоренном режиме действовать.
Одновременно пока мы ждали снятия обременения я организовали консультацию клиентов с нашим ипотечным брокером для обсуждения и решения всех вопросов связанных с ипотекой (т.к по плану у нас была ипотека) как только сняли обременение, наш ипотечный брокер сработала быстро, ипотека одобрена.
Мы начали продавать наш объект недвижимости. Параллельно пока мы искали покупателя всеми возможными способами, мы решали другие вопросы - это выделение детям долей в продаваемом объекте недвижимости, это нужно было сделать обязательно перед тем как продавать недвижимость (т.к квартира была куплена с использованием маткапитала).
Наши юристы составили для наших клиентов договоры "Соглашение по распределению долей" для подачи их на гос.регистрацию. Тем временем был подобран обмен и найден покупатель на наш продаваемый объект недвижимости, подписаны предварительные договоры купли - продажи на покупаемый и продаваемый объекты. Как только мы получили соглашения по распределению долей с готовыми выписками из ЕГРН мы подали пакет документов в Отдел опеки и попечительства по отчуждению долей и получили постановление. Наконец-то все готово, выходим на нотариальную сделку с последующим выделением долей.
Хочу обратить внимание! В недвижимости, в которой выделены детям доли и где использовался материнский капитал, сделка такими объектами - нотариальная. Стоимость нотариальной сделки зависит от стоимости вашего объекта недвижимости, а не от количества детей - это тоже нужно учитывать (иногда это обстоятельство является большим заблуждением клиентов по нашему опыту).
Что в итоге? Все сложилось как хотели мои клиенты, они были довольны моей работой. А это для меня - главное, значит я на верном пути. Спасибо вам, мои дорогие клиенты, за ваше доверие, нашу проделанную совместную работу и опыт.
Казанцева Татьяна,
"Рио-Люкс 3"
Проверить компанию. Проверить агента, оставить отзыв о его работе