Доброго времени суток. Вопрос получения заемных средств всегда сложен. Часто людям, не имеющим представления о всех "подводных камнях" сбора документов очень трудно сориентироваться в потоке информации. Хочется поделиться одной историей, которая как раз иллюстрирует эту ситуацию...
К нам в агентство недвижимости пришел клиент по рекомендации своего товарища. Нужна была помощь по оформлению кредита на строительство жилого дома. При самостоятельном обращении в банк у клиента возникли сложности: банк одобрил ставку по кредиту 14,2%, от банка клиент получил информацию по сбору документов и дальнейшим действиям, 80% из которой он не понял, но попытался сам это сделать...
Начался сбор документов по инстанциям, но везде у клиента возникали сложности, из-за его незнания законодательства, на те вопросы которые ему задавали он не мог правильно ответить.., в итоге совсем запутался. Товарищ по работе ему рассказывал, как он тоже пытался самостоятельно оформить кредит на строительство жилого дома и у него тогда тоже возникли такие же проблемы, однако, обратившись к аттестованному брокеру по недвижимости ему помогли (хотя другие риэлторы от него отказались). Теперь он со своей семьей живет в новом доме.
После беседы с клиентом и поняв суть вопроса, мы составили дорожную карту. С согласия клиента в банке где ему одобрили кредит по ставке 14,2% сменили программу кредитования и снизили процентную ставку до 7,3%. С клиентом были на связи, разъясняла все возникающие у него вопросы и решали их оперативно. Со дня обращения клиента в наше агентство до выдачи ему кредита банком прошло всего 2,5 недели.
Стартовые условия: земельный участок у клиента находится в аренде, на нем уже есть фундамент, цоколь; пробурена скважина, подведен газ, электричество. На завершение строительства необходимы заемные средства банка.
Необходимо: согласовать условия кредита в банке, организовать сбор документов для выдачи заемных средств и представить их в банк. По желанию клиента было также согласовано увеличение суммы кредита, но банк поднял ставку и на первоначальный взнос у клиента денег не было...
Мы вышли и из этой ситуации - согласовали с банком предоставление на сделку платежно-кассовых документов на сумму первоначального взноса и участие поручителя на срок строительства. Было еще много других нюансов, которые пришлось прорабатывать и согласовывать. Но мы справились.
При самостоятельном оформлении кредита люди сталкиваются с огромным количеством трудностей, помочь в этом им может только опытный специалист, знающий тонкости ипотечных сделок с недвижимостью.
Ольга Меркушева, руководитель
Агентства "ГОРОД недвижимости и ипотеки"
Проверить компанию. Проверить агента, оставить отзыв о его работе.