Любая вторичная недвижимость несет за собой историю, понимание которой может минимизировать риски (утрата денежных средства, права собственности или все вместе...) для нового владельца. Но, к сожалению, есть тенденция, согласно которой, новые собственники предпочитают экономию, принося в жертву свою безопасность.
Случай из практики:
В Центр Недвижимости "Новосёл" обратилась женщина, которая планировала приобрести недвижимость с помощью наличных денежных средств и выбрала она квартиру у соседей. Семьи были знакомы всю жизнь, многое прошли вместе, а сейчас соседи переезжают в другой город.
Получив подробную консультацию по проведению сделки, а также чек-лист по проверке документов на объект недвижимости, семья решила действовать самостоятельно, да и соседи сказали – не чужие же люди, зачем вам тратиться, давайте сэкономим и закажем только печать договора. Так и поступили... Каково же было удивление покупателя, когда сначала позвонили из Росреестра и сообщили о приостановке, в связи с исполнительными производствами продавца – спустя несколько недель и нервов вопрос был решен, задолженность закрыта, ограничение снято и право перешло к покупателю, а спустя еще время пришел привет от продавца в виде не закрытого долга за капитальному ремонту на несколько десятков тысяч – сумма большая, чем услуга по юридической экспертизе и сопровождению сделки.
Один из основных аргументов покупателя при отказе от экспертизы был: Я все понимаю, что экспертиза нужна, но неудобно, ведь мы так хорошо общаемся, а тут как будто не доверяем.
Вот такая история выводы в которой каждый сделает сам, а я поделюсь своими:
- Личное и деловое взаимодействие важно разделять.
- Безопасность при приобретении недвижимости прежде всего.
При совершении одной из самых дорогих покупок в жизни не стоит экономить на оплате услуг квалифицированного специалиста.
Анна Антонова,
руководитель ЦН "Новосёл"