На рынке недвижимости Челябинской области сохраняется спрос на вторичную недвижимость. Какова ситуация сегодня, сколько стоит квадратный метр жилья? Беседуем с руководителями компаний - экспертами РГР "Южный Урал".
По данным РГР "Южный Урал" средняя стоимость жилья в городах Челябинской области составляет на сегодняшний день составляет от 25 000 до 74 000 руб. за квадратный метр. Безусловно, что кв. метр. в квартирах, расположенных в центральных районах городов, в зеленой зоне с хорошим ремонтом стоят значительно дороже.![](https://rgr74.ru/upload/2023/02/c11.jpg)
Челябинск
"На рынке недвижимости сейчас много покупателей с альтернативными сделками. Переезжают из меньшего в большее жилье, особенно семьи с маленькими детьми благодаря МСК. Покупателей с ипотекой стало гораздо меньше по сравнению с предыдущими годами. Еще одной особенностью является, то что в ипотеку идут с первоначальным взносом 30-40%, в 2020-2022 г. он составлял 10-15%", – Анна Нилова, руководитель департамента вторичного жилья IBC-недвижимость, председатель Совета РГР "Южный Урал".
"В разных районах Челябинска в домах различной степени готовности отделки средняя стоимость кв. метра составляет до 75 000,0 руб. / м2, а после ввода дома в эксплуатацию возрастает на 2-3%. Например, в Центральном р-не Челябинска 1-комнатные квартиры продаются за 98 9453 руб/кв м, 2-комнатные - 97 996 руб/кв м. Стоимость 1 кв. м. в монолитном строящемся доме также варьируется в разных районах до 92 000,0 руб/кв м, после ввода дома в эксплуатацию - до 94 000,0 руб/кв м. Ожидается сезонное повышение продаж на загородную недвижимость", - Наталья Шатрукова, президент РГР "Южный Урал".
![](https://rgr74.ru/upload/2023/02/c1.jpg)
Копейск
"Январь был не типично активным. Жители Копейска покупали и продавали недвижимость для личных нужд. 70% сделок прошло с использованием ипотечных средств; приобретали как новостройку, так и вторичное жилье. Многие получали одобрение ипотеки, для того, что бы в феврале дождаться индексации материнского капитала и внести его в счёт платежа. Так же были обращения семей, которые стали родителями в третий раз, приобретают жильё как инвестиции для будущего своих детей; используют помощь от государства в виде 450 000 на гашение ипотеки", - Анна Антонова, руководитель ЦН "Новосёл", член Комиссии по этике РГР "Южный Урал".![](https://rgr74.ru/upload/2023/02/c2.jpg)
Чебаркуль
"В Чебаркуле лидерами продаж являются квартиры. В среднем 1 кв. метр жилья стоит 55 000 - 60 000 руб./м2 в зависимости от степени отделки и состояния квартиры. Дома продаются, но в основном новые пользуются спросом - их покупают, как правило семьи с двумя детьми. Также активно идет ипотека под ИЖС; по сельской ипотеке очень востребованы новые дома так как по условиям они должны быть не старше 5 лет, а в сельской местности таких мало. В городе на строительство ставка 7,3% и дают 6 млн. руб. кредитных средств, так что есть где разгуляться творчеству, а в селе - 3% и строительство идет неактивно", - Евгения Макаровских, руководитель АН "Вариант".
"Продажи квартир на вторичном рынке жилья в среднем идут за 52 000,0 руб. за кв. м. Дома, продаются по ценам, равным стоимости 3-комнатной квартиры с небольшой доплатой, в среднем 48 000,0 руб. за кв. м. Активировался спрос на ипотеку на вторичное жилье. Из Чебаркуля люди переезжают в основном в Челябинск, Екатеринбург, Сочи", - Ольга Меркушева, руководитель АН "ГОРОД недвижимости и ипотеки".
![](https://rgr74.ru/upload/2023/02/c3.jpg)
Планируете продать или купить квартиру, загородный дом, земельный участок?
В базе недвижимости РГР "Южный Урал" представлены объекты жилой, загородной, коммерческой недвижимости, земельные участки, гаражи, парковочные места.
Профессиональная ответственность сертифицированных агентств недвижимости застрахована.
База недвижимости
Квартиры, дома, земельные участки...![](https://rgr74.ru/upload/2023/02/c12.jpg)
Обращайтесь, специалисты сертифицированных агентств недвижимости - члены РГР "Южный Урал" проведут консультации, подберут наиболее подходящий объект для вас.
Проверить риэлтора и агентство недвижимости, оставить отзыв в открытых реестрах:
Еще по теме: Челябинская область в ТОП-20
РГР "Южный Урал"