На рынке недвижимости Челябинской области сохраняется спрос на вторичную недвижимость. Какова ситуация сегодня, сколько стоит квадратный метр жилья? Беседуем с руководителями компаний - экспертами РГР "Южный Урал".
По данным РГР "Южный Урал" средняя стоимость жилья в городах Челябинской области составляет на сегодняшний день составляет от 25 000 до 74 000 руб. за квадратный метр. Безусловно, что кв. метр. в квартирах, расположенных в центральных районах городов, в зеленой зоне с хорошим ремонтом стоят значительно дороже.
Челябинск
"На рынке недвижимости сейчас много покупателей с альтернативными сделками. Переезжают из меньшего в большее жилье, особенно семьи с маленькими детьми благодаря МСК. Покупателей с ипотекой стало гораздо меньше по сравнению с предыдущими годами. Еще одной особенностью является, то что в ипотеку идут с первоначальным взносом 30-40%, в 2020-2022 г. он составлял 10-15%", – Анна Нилова, руководитель департамента вторичного жилья IBC-недвижимость, председатель Совета РГР "Южный Урал".
"В разных районах Челябинска в домах различной степени готовности отделки средняя стоимость кв. метра составляет до 75 000,0 руб. / м2, а после ввода дома в эксплуатацию возрастает на 2-3%. Например, в Центральном р-не Челябинска 1-комнатные квартиры продаются за 98 9453 руб/кв м, 2-комнатные - 97 996 руб/кв м. Стоимость 1 кв. м. в монолитном строящемся доме также варьируется в разных районах до 92 000,0 руб/кв м, после ввода дома в эксплуатацию - до 94 000,0 руб/кв м. Ожидается сезонное повышение продаж на загородную недвижимость", - Наталья Шатрукова, президент РГР "Южный Урал".
Копейск
"Январь был не типично активным. Жители Копейска покупали и продавали недвижимость для личных нужд. 70% сделок прошло с использованием ипотечных средств; приобретали как новостройку, так и вторичное жилье. Многие получали одобрение ипотеки, для того, что бы в феврале дождаться индексации материнского капитала и внести его в счёт платежа. Так же были обращения семей, которые стали родителями в третий раз, приобретают жильё как инвестиции для будущего своих детей; используют помощь от государства в виде 450 000 на гашение ипотеки", - Анна Антонова, руководитель ЦН "Новосёл", член Комиссии по этике РГР "Южный Урал".
Чебаркуль
"В Чебаркуле лидерами продаж являются квартиры. В среднем 1 кв. метр жилья стоит 55 000 - 60 000 руб./м2 в зависимости от степени отделки и состояния квартиры. Дома продаются, но в основном новые пользуются спросом - их покупают, как правило семьи с двумя детьми. Также активно идет ипотека под ИЖС; по сельской ипотеке очень востребованы новые дома так как по условиям они должны быть не старше 5 лет, а в сельской местности таких мало. В городе на строительство ставка 7,3% и дают 6 млн. руб. кредитных средств, так что есть где разгуляться творчеству, а в селе - 3% и строительство идет неактивно", - Евгения Макаровских, руководитель АН "Вариант".
"Продажи квартир на вторичном рынке жилья в среднем идут за 52 000,0 руб. за кв. м. Дома, продаются по ценам, равным стоимости 3-комнатной квартиры с небольшой доплатой, в среднем 48 000,0 руб. за кв. м. Активировался спрос на ипотеку на вторичное жилье. Из Чебаркуля люди переезжают в основном в Челябинск, Екатеринбург, Сочи", - Ольга Меркушева, руководитель АН "ГОРОД недвижимости и ипотеки".
Планируете продать или купить квартиру, загородный дом, земельный участок?
В базе недвижимости РГР "Южный Урал" представлены объекты жилой, загородной, коммерческой недвижимости, земельные участки, гаражи, парковочные места.
Профессиональная ответственность сертифицированных агентств недвижимости застрахована.
База недвижимости
Квартиры, дома, земельные участки...
Обращайтесь, специалисты сертифицированных агентств недвижимости - члены РГР "Южный Урал" проведут консультации, подберут наиболее подходящий объект для вас.
Проверить риэлтора и агентство недвижимости, оставить отзыв в открытых реестрах:
Еще по теме: Челябинская область в ТОП-20
РГР "Южный Урал"