Сумма за консультация у профессионалов ДО сделки на порядок ниже суммы потерь собственника ПОСЛЕ сделки. Хочется поделиться новым кейсом из практики риэлторской работы.
Осенью 2022 года к нам за консультацией обратился клиент, которому поступило требование к уплате более 100 000 рублей налога, плюс штраф за непредставление налоговой декларации, плюс пени...
Клиент возмущен: прошло больше пяти лет как я купил эту квартиру, почему же налог?
Стали разбираться, может и правда - налоговая ошибка?
Но, к сожалению нет, ошибся клиент...
Договор по покупке квартиры подписан 16.06.2016 года, а договор продажи 17.06.2021. Стороны сделки в 2021 года выжидали срок владения, и по их мнению сделали все верно...
Конечно, все правильно, скажете Вы! Но не тут то было. Сделка по покупке квартиры зарегистрирована 21.06.2016 года, а по продаже - 19.06.2021 года. И это печально! Потому что срок владения, если основание договор купли-продажи, считается по датам перехода права собственности, то есть по датам государственной РЕГИСТРАЦИИ сделки. А тут 21.06.2016-19.06.2021.
Два дня - и сумма более ста тысяч рублей (налог плюс штраф плюс пени) - цена самостоятельного решения и экономии на консультации профессионалов. К слову, подобные консультации до сделки стоят дешевле.
Чтобы избежать подобных "всплывающих" проблем, всегда рекомендуем обращаться за помощью к профессионалам. Выходит дешевле и сэкономите время.
Евгений Жук,
брокер по недвижимости АН "Рио-Люкс 3",
сертификат РОСС RU РГР ТОС 74.53
Проверить агентство недвижимости, поблагодарить риэлтора в открытых реестрах