Каждый человек стремится отдыхать на природе... А лучше иметь отдельный загородный дом и земельный участок для Эко- Отдыха. Какие вопросы задают чаще всего будущие обладатели загородной недвижимости? С Диной Мосиной, аттестованным специалистом беседовала Анастасия Бабина.
Что мне нужно знать о загородном доме?
При покупке дома есть определенные нюансы. Установить их сложнее, чем при покупке квартиры, проверка документации занимает больше времени, она более трудоемкая. Есть риски скрытого грибка в почве или фундаменте дома (особенно, если дом только построен и в нем никто не жил), если дом старой постройки - может быть проведена перепланировки или перестройка, которая неузаконена, передвинуты границы участка и т.п. Все эти тонкости может установить только юрист при проверке документов.
Сколько стоит купить землю под ИЖС в пригороде Челябинска?
Стоимость земельного участка в пригороде Челябинск зависит от посёлка, инфраструктуры (проведены ли инженерные коммуникации, газ и т.п.). Минимальная цена — от 300-400 тыс. рублей без газа, около 1 млн рублей с газом.
Зачем продавцу заключать договор с агентством?
Вот несколько плюсов в пользу "ЗА" договор с агентством недвижимости.
Во-первых, компания полностью берет на себя решение проблем с документами по земле, ведь специалисты имеют больше возможностей, больше выходов на определенные инстанции для урегулирования любой ситуации.
Во-вторых, рынок загородки своеобразный в плане оценки — многие не знают, как оценить свой дом. Здесь агентство поможет не продешевить.
В-третьих, все потенциальные покупатели общаются со специалистом по недвижимости, и продавец просто экономит время на звонки, переговоры, встречи и т.п по своему объекту.
В-четвертых, если у покупателя какая-то своя ситуация, например ипотека (нужно согласовать массу вопросов, подготовить пакет документов, одобрить и т.п.). Продавец — не специалист, правильно подготовить и провести сделку в этом случае он не сможет.
Резюме: избегайте покупки недвижимости (квартиры, земельного участка или дома) без участия квалифицированного специалиста, если знаете эту сферу поверхностно.
Анастасия Бабина,
"Форум Недвижимость"
г. Челябинск, ул. Молодогвардейцев, 53
8 (351) 247-40-22
Проверить компанию. Проверить агента, оставить отзыв