Верховный суд России поставил точку в спорах по форме соглашения о наделении долями детей в объекте недвижимости, в котором были использованы средства материнского (семейного) капитала.
Рассказываем подробности.
Фабула дела
Приобретена квартира на имя супруга (отца) за счет личных накоплений супругов, кредитных средств и средств материнского (семейного) капитала (МСК). Во исполнение действующего законодательства супруги подготовили соглашение о наделении долями всех членов семьи: по 1/40 двум детям и 19/20 в совместной собственности супругов.
Данное соглашение было передано в Росреестр на регистрацию, но в регистрации было отказано, поскольку не был соблюден нотариальный порядок удостоверения соглашения
ВС РФ постановил, что соглашение не является сделкой по отчуждению общего имущества, нажитого супругами в период брака, а потому отсутствие нотариального удостоверения соглашения, представленного на государственную регистрацию, не препятствовало его государственной регистрации в соответствии со статьей 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно которой подлежат нотариальному удостоверению сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
Надеюсь, что данное разъяснение внесет ясность в деятельность регистраторов.
Цепелева Юлия,
юрист ЦН "Новосел"
Проверить компанию. Проверить агента