Страшно ли иметь заблуждения в сфере недвижимости? Однозначно да! И вот почему…
Наши клиенты очень грамотная супружеская пара, когда-то купили добротный дом, за наличные денежные средства, а главное у хорошо знакомых им людей. Казалось бы, ну где тут можно ждать подвох?
Бывшие хозяева передали нашим клиентам документы на дом, в том числе технический паспорт, в котором была отображена планировка, присутствовавшая в действительности. Уверили, что все изменения в их доме узаконены и межевание тоже проведено. На деле оказалось все с точностью наоборот.
Несколько лет наши клиенты прожили в этом доме, содержать стало тяжело, решили продавать и переезжать в квартиру. Обратились в наше агентство. Проверяя документы на дом, выяснилось, что узаконивание перепланировки не доведено до конца. Ведь мало создать документ, нужно его еще и зарегистрировать. Стало ясно, что наши клиенты обманулись в своих ожиданиях. Мало того, неприятный "сюрприз" ждал нас еще и с оформлением межевания.
Соседи присутствовали только с одной стороны участка, со второй стороны соседа не было в живых, а с третьей, как оказалось клиенты граничили с муниципальной собственностью.
Дело в том, что по технической документации между участками было расстояние, которое принадлежало администрации, выкупить мы его не могли, так как соседи-многодетная семья, которая имела преимущественное право выкупа.
Сложный случай. Оформление документов заняло полгода. Нам удалось привести все документы в порядок и продать дом в ипотеку. Как показала история, дружить и совершать сделки с недвижимостью две разные вещи.
Не пренебрегайте помощью квалифицированных специалистов. Обращайтесь в сертифицированные агентства недвижимости.
Еще по теме: наследство на недвижимость
Проверить компанию. Проверить агента
АН "Город",
г. Копейск, пр. Коммунистический, д. 27
8 (351-39) 42-3-82