Рынок недвижимости оживился, предложений стало больше, но не надо ждать понижения цен, - сообщают эксперты. По статистике РГР "Южный Урал" средняя стоимость жилья в регионе составляет: 39 000 – 95 000+ руб. за кв. метр.
- Челябинск – 69-72 000 руб./м2;
- Магнитогорск, Миасс, Озерск – 52-53 000 руб./м2;
- Чебаркуль – 48-50 000 руб./м2;
- Копейск – 39-42 000 руб./м2.
Какова ситуация, сколько стоят квартиры в городах Челябинской области? Беседуем с руководителями компаний и отделов продаж - экспертами РГР "Южный Урал".
Копейск
"Спрос на недвижимость в Копейске набирает обороты. Реальная стоимость объекта часто отличается от выставочной в объявлениях, поэтому важно ориентироваться на суммы реальных сделок. Количество предложенных объектов с мая увеличилось на 1/3: было около 600, сейчас предложения приближаются к 900, приходит время покупателя. "хрущёвки" и "брежневки" можно приобрести от 32 000 – 41 000 руб. за кв. метр.; улучшенную "панель" - от 44 000 – 52 000 руб. за кв.метр.; индивидуальный проект в кирпичном доме – от 53 000 - 65 000 руб. за кв.метр. Квартиры в посёлках дешевле, чем в Копейске 10-15%. В целом цена зависит от состояния жилья, этажа и качества отделки", - сообщает Анна Антонова, руководитель ЦН "Новосел", член комиссии по Этике РГР "Южный Урал".
Златоуст
"В Златоусте сейчас наблюдается активный спрос на небольшие квартиры. Цены варьируются от 1 млн. руб. до 1,8 млн. руб. 1-комнатное жилье можно приобрести за 1,2 млн. руб. за объект, 2-комнатную квартиру = 1,5 – 1,8 млн. руб. Также спросом пользуются дома стоимостью от 1,5 до 3,5 млн. руб. и сады на территории СНТ от 200 до 400 тыс. руб. за объект", - сообщает Вера Рогачева, руководитель компании "Этажи-Златоуст".
Челябинск
"Стоимость 1-2-комнатных квартир в панельном строящемся доме с отделкой «под ключ» в разных районах Челябинска составляет 55 000 – 75 000 руб. за кв. метр. После ввода дома в эксплуатацию, стоимость, как правило, возрастает до 75 000 руб. за кв. метр. В монолитных строящихся домах в Центральном и Калининском районах с «черновой отделкой» стоимость жилья, например, составляет 75 000 – 100 000 руб., а после ввода дома в эксплуатацию, стоимость может возрасти до 130 000 руб. за кв. метр", - сообщает Лилия Грязных, президент РГР "Южный Урал", член Национального Совета РГР.
"За июнь-август значительно вырос спрос на покупку загородных домов и садов в СНТ, - это обусловлено садово-дачным сезоном. По нашим данным оценки загородной недвижимости, покупают жилье в с. Долгодеревенское, Большое Баландино, пос. Саргазы и других поселках пригорода Челябинска. На прежнем уровне спроса находится покупка 1-комнатных и 2-комнатных квартир. Недавно завершили оценку 2-комнатных и 3-комнатных квартир в новых ЖК Советского района Челябинска для оформления права собственности. В остальном пропорции спроса и предложения остается стандартным, "однушек" и "двушек" - подавляющее большинство на вторичном рынке", - сообщает Антон Папулов, руководитель компании "Простоценка".
Миасс
"В Миассе преобладает спрос на 1-комнатные квартиры, но за последний месяц выросла покупательская активность, приобретаются 2-, 3-комнатные квартиры. Такая тенденция сезонная и продлится до ноября. Загородная недвижимость также пользуется популярностью, средняя цена домов - от 5-7 млн. руб. за объект", - сообщает Максим Маслов, руководитель отдела продаж компании "Этажи-Миасс".
Озерск
"Рынок вторичной недвижимости оживился, средняя стоимость кв. метра в Озерске составляет 53 000 руб. Увеличилась потребность в покупке квартир в крупных городах: Екатеринбурге, Челябинске, Санкт-Петербурге. У нас активно проходят межрегиональные сделки. Также наблюдается интерес к аренде 1-2-комнатного жилья", - сообщает Светлана Шахматова, руководитель отдела продаж компании "Этажи-Озерск".
Магнитогорск
"Рост 2-комнатных квартир по отношению к прошлому месяцу составил 163,3%, но больше всего увеличился спрос на покупку домов - на 171,43%. Спрос на 1- и 3-комнатные квартиры остался примерно на одном уровне. Больше всего покупают 2-комнатные квартиры, далее идут 1-комнатные, дома и 3-комнатные квартиры. Меньше всего спрос на комнаты (доля по отношению общих продаж составляет всего 4,29%)", - рассказывает Сергей Антонов, руководитель компании "Рио-Люкс 3".
" Если говорить о четвертом квартале 2022 года, то мы прогнозируем увеличение спроса и предложения. Данные месяцы всегда были благоприятными к продаже или покупке - особую роль тут играет сезонность спроса на недвижимость. Но, к сожалению, мы не можем на 100% подтвердить данный фактор в связи с тем, что в последние несколько лет рынок недвижимости ведет себя непредсказуемо", - сообщает Константин Поляков, руководитель отдела маркетинга "Рио-Люкс 3".
- Скажу с уверенностью, что если клиент решил продать или купить - делать это нужно как раз сейчас, ждать нет смысла", - уверен Сергей Антонов.
Планируете продать или купить квартиру, загородный дом, земельный участок? Обращайтесь в РГР "Южный Урал", специалисты сертифицированных агентств недвижимости проведут консультации, подберут наиболее подходящий объект для вас и проведут сделку успешно. 
Проверить риэлтора и агентство недвижимости, оставить отзыв в открытых реестрах:
РГР "Южный Урал"