Приняты изменения в закон "О персональных данных". С 1 марта 2023 года Росреестр прекратит публиковать сведения о собственниках объекта недвижимости в выписке из ЕГРН. Данные ЕГРН будут доступны третьим лицам только с согласия собственников объектов. ФИО обладателя недвижимости и дату его рождения можно будет получить только ограниченному кругу лиц (собственнику, супруги или супруге, сотрудникам госорганов и нотариусам).
Российская Гильдия Риэлторов (РГР) и ее территориальные представительства высказывают свою озабоченность влиянием этой новой нормы на рынок недвижимости. Запросы о разъяснении порядка получения сведений из ЕГРН направлены РГР в соответствующие организации-регуляторы.
На сегодня выписки из ЕГРН, получаемые приобретателем объекта недвижимости обеспечивают гарантию добросовестного приобретателя, т.к. подтверждают факт принадлежности продаваемого объекта продавцу. Информация из ЕГРН активно используется в процессе подготовки сделок по купле-продаже, мене, дарении и аренде недвижимости, при проверке объекта на "юридическую чистоту".
Новые формы выписок из ЕГРН с 2023 года:
- об объекте недвижимости;
- о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
- о содержании правоустанавливающих документов;
- о дате получения органом регистрации прав заявления;
о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
- о зоне с особыми условиями использования территорий...;
- о границе между субъектами РФ, границе муниципального образования и границе населенного пункта;
- о кадастровой стоимости объекта недвижимости и др.
Сведения из ЕГРН будут предоставляться собственникам недвижимости в виде:
- кадастрового плана территории;
- уведомления об отсутствии сведений о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости;
- справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости;
- уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений;
- решения об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
Еще по теме: Новые формы выписок из ЕГРН
РГР "Южный Урал" по материалам РГР