Планируете покупать квартиру, таунхаус, загородный дом? - Отлично! НО нужно помнить, что не все то золото, что блестит… и на вид ваше жилье может оказаться не тем, что есть на самом деле...
К сожалению, чтобы продать свою недвижимость по выгодной цене собственники нередко маскируют дефекты стен и перекрытий при помощи косметического ремонта. Ведь с годами несущие конструкции утрачивают свою прочность, в стенах появляются трещины, коммуникации стареют, появляется плесень, коррозия и т.п. Поэтому на осмотре квартиры или дома нужно проверить не только фасад, но и коммуникации (трубы, проводку, щиты и т.п.) недвижимости, ведь за внешним блеском можно не заметить тревожных признаков разрушения...
Жилые здания, износ которых составляет от 60 до 100% относят к ветхому или аварийному жилью.
Ветхое жилье находится как правило в неудовлетворительном состоянии, если проживание в нем не представляет опасности для жильцов, в расселении они не участвуют и компенсацию от государства получить нельзя.
Аварийное жилье признается непригодным для проживания по решению администрации после обследования межведомственной комиссией и на основании заключения, людей расселяют или выплачивают собственникам выкупную цену за жилье...
В 2022 году информация об износе дома указывается в выписке из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), в техническом паспорте на квартиру или дом.
Если вы все-таки решили приобрести жилье с высоким процентом износа, стоимость такой недвижимости значительно ниже, это важно учитывать при покупке во время торга. И помощь квалифицированного специалиста - оценщика здесь пригодится.
Перед сделкой важно проверить все документы и знать год постройки дома, этажность, степень износа. А также обратиться к оценщикам, которые с помощью специального оборудования и исходя из своего опыта, помогут разобраться в документации, проведут экспертизу недвижимости и оценят ее состояние с учетом износа.
Покупайте недвижимость без риска. Обращайтесь к профессионалам.
Проверить агентство недвижимости, проверить риэлтора
РГР "Южный Урал"