Уважаемые южноуральцы, хотим рассказать вам о том, почему важно составлять договор купли-продажи профессионально и обращаться к юристу, а не думать, что можно скачать шаблон, скорректировать и... договор готов.
Основная функция каждого агентства недвижимости – это заключение сделок купли-продажи недвижимости. Ни одна сделка не может прийти к логическому завершению без заключения договора купли-продажи. Поэтому в каждом штате сертифицированного агентства есть квалифицированный юрист или даже несколько, отвечающих за подготовку любой сделки.
Договор купли-продажи, казалось бы обычный документ, но при его составлении нужно помнить, что этот документ может быть предъявлен в суде в случае оспаривания сделки. Чтобы не возникало сомнений в законности договора, он должен составляться с учетом большого количества правовых норм.
Составить договор - означает не просто заполнить шаблонную форму, а значит, уточнить множество деталей, таких как: состав семьи, переход права собственности, проверить документы на недвижимость.
Тут хочется остановится на моменте сверки документов с данными Россреестра, ведь из-за их различий нередко приостанавливают процесс сделки, до выяснения достоверной информации. Если в сделке присутствуют детские доли, то юрист помогает соблюсти права несовершенолетних, подготовить необходимые документы.
От того, насколько профессионально составлен договор, зависят и налоговые последствия:
- для продавца – грамотный специалист поможет оптимизировать налоги;
- для покупателя – получить максимальный налоговый вычет.
Так чем же отличается договор, составленный юристом, от интернет-шаблона?
- проверяются и учитываются все актуальные данные продавца и покупателя;
- прописываются другие нюансы, не указанные в шаблонах (банкротство, дееспособность, зарегистрированные лица, порядок передачи объекта и многое другое).
Обратиться к юристу или нет – безусловно ваше решение. Но лучшим решением будет составление юридического документа в сертифицированном агентстве, так вы можете быть уверены в финансовой и иной безопасности своей сделки.
Проверить компанию, проверить риэлтора
Еще по теме: Покупка квартиры: случай из практики
АН "Город",
сертификат № РОСС RU РГР ТОС 74.18