В 20 веке общежития были самым распространенным жильем населения России. Блочные, коридорные, квартирные, гостиничные общежития сегодня не такие популярные, но в них все еще живут люди... И вопросы благоустройства для них также важны. Например, в общежитии коридорного типа санузел располагается на этаже, причем состояние сантехники не всегда находится в надлежащем санитарном состоянии. Поэтому собственники такой жилплощади стремятся устроить свой санузел у себя в комнате.
С чего начать перепланировку и решение такого насущного вопроса?
- Если у вас хорошие соседи по общежитию, то никаких проблем с устройством санузла в вашей комнате с последующим узакониванием данной перепланировки возникнуть не должно.
Необходимо только соблюсти обязательные требования:
- все работы по проведению инженерных систем (вода, канализация, вентиляция) должны быть выполнены строго в соответствии с требованиями нормативно-технической документацией;
- необходимо предоставить Акт освидетельствования скрытых работ на устройство гидроизоляции в санузле;
- санузел должен быть расположен строго в границах вспомогательных помещений комнаты, а также в границах вспомогательных помещений ниже и выше расположенных комнат;
- необходимо получить согласие жильцов дома на устройство перепланировки (устройство присоединения к сетям водоснабжения и канализации через общедомовое имущество).
Трубы в комнату как правило, заводятся через коридор из санузла, расположенного на этаже, а узаконивание такой перепланировки возможно, как в судебном, так и досудебном порядке.
Важно отметить, что наличие санузла в комнате общежития коридорного типа увеличивает ее рыночную стоимость. Поэтому при продаже такой комнаты можно выгодно совершить переход права собственности.
По техническим вопросам обращайтесь в ООО "Техническая экспертиза и оценка". Мы работаем с соблюдением всех санитарно-эпидемиологических требований и готовы проконсультировать вас по этим и другим вопросам.
ООО "Техническая экспертиза и оценка"
г. Челябинск, пр. Свердловский, 40А, оф. 100
8 (351) 264-09-92; 263-08-79, 211-5-212