РГР «Южный Урал»
Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал» -
официальный представитель Российской Гильдии Риэлторов в Челябинской области.
Основана в 2011 году.

Налоговые льготы для семей с двумя детьми

15 февраля 2022
Налоговые льготы для семей с двумя детьми

В каких случаях не уплачивается налог при продаже жилья семьями с двумя и более  детьми? 

С 2016 года увеличен с трех до пяти лет минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения. При этом минимальный предельный срок владения  три года остался в случае, если право собственности на недвижимое имущества получено гражданином:  в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; в порядке приватизации; в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Это означает, что если не вышел предельный срок владения, собственник обязан выплатить государству налог на доходы физических лиц 13% от стоимости жилой недвижимости за минусом налогового вычета.

29 ноября 2021 года подписан закон, освобождающий от уплаты налога доходы, получаемые при продаже жилья семьями с двумя и более детьми в случае приобретения нового жилья для улучшения жилищных условий. Действие закона распространяется на продажу квартиры, комнаты, жилого дома или доли в них. 

Собственники освобождаются от уплаты налога при соблюдении следующих условий:

  • налогоплательщики должны быть родителями (усыновителями) не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети получают образование по очной форме);
  • новая недвижимость куплена в тот же календарный год (или до 30 апреля следующего года), что и была продана прежняя;
  • кадастровая стоимость проданного жилья - не более 50 млн.руб.;
  • общая площадь приобретенного помещения или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем в проданном объекте;
  • на момент продажи жилого помещения ни у налогоплательщика, ни у его детей не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности больше 50% площади приобретенного жилья.

Срок, в течение которого продаваемое жилье находилось в собственности налогоплательщика, не имеет значения.

Как использовать данную возможность при продаже, покупке жилья? Обращайтесь для консультации к юристам "Форум Недвижимость".

Савиновских Светлана Геннадьевна,
руководитель юридического отдела "Форум Недвижимость"
+7-908-081-19-49

Проверить компаниюпроверить риэлтора

Посмотреть все: Новости недвижимости Челябинской области

Комментарии по теме

Вы можете стать первым, кто поделится своим мнением.
Добавить свой комментарий

Самое интересное на сайте

Январь 2023
ПнВтСрЧтПтСбВс
2627282930311
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
303112345
Стовбун<br/>Анна

Стовбун
Анна

Первый раз приобретаем недвижимость,обратились к Анне по отзыву знакомых и остались довольны проделанной работой! Анна очень отзывчивая,пунктуальная, компетентная- профессионал своего дела!Спасибо, ...