РГР «Южный Урал»
Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал» -
официальный представитель Российской Гильдии Риэлторов в Челябинской области.
Основана в 2011 году.

Налоговые льготы для семей с двумя детьми

15 февраля 2022
Налоговые льготы для семей с двумя детьми

В каких случаях не уплачивается налог при продаже жилья семьями с двумя и более  детьми? 

С 2016 года увеличен с трех до пяти лет минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения. При этом минимальный предельный срок владения  три года остался в случае, если право собственности на недвижимое имущества получено гражданином:  в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; в порядке приватизации; в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Это означает, что если не вышел предельный срок владения, собственник обязан выплатить государству налог на доходы физических лиц 13% от стоимости жилой недвижимости за минусом налогового вычета.

29 ноября 2021 года подписан закон, освобождающий от уплаты налога доходы, получаемые при продаже жилья семьями с двумя и более детьми в случае приобретения нового жилья для улучшения жилищных условий. Действие закона распространяется на продажу квартиры, комнаты, жилого дома или доли в них. 

Собственники освобождаются от уплаты налога при соблюдении следующих условий:

  • налогоплательщики должны быть родителями (усыновителями) не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети получают образование по очной форме);
  • новая недвижимость куплена в тот же календарный год (или до 30 апреля следующего года), что и была продана прежняя;
  • кадастровая стоимость проданного жилья - не более 50 млн.руб.;
  • общая площадь приобретенного помещения или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем в проданном объекте;
  • на момент продажи жилого помещения ни у налогоплательщика, ни у его детей не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности больше 50% площади приобретенного жилья.

Срок, в течение которого продаваемое жилье находилось в собственности налогоплательщика, не имеет значения.

Как использовать данную возможность при продаже, покупке жилья? Обращайтесь для консультации к юристам "Форум Недвижимость".

Савиновских Светлана Геннадьевна,
руководитель юридического отдела "Форум Недвижимость"
+7-908-081-19-49

Проверить компаниюпроверить риэлтора

Посмотреть все: Новости недвижимости Челябинской области

Комментарии по теме

Вы можете стать первым, кто поделится своим мнением.
Добавить свой комментарий

Самое интересное на сайте