Садовыми домами признаются здания сезонного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании (ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ, ст. 3, п. 2).
Расположенные на садовых участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) с назначением "нежилое", сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и др. сооружения, в т.ч. временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. и гаражами, также признаются садовыми домами.
Для определения налоговых ставок, предоставления льгот и вычетов по налогу на имущество физических лиц дома, расположенные на земельных участках для ведения садоводства, относятся к жилым домам.
Налоговым Кодексом РФ установлено, что налог на имущество физ.лиц исчисляется на основании сведений, представленных органами Росреестра, осуществляющими кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Объект недвижимости с назначением "нежилое" (садовый домик), расположенный на садовом участке и не являющийся хозяйственной постройкой (гаражом) подлежит льготному налогообложению. Для него налоговая база определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого дома.
Напомним, что если собственник продал недвижимость в 2021 году (срок владения меньше 5 лет) или сдавал квартиру, дом, комнату в аренду и получал доход, при этом
- продажа недвижимости = до 1 млн руб.,
- доход от иного имущества = до 250 тыс. руб/ год,
налогоплательщику больше не нужно сдавать декларацию 3-НДФЛ.
Самозанятые лица не представляют декларацию и не обязаны отчитываться о них в рамках декларационной кампании.
Срок подачи НДФЛ за 2022 год и оплату налога необходимо осуществить до 15 июля 2022 года.
Если вы хотите купить или продать загородную недвижимость в Челябинской области, обращайтесь в сертифицированные агентства недвижимости - участники РГР "Южный Урал". Юристы, ипотечные брокеры, специалисты по недвижимости проконсультируют, подберут наиболее выгодный вариант исходя из ваших потребностей и финансовых возможностей.
Проверить компанию, проверить риэлтора
РГР "Южный Урал" по материалам
nalog.gov.ru и consultant.ru