РГР «Южный Урал»
Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал» -
официальный представитель Российской Гильдии Риэлторов в Челябинской области.
Основана в 2011 году.

Сделки между родственниками

10 ноября 2021

Сделки между родственниками и людьми, не состоящими в родстве, ничем не отличаются и происходят довольно часто. Дети покупают у родителей большую квартиру, те взамен берут себе вариант поменьше…

При оформлении таких сделок в ипотеку есть определенные требования, которые выставляют банки. Ведь многие банки родственные сделки не проводят. Даже получив одобрение от банка, не факт, что объект будет одобрен. В этом случае рассматривают все и вся предельно внимательно.

Если банк готов работать с родственными сделками, то он выставляет ряд требований для участников.

  • Размещение первоначального взноса на счету.
  • Первоначальный взнос может быть выше стандартных 20%.
  • Наличие у продавца еще одного жилья или регистрации в другой квартире.

Вот несколько банков, одобряющих сделки между родственниками: Альфа Банк,  ВТБ,  Дом РФ, Ипотека 24 и другие.

Важно знать!

Использовать материнский сертификат при покупке недвижимости у близких родственников не допускается, существуют некоторые законодательные ограничения.

При проведении таких сделок лучше заранее проконсультироваться в Пенсионном фонде. А если покупаете квартиру у дальних родственников с привлечением средств МК, такая сделка не будет ничем ограничена.

Налоговый вычет

В законе четко указано, что налоговый вычет не может быть предоставлен людям, продающим друг другу квартиру при условии, что они состоят в близком родстве, а это:

  • Супруги.
  • Родители или опекуны ребенка.
  • Дети, включая официально усыновленных.
  • Братья и сестры, включая сводных.

Обращайтесь, специалисты АН "Династия" грамотно подготовят и проведут сделку, что значительно снизит ее риски. Остались вопросы? Звоните – расскажем о банковских программах, подберем подходящую для вас.

Ирина Богачева,
ипотечный брокер АН "Династия",
тел. 8992-507-51-00

Еще по теме: Хотим полуторку... Вы нас помните?

Посмотреть все: Статьи о недвижимости

Комментарии по теме

Вы можете стать первым, кто поделится своим мнением.
Добавить свой комментарий

Самое интересное на сайте

Январь 2022
ПнВтСрЧтПтСбВс
272829303112
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31123456
Ванюкова<br/>Ирина

Ванюкова
Ирина

Добрый день ! Хочется оставить добавить свой отзыв и сказать ещё раз , огромное спасибо , за проведение двух сделок , по продаже двух квартир , Ирине Ванюковой ! После двух неудачных попыток продать ...