Пандемия накладывает отпечаток не только на здоровье людей, но и на их жизни... Поэтому на сегодняшний день тема наследства очень актуальна среди населения.
Действительно, на рынке очень много наследственных объектов недвижимости. Покупка такой квартиры требует особой внимательности, так как наследство является одним из рискованных оснований для возникновения права собственности.
Основная опасность для нового владельца жилья, полученного продавцом по наследству, - аннулирование договора купли-продажи через суд и изъятие квартиры. Конечно, в случае признания сделки недействительной покупателю должны вернуть уплаченные деньги, но, как правило, это либо невыполнимо на практике, либо очень долго. Судебное разбирательство длится несколько месяцев. За это время продавец успеет потратить крупную сумму, которую потом будут частями взыскивать с его официальной зарплаты.
Существенно уменьшить риски при покупке квартиры по наследству помогут следующие действия:
- Запросить документы предыдущего собственника.
- Установить круг наследников.
- В идеале смотреть, чтобы никто из наследников, имеющих право на долю, не был обделен.
Стоит сказать, что сейчас очень сложно установить круг прописанных лиц, потому что управляющие компании отказываются предоставлять такую информацию.
Как вы понимаете, юридическое сопровождение всегда нужно проводить в сделках с недвижимостью, особенно там, где есть наследственное дело.
Мы рекомендуем в любых сделках с недвижимостью обращаться к специалистам и проверять информацию о них открытых реестрах.
Проверить компанию, проверить риэлтора и оставить отзыв.
Еще по теме: Как проверить риэлтора
АН "Город",
г. Копейск, пр. Коммунистический, д. 27
8 (351-39) 42-3-82