РГР «Южный Урал»
Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал» -
официальный представитель Российской Гильдии Риэлторов в Челябинской области.
Основана в 2011 году.

Хочу купить квартиру, где взять деньги?

30 сентября 2021

В последнее время стали довольно частыми запросы на ипотеку, но как оказывается в ходе беседы денег на первоначальный взнос нет, а купить квартиру очень хочется...

Ипотечный кредит - это инструмент. И очень жаль, что в результате неправильного использования его воспринимают как "кабалу". Поэтому нужно достаточно серьезно проработать бюджет, выявить комфортную сумму ежемесячного платежа.

Берем ипотеку. Совет 1

Первый способ, что приходит в голову - накопить, откладывать каждый месяц сумму равную или больше, чем планируемый платеж по ипотеке.

В таком случае закрываются два вопроса:

  • собирается сумма необходимая для покупки квартиры, а это 10-20% от стоимости;
  • проверяется возможность в принципе ежемесячно, отдавать часть семейного бюджета на оплату кредита.

В процессе проведения консультации, всегда предупреждаю клиента, что текущие расходы  никуда не денутся, нужно будет кушать, одеваться, заправлять и обслуживать автомобиль, покупать лекарства и тому подобное...

Берем ипотеку. Совет 2

Во-вторых, семейный (материнский) капитал, тоже может быть источником взноса и перекрыть необходимую сумму первоначального взноса. Тем более, что с 1 января 2020 года семьи, где появился первый ребенок, также имеют право на материнский капитал.

Для семей, в которых с 2020 года появился второй ребенок, материнский капитал дополнительно увеличивается на 155 550 рублей.

Для семей, в которых после 1 января 2020 года родился третий ребенок или последующие дети, материнский (семейный) капитал устанавливается в размере 639 431 руб. 83 коп в случае, если ранее право на дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, не возникало.

Для регионов это вполне достаточная сумма для первоначального взноса. И продавцы стали более лояльными к такой форме оплаты, так как Пенсионный фонд сократил срок рассмотрения заявлений на распоряжение средствами МСК.

Берем ипотеку. Совет 3

В-третьих, как говорится, чтобы что-нибудь купить, нужно что-нибудь продать... Это может быть автомобиль, гараж, земельный или садовый участок, т.е. все, чем клиент не пользуется. Или поменять машину на более дешевую, а разницу внести в качестве первоначального взноса.

Берем ипотеку. Совет 4

В-четвертых, занять деньги у родственников, друзей, знакомых. Существенный минус – отдавать придется не только платеж по ипотеке, но и возвращать долги, что существенно увеличивает долговую нагрузку!

Сюда же относиться кредит в банке на первоначальный взнос, а это автоматически удваивает нагрузку, так как срок потребительского кредитования 5-7 лет, ставки от 13%, и платеж по потребительскому кредиту будет примерно такой же как по ипотеке.

Статистика ипотеки

В заключение, приведу немного статистики (по данным ПАО Сбербанк):

  • Средний платеж россиян по ипотеке составляет 23 200 руб. в месяц;
  • Средний размер ипотечного кредита в России составляет 2 860 000 руб.;
  • Средний срок ипотеки 20 лет и гасят ее, в среднем, за 4,5 года.

Ипотечный кредит - это инструмент. Используйте его разумно и обращайтесь к специалистам, которые подскажут и подберут наиболее выгодный вариант недвижимости для вас.

Проверить компаниюпроверить риэлтора

Мария Пахотина,
брокер по недвижимости "IBC-недвижимость"

Еще по теме: рефинансирование ипотеки

Посмотреть все: Новости недвижимости Челябинской области

Комментарии по теме

Вы можете стать первым, кто поделится своим мнением.
Добавить свой комментарий

Самое интересное на сайте

Ноябрь 2022
ПнВтСрЧтПтСбВс
31123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
2829301234
567891011
Петрова (Пахотина)<br/>Мария

Петрова (Пахотина)
Мария

Хочу поблагодарить Марию за помощь в продаже квартиры. Работали удаленно, очно познакомились в день сделки. Остальное время общались по телефону.