РГР «Южный Урал»
Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал» -
официальный представитель Российской Гильдии Риэлторов в Челябинской области.
Основана в 2011 году.

Хочу купить квартиру, где взять деньги?

30 сентября 2021

В последнее время стали довольно частыми запросы на ипотеку, но как оказывается в ходе беседы денег на первоначальный взнос нет, а купить квартиру очень хочется...

Ипотечный кредит - это инструмент. И очень жаль, что в результате неправильного использования его воспринимают как "кабалу". Поэтому нужно достаточно серьезно проработать бюджет, выявить комфортную сумму ежемесячного платежа.

Берем ипотеку. Совет 1

Первый способ, что приходит в голову - накопить, откладывать каждый месяц сумму равную или больше, чем планируемый платеж по ипотеке.

В таком случае закрываются два вопроса:

  • собирается сумма необходимая для покупки квартиры, а это 10-20% от стоимости;
  • проверяется возможность в принципе ежемесячно, отдавать часть семейного бюджета на оплату кредита.

В процессе проведения консультации, всегда предупреждаю клиента, что текущие расходы  никуда не денутся, нужно будет кушать, одеваться, заправлять и обслуживать автомобиль, покупать лекарства и тому подобное...

Берем ипотеку. Совет 2

Во-вторых, семейный (материнский) капитал, тоже может быть источником взноса и перекрыть необходимую сумму первоначального взноса. Тем более, что с 1 января 2020 года семьи, где появился первый ребенок, также имеют право на материнский капитал.

Для семей, в которых с 2020 года появился второй ребенок, материнский капитал дополнительно увеличивается на 155 550 рублей.

Для семей, в которых после 1 января 2020 года родился третий ребенок или последующие дети, материнский (семейный) капитал устанавливается в размере 639 431 руб. 83 коп в случае, если ранее право на дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, не возникало.

Для регионов это вполне достаточная сумма для первоначального взноса. И продавцы стали более лояльными к такой форме оплаты, так как Пенсионный фонд сократил срок рассмотрения заявлений на распоряжение средствами МСК.

Берем ипотеку. Совет 3

В-третьих, как говорится, чтобы что-нибудь купить, нужно что-нибудь продать... Это может быть автомобиль, гараж, земельный или садовый участок, т.е. все, чем клиент не пользуется. Или поменять машину на более дешевую, а разницу внести в качестве первоначального взноса.

Берем ипотеку. Совет 4

В-четвертых, занять деньги у родственников, друзей, знакомых. Существенный минус – отдавать придется не только платеж по ипотеке, но и возвращать долги, что существенно увеличивает долговую нагрузку!

Сюда же относиться кредит в банке на первоначальный взнос, а это автоматически удваивает нагрузку, так как срок потребительского кредитования 5-7 лет, ставки от 13%, и платеж по потребительскому кредиту будет примерно такой же как по ипотеке.

Статистика ипотеки

В заключение, приведу немного статистики (по данным ПАО Сбербанк):

  • Средний платеж россиян по ипотеке составляет 23 200 руб. в месяц;
  • Средний размер ипотечного кредита в России составляет 2 860 000 руб.;
  • Средний срок ипотеки 20 лет и гасят ее, в среднем, за 4,5 года.

Ипотечный кредит - это инструмент. Используйте его разумно и обращайтесь к специалистам, которые подскажут и подберут наиболее выгодный вариант недвижимости для вас.

Проверить компаниюпроверить риэлтора

Мария Пахотина,
брокер по недвижимости "IBC-недвижимость"

Еще по теме: рефинансирование ипотеки

Посмотреть все: Статьи о недвижимости

Комментарии по теме

Вы можете стать первым, кто поделится своим мнением.
Добавить свой комментарий

Самое интересное на сайте

Январь 2022
ПнВтСрЧтПтСбВс
272829303112
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31123456
Лоскутова<br/>Ольга

Лоскутова
Ольга

При покупке квартиры Ольга проявила себя как специалист своего дела. Коммуникабельность, порядочность, оперативность, приветливость – вот ее основные.