РГР «Южный Урал»
Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал» -
официальный представитель Российской Гильдии Риэлторов в Челябинской области.
Основана в 2011 году.

А про доли детям забыли...?

17 сентября 2021
А про доли детям забыли...?

Что будет, если средства материнского капитала использовали, а доли детям не выделили?

Правила использования материнского капитала предполагают, что доли в собственности на квартиру должны получить все члены семьи, включая супруга, малолетних и совершеннолетних детей.

Часто квартиры покупают, а доли детям планируют выделить потом, после погашения кредита. Однако если квартира приобреталась на этапе строительства, когда жилья еще нет и выделить доли детям в принципе невозможно или, когда на покупку квартиры использовался ипотечный кредит, доли выделяют после погашения кредита.

Но на практике это делают не всегда. Наличие детских долей в квартире затрудняет ее дальнейшую продажу и семьи часто не выделяют доли в квартире, рассчитывая в дальнейшем наделить детей собственностью в жилье, которое будет приобретено ей на замену. А это несет с собой риски для покупателей на вторичном рынке жилья.

Установить, использовал ли ранее продавец материнский капитал, зачастую непросто.

Если продавец не наделил всех членов семьи собственностью в квартире, для покупателя существует три основных риска:

  • Пенсионный фонд может через суд потребовать вернуть материнский капитал.
  • Суд может признать сделку по продаже квартиры недействительной.

То есть в таком случае покупатель рискует приобрести жилье, в котором остается доля ребенка продавца.

  • Прокуратура по заявлению Пенсионного фонда может возбудить уголовное дело о мошенничестве по ст. 159 УК РФ.

Чтобы исключить риски при покупке недвижимости, стоит проверить, использовался ли при ее приобретении материнской капитал. Так вы обезопасите себя от оспаривания сделки и связанных с этим последствий.

Наши специалисты имеют многолетний опыт работы с материнским капиталом, знают все особенности проведения подобных сделок и всегда готовы оказать профессиональную помощь в продаже или покупке комфортного жилья!

Проверить компанию, специалиста:

Сотрудничество с нами сделает вашу сделку комфортной и безопасной! 

АН "Город"
сертификат № РОСС RU РГР ТОС 74.18

г. Копейск, пр. Коммунистический, д. 27
8 (351-39) 42-3-82

Посмотреть все: Новости недвижимости Челябинской области

Комментарии по теме

Вы можете стать первым, кто поделится своим мнением.
Добавить свой комментарий

Самое интересное на сайте

Сентябрь 2023
ПнВтСрЧтПтСбВс
28293031123
45678910
11121314151617
18192021222324
2526272829301
2345678
Устюгова<br/>Анастасия

Устюгова
Анастасия

Выражаю огромную благодарность Устюговой Анастасии за качественную работу. В любое время суток была на связи, оперативно, грамотно и четко сопровождала нашу сделку, отвечала на все вопросы.