Любая сделка с недвижимостью относится к числу сложных и рискованных операций. Финансовая ценность квадратных метров создает благоприятные условия для всевозможных махинаций со стороны продавцов. Однако бывает и так, что сам продавец не догадывается о том, что совершает противоправные действия...
Из практики риэлторской работы
Все имена и фамилии в нашей истории заменены, любые совпадения случайны.
Ситуация абсолютно стандартная: семья Ивановых покупает квартиру у семьи Приваловых. Чтобы подтвердить серьезность намерений по покупке квартиры – стороны договариваются о передаче задатка.
Встреча состоялась в нашем офисе. Как мы и просили, Юрий Привалов принес документы на свою квартиру. Документы проверили, и какого же было удивление собственника, когда мы сказали, что на квартиру наложен арест. Вышло это потому, что 10 лет назад Юрий "погасил" свой долг, а обременение не снял.
- Какой бы был исход, если бы документы не были проверены?
Предположим, что Ивановы передали Приваловым денежные средства..., а сделка - приостановлена. В итоге Ивановы остались бы БЕЗ денег и БЕЗ квартиры.
В таком случае, суд обяжет продавца вернуть деньги покупателю, а если бы деньги уже "нашли свое применение", тогда продавцу пришлось бы выплачивать долг с пенсии...
К счастью, эта ситуация была остановлена в моменте проверки документов. А Юрий, как добросовестный продавец недвижимости, разрешил ситуацию в свою пользу и снял обременение. Сделка прошла удачно.
- Совет всем, кто покупает недвижимость!
Если вы планируете покупать дом, квартиру или другую недвижимость, юридическая экспертиза документов собственника просто необходима для предотвращения подобных нежелательных последствий.
Обращайтесь к профессионалам.
Проверить компанию, проверить агента
ООО "Город"
Сертификат № РОСС RU РГР ТОС 74.18
г. Копейск, пр. Коммунистический, д. 27
8 (351-39) 42-3-82, gorod_74@list.ru