Продажа недвижимости - это вид доходов, который в т.ч. подлежит налогообложению. Если в 2022 году собственники жилья или коммерческой недвижимости:
- продали недвижимость, которая была в собственности меньше минимального срока владения (трех лет);
- сдавали в аренду собственные помещения (жилого или коммерческого назначения);
- получили дорогие подарки от близких родственников или выиграли сумму в лотерею;
- или получали доход от зарубежных источников,
тогда необходимо отчитаться о полученных доходах, независимо от того в каком статусе вы находитесь (индивидуальный предприниматель, самозанятый или физическое лицо).
В 2023 году установлены сроки отчетности:
- не позднее 2 мая 2023 года - необходимо представить декларацию о доходах, полученных в 2022 году;
- до 17 июля 2023 года - необходимо оплатить НДФЛ, исчисленный в декларации.
Подать декларацию о доходах можно по месту своего учета или в МФЦ, а также онлайн – в Личном кабинете налогоплательщика для физических лиц или через программу "Декларация".
Важен срок владения жильем.
От оплаты налога с продажи жилья освобождаются налогоплательщики - владельцы недвижимости не менее установленного минимального срока. Например, владеющие 3 года: единственной недвижимостью (при этом в собственности не должно быть никакого другого жилья: квартиры, дома, комнаты или долей в такой недвижимости); полученной по наследству от члена семьи или близкого родственника; в следствие приватизации или договора пожизненного содержания. В остальных случаях минимальный срок владения составляет 5 лет.
Напомним, что в соответствии с действующим законодательством налогоплательщиками являются юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица - от рождения до смерти.
Частыми заблуждениями южноуральцев является мнение, что оформив недвижимость на пожилых родственников или несовершеннолетних детей, при продаже такой недвижимости не нужно будет платить налог. Однако это не так. В законе нет ограничения возраста налогоплательщика, поэтому если несовершеннолетний ребенок или пожилой человек владел своей недвижимостью меньше минимального срока, налог нужно оплатить при ее продаже. За несовершеннолетних собственников недвижимости налоговую декларацию подают их родители (законные представители).
Размер налога на доходы — 13%, но в некоторых случаях он может быть уменьшен, например, при налоговом вычете. По расчету НДФЛ от продажи недвижимости рекомендуем обратиться за консультацией в ФНС по месту регистрации.
Если у вас возникли вопросы:
- по покупке или продаже, жилой, загородной или коммерческой недвижимости;
- подбору программы страхования имущества, жизни;
- перепланировке или оценке недвижимости;
- межеванию земельного участка или регистрации самовольного строения;
- нужно получить юридическую консультацию,
обращайтесь в РГР "Южный Урал".
Опытные специалисты всегда проконсультируют онлайн и подберут наиболее выгодный вариант услуги для вас.
РГР "Южный Урал"
по материалам nalog.ru
Проверить компанию. Проверить агента, оставить отзыв о его работе