Цены и прогнозы рынка недвижимости 20/21

По данным РГР "Южный Урал" средняя стоимость квадратного метра жилья в Челябинской области за 2020 год  составила:

• Челябинск – 41-46 тыс. руб./м2;
• Озерск – 40 тыс. руб./м2;
• Чебаркуль – 35-34 тыс. руб./м2;
• Кыштым – 31-38 тыс. руб./м2;
• Магнитогорск – 30-34 тыс. руб./м2;
• Миасс – 30-34 тыс. руб./м2;
• Копейск – 29-30 тыс. руб./м2.

Эксперты Российской Гильдии Риэлторов также оценили ситуацию на рынке недвижимости в Челябинской области и определили  среднюю стоимость м2:

• На вторичном рынке – 40-45 тыс. руб., изменения составили 5-15% за текущий год.
• На первичном рынке – 50-55 тыс. руб., изменения составили 10-15% за текущий год.

По данным исследования экспертов РГР разница в ценах между рынками в Челябинской области составила 10-12% в пользу новостроек.

Рекорд по ценам за м2 предсказуемо принадлежал Московскому региону и Санкт-Петербургу. К высокому уровню цен на недвижимость также устремились Владивосток, Хабаровск, Севастополь, Рязань, Краснодар, Иркутск, Севастополь. Риэлторы отметили рост числа реальных сделок во многих городах России во II половине 2020 г., что составило 40-50% по отношению к результатам I половины года.

Каковы же прогнозы на 2021 год?

По данным РГР больше половины риэлторского сообщества считают, что 2021 год будет хуже предыдущего. Так, 45% риэлторов считают, что нас ждет стагнация: рынок исчерпал возможности для роста, а спрос будет сокращаться из-за выросших в 2020-м году цен. В снижение цен и дальнейшую рецессию рынка верят 15% риэлторов.

Оптимистично ситуацию оценивают 29% опрошенных специалистов, они считают, что потенциал роста не исчерпан, и в новом году цены могут подрасти от 4-5% до смелых 20%. По мнению экспертов, на отдельных региональных рынках за 2020 год отмечается значительное сокращение предложения, что и может привести к дальнейшему росту цен.

База недвижимости Челябинской области

РГР "Южный Урал" располагает объектовой базой, которая включает более 7 000 объектов в том числе:

• квартиры;
• дома/коттеджи;
• земельные участки;
• гаражи, парковочные места;
• офисные помещения.

Если вы хотите выгодно купить или продать свою недвижимость, обращайтесь в сертифицированные компании. 

Профессиональная ответственность агентств недвижимости застрахована. Перед сделкой объекты проходят юридическую экспертизу. Это повышает уровень безопасности операций с недвижимостью, проводимых агентствами недвижимости - членами профессионального сообщества РГР. 

Для удобства пользователей в карточке каждого объекта есть:

• "Похожие объекты", расположенные в этом же районе;
• кликабельные кнопки "Раздел комиссии", "Ответственность застрахована", "Компания сертифицирована", "Член РГР", "О компании".

Пройдя по ссылкам всегда можно получить дополнительную информацию, аттестованные специалисты помогут сделать вам правильный выбор.

• Еще по теме: РГР. Статистика рынка недвижимости России по регионам

РГР "Южный Урал"