Любая операция с недвижимостью предполагает составление договора. Именно в этом документе содержатся все права и обязанности сторон, ответственность, а главное – предмет и цена договоренностей.
В первую очередь стоит сказать, что самостоятельно составлять договор – дело рискованное. Ведь от того, на сколько правильно он будет составлен зависит юридическая безопасность проводимой сделки покупки или продажи квартиры, дома и другого вида недвижимости.
Так, в случае возникновения судебных споров всегда ссылаются на условия договора.
Чтобы избежать неблагоприятного расклада, необходимо учесть все детали конкретной сделки и потребности сторон. Это могут быть:
- порядок расчетов;
- порядок выезда из квартиры;
- способ привлечения к ответственности лиц, если будут обнаружены коммунальные долги по квартире;
- обязанность владельца сообщить о том, что на квартиру наложены какие-то обременения и многое другое.
Кроме того, договор должен быть подписан дееспособными сторонами (уполномоченным должностным лицом; собственником / собственниками недвижимости). Всегда нужно знать о правовых последствиях обязательств, которые берут на себя стороны. Поэтому не стоит пренебрегать помощью опытного и квалифицированного юриста. Это значительно уменьшит вероятность возможных проблем.
Обращайтесь к профессионалам, проверяйте аттестат у риэлтора, а сертификат - у компании.
АН "Город",
сертификат № РОСС RU РГР ТОС 74.18
г. Копейск пр. Коммунистический, д. 27, 1-й эт.
8 (351-39) 42-3-82
gorod_74@list.ru