РГР «Южный Урал»
Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал» -
официальный представитель Российской Гильдии Риэлторов в Челябинской области.
Основана в 2011 году.

Пресс-конференция по недвижимости и ипотеке

28 октября 2020
Пресс-конференция по недвижимости и ипотеке

В пресс-центре "АиФ-Челябинск" 27.10.2020 состоялась онлайн конференция по вопросам рынка недвижимости и ипотеки. В разговоре участвовали представители Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области; Челябинского отделения Уральского ГУ Банка России (Центробанк), представители строительных компаний.

От Региональной Гильдии Риэлторов "Южный Урал" спикерами выступили: Павел Рыбушкин (член Совета гильдии, руководитель РК "Единство"); Валентина Лебедева, заместитель руководителя Абсолют Банка в Челябинске.

Согласно  №214-ФЗ компании-застройщики привлекают средства участников долевого строительства на специализированные эксроу-счета. На сегодняшний день открыто 660 эксроу-счета, 39 застройщиков ведут строительство жилья в Челябинской области - сообщили эксперты.

В целом покупательский спрос простимулирован мерами господдержки, многие горожане удовлетворили свой отложенный спрос по покупке жилья, оформив ипотеку во 2-3-м квартале этого года. Это хорошо, т.к. мы строим из местного сырья, и в виде налогов средства попадают в бюджет, что положительно влияет на экономику Челябинской области в целом. Сейчас строится два дома на 480 квартир и школа на 1500 мест в "Парковом", где наши основные проекты. Практически все ходовые квартиры куплены горожанами, остались предложения в домах, которые будут введены в 2022 году. В целом по России цены выросли на 7-8%, Челябинская область - не исключение. Мы цены в этом году не поднимали, - сообщил  Владимир Атаманченко, генеральный директор ЮУ КЖСИ.

Меры поддержки очень хорошо сработали, ипотека 6,5% активно оформлялась на "первичном" рынке жилья, покупательский спрос вырос в 2 раза. На "вторичном" рынке таких программ практически нет; есть предложения банков по скидкам за % первоначального взноса; есть материнские сертификаты; сельская ипотека распространяется не на все объекты в пригороде. Мы предоставляем выбор потребителю между покупкой жилья на первичном и вторичном рынке; заинтересованы в сотрудничестве, активно пользуемся всеми льготами Абсолют Банка, Сбербанка, ВТБ и др. Хочется отметить, что именно профессиональное риэлторское сообщество в том числе повлияло на рост продаж и покупательский спрос на рынке недвижимости Челябинской области - подчеркнул Павел Рыбушкин, директор РК "Единство".

В ПАО "Абсолют Банк" жилье на вторичном рынке можно приобрести в ипотеку по ставке от 7,84%;  разница с 6,5% составляет 1,34% это примерно 500-600 руб. плюсом к ежемесячному платежу. А разница между квартирой в новом доме и квартирой на "вторичке" составляет около 11 тыс. руб. за новостройку. Кроме того на первичном рынке нужно вкладывать средства в ремонт, покупку мебели, т.е. в конечном итоге, новое жилье обойдется на 20 тыс. руб. дороже.  Это один из основных факторов, который влияет в т.ч. на выбор покупателя. По нашим данным на "вторичке" сделок больше, спрос не падает. Кроме того, мы отмечаем, что большинство горожан купили инвестиционные квартиры. Это в т.ч. простимулировало строительную отрасль по ставке 6,5%, - сообщила Валентина Лебедева, заместитель руководителя Абсолют Банка в Челябинске.

На сегодняшний день 50 кредитных договоров заключено с 28 компаниями-застройщиками на 17 млрд. руб. – это практически 87% всей стройки в Челябинской области. Система работает хорошо, покупатели стали больше доверять застройщикам. Портфель в области = 168 млрд. руб., за 9 мес. прирост составил 32% (52 млрд. ипотечных кредитов выдано). Благоприятные ценовые условия - снижение ключевой ставки и программа господдеркжи привлекли граждан и позволили компаниям-застройщикам реализовать строящееся жилье. Средняя сумма ипотеки в области составляет 1 млн.700 тыс. руб. на 16 лет, - сообщила Наталья Кузьмина, заместитель управляющего Отделением Челябинск Уральского ГУ Банка России.

По данным Сбербанка, каждая третья сделка на первичном рынке - это ипотека с гос. поддержкой. Самый пик пришелся на 3 квартал 2020 года, объем выданных кредитов увеличился в сентябре на 38%. На "вторичке" для клиентов есть дополнительные льготы, например для молодых семей не старше 35 лет или молодого родителя с ребенком, для "зарплатников" Сбербанка и др., - сообщила Елена Крикун, начальник отдела жилищного кредитования Челябинского отделения ПАО "Сбербанк России".

В Банке ВТБ 14% портфеля приходится на новостройку. Люди находятся в поиске жилья, а готового жилья на рынке все меньше и меньше; горожане уже обращают внимание на объекты с готовностью в 2022 году. Повысился интерес к загородной недвижимости. Тенденция покупательского спроса на жилую и загородную недвижимости сохранится на 2021 год, - сообщил Эдуард Громов, Управляющий ВТБ в Челябинской и Курганской областях.

Спрос на жилье во многих регионах возрос, большую роль в этом сыграла программа ипотеки с господдержкой, отметили эксперты.


РГР "Южный Урал"
по материалам пресс-конференции АиФ-Челябинск

Посмотреть все: Новости РГР «Южный Урал»

Комментарии по теме

Вы можете стать первым, кто поделится своим мнением.
Добавить свой комментарий

Самое интересное на сайте

Январь 2022
ПнВтСрЧтПтСбВс
272829303112
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31123456
Горбунова<br/>Наталья

Горбунова
Наталья

Добрый день! Обратились к Наталье за помощью в покупке дома. Наталья настоящий профессионал и в любой ситуации знает что делать. Больше бы таких ответственных работников.