В недвижимости когда появляется необходимость подобного рода сделок, важно учесть юридические особенности такого перехода права собственности...
Для начала обозначим, что есть близкие родственники (родители и дети, дедушка/бабушка и внуки, а также братья и сестры) и взаимозависимые родственники (супруги, родители, дети, сестры и братья, опекун и подопечный).
В целом, между взрослыми, состоящими в родственных отношениях, заключать сделки можно.
Обратите внимание, если покупка недвижимости у близкого родственника проходит по ипотеке, то продавцу необходимо предоставить документ, подтверждающий, что ему есть где жить. Таким документом может быть выписка ЕГРН, либо паспорт со штампом регистрации.
А теперь поговорим про то, что НЕЛЬЗЯ:
Возмездные сделки между несовершеннолетними детьми и близкими родственниками (родители, бабушки, дедушки, опекуны) запрещены.
НЕ получится провести сделку между супругами, а также получить налоговый вычет с покупки у взаимозависимого родственника.
С налоговым вычетом нужно быть особо внимательными. Дело в том, что налоговая тщательно следит за подобным родом сделок, соответственно может счесть такую сделку подозрительной и не оплатить вычет.
Как видите ситуаций, где собственниками недвижимости могут выступать родственники, достаточно.
Чтобы обезопасить себя от покупки сомнительных объектов недвижимости, мы рекомендуем обращаться за услугой юридического сопровождения в сертифицированные агентства недвижимости.
Именно они гарантируют безопасность и надежность каждой сделки.
АН "Город",
сертификат № РОСС RU РГР ТОС 74.18
Проверить компанию. Проверить агента, оставить отзыв о его работе