РГР «Южный Урал»
Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал» -
официальный представитель Российской Гильдии Риэлторов в Челябинской области.
Основана в 2011 году.

Изменения законодательства-2023

11 декабря 2023

С 1 января 2023 года вступили в силу важные законодательные акты, касающиеся недвижимости, компенсаций гражданам и других сфер.  Перечислим основные из них.

Недвижимость

Изменения, вступившие в силу в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ и другими подзаконными актами: 

  • собственникам недвижимости невозможно регистрировать переход (прекращение, ограничение) права и обременения объекта без личного участия правообладателя (его законного представителя);
  • электронные заявления о кадастровом учете и регистрации права собственности можно подавать без усиленной квалифицированной подписи через личный кабинет;
  • фермеры и крестьянские хозяйства могут получить в аренду земельные участки сельскохозяйственного назначения, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. Участки предоставляются без торгов на срок до пяти лет (ФЗ от 14.07.2022 № 316-ФЗ);
  • собственники недвижимости имеют право бесплатно получать информацию о зарегистрированных в их жилом помещении лицах;
  • в ЕГРН вносятся сведения о e-mail или о почтовом адресе, по которым можно связаться с собственником объекта недвижимости и лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права и обременение объекта; перечни координат пунктов геодезической основы в местных системах координат, установленных в отношении кадастровых округов;
  • действует отдельная форма выписки из ЕГРН об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости (например, ипотека, аренда, рента или сервитут);
  • установлен размер госпошлины за регистрацию соглашений об изменении или расторжении договора аренды недвижимости (при условии, что он уже зарегистрирован в ЕГРН). Для физических лиц – 350,0 руб., для организаций – 1 000,0 руб.
  • собственники жилых помещений смогут получать сведения об иностранных гражданах, содержащиеся в государственной информационной системе миграционного учета, зарегистрированных в этом помещении по месту жительства (по месту пребывания) без согласия этих иностранных граждан (ФЗ: от 25.07.2002 N 115-ФЗ, от 18.07.2006 N 109-ФЗ; приказ Приказ МВД РФ от 28.06.2022 N 468)

С 1 марта 2023 года вступают в силу изменения:

  • в выписку из ЕГРН НЕ будут включаться персональные данные собственника, если ее заказали третьи лица. Информацию о том, кто является владельцем недвижимости, будут предоставлять только самим владельцам или с их разрешения (для этого собственник должен будет подать заявление в Росреестр), а также в особых случаях через нотариусов;
  • по просьбе заявителя в выписку из ЕГРН не будет включаться графическая часть;
  • появятся новые формы графического и текстового описания местоположения границ территорий.

Компенсации, МСК 

С 01.01.2023 создается Социальный фонд России методом реорганизации Пенсионного фонда РФ с одновременным присоединением к нему Фонда социального страхования РФ. Упрощается процедура оформления документов и отчетности, станет возможным обращаться в одно ведомство за решением социальных вопросов граждан (ФЗ от 14.07.2022 N 236-ФЗ)

МРОТ увеличили на 963,0  руб., с 01.01.2023 МРОТ составляет 16 242,0 руб. (ФЗ от 19.12.2022 № 522-ФЗ)

Граждане могут направлять средства МСК (материнского (семейного) капитала) на получение ежемесячной выплаты до достижения ребенком возраста 3 лет независимо от очередности его рождения. При наличии в семье нескольких детей в возрасте до 3 лет по заявлению лица, получившего сертификат, ежемесячная выплата может быть назначена на каждого ребенка (ФЗ от 05.12.2022 N 475-ФЗ). 

Размер МСК. Ежегодно размер МСК индексируется исходя из уровня инфляции. Сейчас МСК составляет: за первого ребенка 524 527,90 руб.; за второго ребенка - 693 144,10 руб. (с учетом размера маткапитала за первого ребенка, рожденного (усыновленного) с 01.01.2020); за третьего и последующих детей - 693 144,10 руб. при условии, что ранее право на дополнительные меры государственной поддержки не возникло (ФЗ: от 29.12.2006 N 256-ФЗ, 21.12.2021 N 415-ФЗ, 08.12.2020 N 385-ФЗ; пост Правительства РФ от 27.01.2022 № 57). 

С 01.02.2023 размер МСК возрастет:

  • на первого ребенка (дата рождения с 01.01.2020) – 589 500 руб.;
  • на второго ребенка (если МСК на первого ребенка не назначался) – 779 000 руб.;
  • на второго ребенка (если МСК на первого ребенка назначался) – 189 500 руб.;
  • на третьего или последующего ребенка (если раньше права на МСК не было) – 779 000 руб.

Неиспользованная часть МСК также будет проиндексирована, но если до 01.02.2023 израсходована вся сумма, индексации не будет.

Налоги

С 01.01.2023 организации и ИП обязаны применять особый порядок уплаты (перечисления) налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов посредством перечисления в бюджет РФ единого налогового платежа. Создан единый налоговый счет для единых налоговых платежей  (ЕНП) организаций и ИП. (Приказы ФНС РФ от 30.11.2022 N ЕД-7-8/1138@;  от 30.11.2022 N ЕД-7-8/1133@).

Установлены единые сроки:  представления налоговых деклараций - не позднее 25 числа соответствующего месяца; уплаты налога на прибыль организаций, НДС, НДПИ, транспортного налога, налога на имущество организаций, УСН, страховых взносов - 28 число соответствующего месяца, а также определен порядок уплаты НДФЛ.

Имущественный и земельный налоги, уплачиваемые организациями и физ. лицами рассчитываются исходя из кадастровой стоимости. До 31 декабря 2023 года ставка пени для организаций принимается равной 1/300 действующей в этом периоде ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (ФЗ от 26.03.2022 № 67-ФЗ).


Еще по теме: Единый налоговый счет 

РГР "Южный Урал" по материалам
Управления Росреестра и филиала Роскадастра по Челябинской области,
consultant.ru

Посмотреть все: Новости недвижимости Челябинской области

Комментарии по теме

Спасибо, очень познавательно
Евгения АН Вариант
17.01.2023
Добавить свой комментарий

Самое интересное на сайте