Хочу поделиться историей одной не простой сделки..
С клиентом мы познакомились много лет назад, она обратилась ко мне по рекомендации. Тогда мы оформили ее маме квартиру в ипотеку. Часто после сделки она звонила, консультировалась по недвижимости... И в этом году звонок от нее с просьбой о помощи.
А теперь подробнее о сделке.
В 2010 году они с супругом взяли ипотеку и купили квартиру, через пару лет развелись, и она с ребенком ушла в никуда, снимала жилье, платила ипотеку (заемщик). Бывший муж жил в квартире, коммуналку не платил, долг вырос большой. Приставы наложили арест на карты, счета и квартиру моего клиента.
Выход из ситуации напрашивался сам собой. Она предложила супругу продать квартиру, закрыть ипотеку и долги, но он категорично отказывался. Долги росли. Бывший супруг умер, наследником его доли стал ребенок.
Мой клиент погасила все долги по коммуналке, и началось хождение по приставам... (коллеги знают, как долго снимается обременения с объекта, а их было 6 штук). Одновременно согласовали с банком вопрос об изменении созаёмщика, получили постановление органов опеки о продаже объекта. Внесли изменения о залогодержателе закладной в Росреестр.
Время растянулось на пять месяцев и скажу честно, что это самая долгая сделка. Клиент хотела все бросить, да и покупатель уже устал нас ждать....
Да очень много было сделано: снятие запретов на регистрацию, получение постановления от органов опеки, вопросы с банком решены, застройщик новой квартиры нас дождался, покупатель не сбежал!
Работа проведена большая, я уже не говорю об приобретенном опыте, но на всех этапах мне помогали мои руководители и коллеги. Им отдельное СПАСИБО.
Ведь от нашей работы иногда зависит очень важное - МЕЧТА клиента о собственной уютной квартире. А это - очень немало! Спасибо клиенту за ДОВЕРИЕ, за то, что услышал мои слова - безвыходных ситуаций не бывает, все решаемо.
Друзья, если и у вас такая ситуация - обращайтесь, мы поможем.
Ирина Ванюкова,
специалист по недвижимости
Центра ипотеки и недвижимости №1
Проверить агентство недвижимости, поблагодарить риэлтора в открытых реестрах