Законодательно машино-места отнесены к объектам недвижимости, поэтому граждане могут покупать, продавать, оформлять в наследство, сдать в аренду и совершать другие гражданско-правовые действия с этим видом недвижимости. Вся информация по машино-местам отражается в ЕГРН.
Что проверить в ЕГРН по машино-месту?
Чтобы избежать рисков утраты права собственности в дальнейшем при покупке или аренде машино-места, необходимо тщательно проверять все данные, указанные в ЕГРН:
- кадастровый номер и дату машино-места,
- площадь машино-места,
- данные о расположении машино-места и номере (фигуре, соответствующей границам машино-места) на поэтажном плане или части этажа (здания / сооружения),
- дополнительную информацию о предыдущих владельцах, обременении (арестах, залогах) и т.п.
Не следует путать термины "машино-место" и "парковка (парковочное место)".
Парковочное место - специальная площадка на обочине или дороге, предназначенная для стоянки транспорта.
Машино-место - это предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Как отмечают эксперты Управления Росреестра по Челябинской области, машино-место не является самостоятельным объектом недвижимости, поэтому не подлежит постановке на кадастровый учет. Учет машино-мест проводится одновременно с государственным кадастровым учетом здания, частью которого они являются.
Немного статистики
По статистике Управления Росреестра региона за 9 месяцев 2022 года на территории Челябинской области были зарегистрированы права в отношении 1 006 машино-мест. 738 таких объектов были поставлены на государственный кадастровый учет, что почти в четыре раза больше, чем за 9 месяцев прошлого года (193 машино-мест).
Решили купить квартиру, сад, машино-место, оформить земельный участок или взять в аренду коммерческие площади? Хотите застраховать имущество? В составе РГР "Южный Урал" работают квалифицированные специалисты-оценщики, кадастровые инженеры, специалисты по недвижимости. Рекомендуем обратиться за консультацией, чтобы подготовить нужные документы и провести сделку успешно.
РГР "Южный Урал" по материалам consultant.ru,
Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Челябинской области