РГР «Южный Урал»
Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал» -
официальный представитель Российской Гильдии Риэлторов в Челябинской области.
Основана в 2011 году.

История одной сделки в цифрах

08 октября 2021

Хочу поделиться историей одной сделки в цифрах... Обратился ко мне клиент с целью покупки квартиры на вторичном рынке недвижимости, стоимостью 4 500 000 руб.⠀

Исходные данные

Семья – супруги, трое детей. Супруг индивидуальный предприниматель, супруга трудоустроена у мужа.

  • желаемая сумма кредита 3 600-3 700 руб.,
  • первоначальный взнос 800 000 руб.,
  • самостоятельно получили положительное решение, банк предлагает ставку 8,9%.

Но клиенты хотят ставку меньше, как это сделать не знают.

Задача

  • применить возможные преференции и максимально снизить процентную ставку,
  • минимизировать расходы клиентов по сделке.

Решение

Предложила следующий вариант решения данного вопроса:

  • увеличение первоначального взноса на 100 000 руб. (был 800 000 руб., стал 900 000 руб.), за счет этого стало возможным снизить ставку на 0,5%,
  • выбрать объект более 65 кв.м общей площади, что также позволило снизить процентную ставку на 0,8%.

Результат

  • кредит одобрен на необходимую сумму 3 600 000 руб.,
  • ставка сокращена на 1,3% и стала составлять 7,6% (экономия по переплате кредита составила 497 000 руб.!),
  • отстояла право застраховаться в другой страховой компании (страховка в банке 37 000 руб., страховка в другой аккредитованной компании - 28 300 руб.), экономия клиента составила 8 700 руб.,
  • провела переговоры с продавцом и договорилась о скидке по стоимости объекта на 50 000 руб.

В результате моей работы клиент сэкономил 555 700 руб., при покупке квартиры в ипотеку!

Обращайтесь за консультацией и рекомендациями. С радостью помогу решить ваш вопрос по покупке недвижимости.

Наталья Губарева
руководитель Брокерского агентства

тел.: 8 908 576 10 27

Посмотреть все: Новости недвижимости Челябинской области

Комментарии по теме

Вы можете стать первым, кто поделится своим мнением.
Добавить свой комментарий

Самое интересное на сайте

Ноябрь 2022
ПнВтСрЧтПтСбВс
31123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
2829301234
567891011
Губарева<br/>Наталья

Губарева
Наталья

Обратились со сложной ситуацией к Наталье,потенциальный заёмщик имел кредитную нагрузку,трудоустроен официально,но находился в декрете,т.е официальные доходы были равны нулю.