Хочу поделиться историей одной сделки в цифрах... Обратился ко мне клиент с целью покупки квартиры на вторичном рынке недвижимости, стоимостью 4 500 000 руб.⠀
Исходные данные
Семья – супруги, трое детей. Супруг индивидуальный предприниматель, супруга трудоустроена у мужа.
- желаемая сумма кредита 3 600-3 700 руб.,
- первоначальный взнос 800 000 руб.,
- самостоятельно получили положительное решение, банк предлагает ставку 8,9%.
Но клиенты хотят ставку меньше, как это сделать не знают.
Задача
- применить возможные преференции и максимально снизить процентную ставку,
- минимизировать расходы клиентов по сделке.
Решение
Предложила следующий вариант решения данного вопроса:
- увеличение первоначального взноса на 100 000 руб. (был 800 000 руб., стал 900 000 руб.), за счет этого стало возможным снизить ставку на 0,5%,
- выбрать объект более 65 кв.м общей площади, что также позволило снизить процентную ставку на 0,8%.
Результат
- кредит одобрен на необходимую сумму 3 600 000 руб.,
- ставка сокращена на 1,3% и стала составлять 7,6% (экономия по переплате кредита составила 497 000 руб.!),
- отстояла право застраховаться в другой страховой компании (страховка в банке 37 000 руб., страховка в другой аккредитованной компании - 28 300 руб.), экономия клиента составила 8 700 руб.,
- провела переговоры с продавцом и договорилась о скидке по стоимости объекта на 50 000 руб.
⠀
В результате моей работы клиент сэкономил 555 700 руб., при покупке квартиры в ипотеку!
Обращайтесь за консультацией и рекомендациями. С радостью помогу решить ваш вопрос по покупке недвижимости.
Наталья Губарева,
руководитель Брокерского агентства
тел.: 8 908 576 10 27