Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью – это услуга, которой чаще всего пользуются покупатели и продавцы, уже нашедшие вторую сторону сделки. Теперь для будущих собственников квартиры самым главным является безопасность и законность сделки.
Что для этого делает юрист?
1. Он проверяет личность продавца, так как поддельные документы не редкость в наше время. Проверяет дееспособность продавца (к примеру, не состоит ли он на учете в психоневрологическом диспансере) и полномочия на совершение сделки.
2. Оценивает историю перехода квартиры из рук в руки, количество зарегистрированных в ней лиц.
Проводится эта проверка с целью выявления лиц, чьи права нарушены: это могут быть несовершеннолетние, лица, находящиеся в местах лишения свободы, лица.
3. Проверяет, проводилась ли перепланировка. Опытные специалисты отлично знают всю недвижимость в округе и с легкостью могут сказать при просмотре квартиры, ломали здесь стену или ставили. Дело в том, что в некоторых случаях такую квартиру продать будет очень сложно.
4. Уточняет наличие долгов по налоговым и коммунальным платежам, сняты ли обременения, например, по ипотеке. А также, использовался ли материнский капитал. Если вы купите квартиру, в которой был использован материнский капитал, а дети не наделены долями, то такая сделка может быть признана недействительной.
5. Если квартира приобретается у застройщика, юрист проверит его на возможность банкротства.
Внимание! Если вы нанимаете юриста, уточните его стаж именно в сфере недвижимости. Это очень важно.
Покупая квартиру, обращайтесь в сертифицированные агентства недвижимости, так как в их штате всегда есть квалифицированный юрист, готовый вам помочь.
АН "Город",
сертификат № РОСС RU РГР ТОС 74.18
г. Копейск, пр. Коммунистический, д. 27
8 (351-39) 42-3-82
Проверить агента