В пресс-центре Аргументы и Факты – Челябинск состоялась встреча, посвященная состоянию строительной отрасли и недвижимости.
За полгода 2024 г. в Челябинской области введено 1 млн. 31 тыс. 800 м2, ожидаемый объем нового жилья сопоставим с уровнем 2023 года (2 милн. 912 тыс. м2 жилья). Продолжается тенденция значительного роста строительства индивидуального жилья жителями области, - сообщила зам.начальника управления развития жилищного строительства Министерства строительства и инфраструктуры региона Лариса Шелюгина.
С 1 июля отменили льготную ипотеку, и ставки на кредиты сильно выросли… Люди уже привыкли к высоким ставкам, однако на рынке существует заметный перекос цен между вторичным жильем и новостройками. В среднем это 95 000 руб./м2 во "вторичке" и 113 000 руб./м2 в новостройке. Реальный разбег может быть от 40–50 000 руб./м2 за плохую "вторичку" и 240 000 руб./м2 в новой квартире в центре города. В такой ситуации не все могут позволить себе купить новое жилье в новостройке после продажи прежней квартиры. Ждать снижения цен на жилье сейчас не стоит. Если есть потребность, надо покупать сейчас. Рост цен будет продолжаться, не такими масштабными скачками, но это неизбежно. Цены на вторичное жилье уже снизились. Я думаю, сейчас мы постоим в стагнации, а к концу года, возможно, опять будет рост, - рассказала журналистам Наталья Шатрукова, президент РГР "Южный Урал".
Напомним, усредненные значения стоимости квадратного метра жилой недвижимости по городам Челябинской области можно посмотреть в статистике на основе данных Базы недвижимости РГР "Южный Урал". Например, стоимость 1 м2 в монолитном строящемся доме в районах Челябинска составляет:
- В Курчатовском р-не ~190 000 руб./м2;
- В Калининском р-не ~186 000 руб./м2;
- В Центральном р-не ~176 000 руб./м2;
- В Тракторозаводском р-не ~125 000 руб./м2.
Безусловно, что кв. метр. в квартирах, расположенных в центральных районах городов, в зеленой зоне с хорошим ремонтом в разных сегментах стоят значительно дороже. Для уточнения стоимости объектов недвижимости, вопросов кредитования, оценки, межевания и другим вопросам, связанным с покупкой или продажей недвижимости рекомендуем обращаться к специалистам.
Еще по теме: экспертное мнение о стоимости жилья
РГР "Южный Урал" по материалам
/chel.aif.ru/, /pchela.news/