Президент РГР "Южный Урал" Наталья Шатрукова вошла в экспертный Совет премии "Человек года". В Челябинске состоялось очередное заседание экспертов.
В интервью "Деловому кварталу" Наталья Шатрукова, президент РГР "Южный Урал", член Национального Совета РГР, рассказала об основных тенденциях рынка недвижимости Челябинска.
Тенденции рынка недвижимости
"...Мы выдаем много ипотек... Происходит большой рост стоимости земельных участков. Я считаю, что сейчас цены запредельно высоки. В Челябинске сотка стоит 500 тыс. руб. Пользуются спросом маленькие квартиры-студии, по 27 М2. Вторичный рынок просел. В нашем городе очень большой разбег в стоимости квадратного метра между новостройками и вторичным жильем. Разница может достигать 100 тыс. за М2. После отмены господдержки на новостройки, я полагаю, люди пойдут за такими квартирами, даже несмотря на высокие ставки по ипотеке..."
Ситуация на рынке риэлторских услуг
"Меняется уровень обслуживания клиентов: расширяется спектр услуг, начиная от подбора квартиры и заканчивая организацией переезда, ремонтом. Для нашей гильдии сейчас на первом месте повышение качества услуг. Конкурентная борьба между агентствами этому способствует.
Однако есть компании, которые мешают рынку: мы их называем коворкингами, они плодят частных риэлторов, маклеров, которые ни за что не отвечают. Я считаю, что если регулирование риэлторских услуг со стороны государства было усилено, то не было бы так много мошеннических схем по продаже недвижимости. Только в этом году в Челябинской области произошло около 16 таких случаев. Эта проблема есть в всей России.
Наша цель — достичь 100% сертификации компаний на рынке недвижимости, чтобы все работали по стандартам, а клиенты понимали, за что платят деньги. Сейчас разница в стоимости услуг колоссальная: одни агентства берут за свою работу 3% от суммы сделки, а частные маклеры работают за 10 тыс. руб., не неся при этом никакой ответственности за свои действия".
Премия "Человек года"
Напомним, что премия "Человек года" - региональная премия, победителей в которой определяют представители бизнес-сообщества города. Премия вручается руководителям компаний, работающих в Челябинске, за профессиональные и отраслевые достижения, весомый личный вклад в развитие отрасли, признание в проф. сообществе. Все номинации премии носят отраслевую направленность. В 2024 году от редакции журнала "Деловой квартал" предложены разные номинации в отраслях: "Инвестиционный проект"; "Строительство и девелопмент"; "IT: цифровые решения" и другие.
"Я считаю, что наш город развивается... на наших глазах растут дома бизнес-класса, и это радует. Хорошо, что подход к застройке сместился в сторону комплексного развития территорий. Сегодня очень важно заниматься не только своим объектом, но и прилегающей территорией. Наши клиенты уже не хотят заезжать в одиноко стоящий дом, где нет ни парковки, ни детского сада: если платить за квадратный метр, то проживание должно быть комфортным. В Челябинске есть как минимум три образцово-показательных жилых комплекса, но хотелось бы больше...", - сообщила Наталья Шатрукова, оценивая номинацию, посвященную строительству и благоустройству.
РГР "Южный Урал" по материалам
"Делового квартала" - Челябинск