РГР «Южный Урал»
Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал» -
официальный представитель Российской Гильдии Риэлторов в Челябинской области.
Основана в 2011 году.

Конференция АиФ по жилищным вопросам

03 февраля 2022

В пресс-центре АиФ-Челябинск 02.08.2022 состоялась встреча по ипотечному кредитованию, строительству и недвижимости. Эксперты обсудили планы по вводу жилья, динамику цен на квартиры, ипотечные ставки и программы, статистику Центробанка по ипотечному кредитованию.

В 2022 году на территории Челябинской области должно быть введено 1 млн. 720 тыс. квадратных метров. В текущем году строительство многоквартирных домов  планируется на территории 23 муниципальных образований, - сообщает региональный Минстрой.Проектное финансирование развивается активно. На 1 декабря 2021 г. по данным Центробанка возводится 134 объекта с привлечением средств на счета ЭКСРОУ, строительство ведут 44 застройщика по 81 кредитному договору на сумму почти 30 млрд руб. По объему проектного финансирования Челябинская область находится на 24 месте в России и на 4 месте по УрФО; открыто почти 6 тыс. счетов ЭСКРОУ. Основной объем строится в Челябинске, но есть и проекты в Копейске, Магнитогорске, Кременкуле, - рассказала Наталья Сергеевна Кузмина, заместитель управляющего Отделением Челябинск Уральского ГУ Банка России

На сегодняшний день по итогам 2021 г. цены на недвижимость выросли от 10 до 30%, по некоторым сегментам повышение доходит до 50%. В целом по России, самый большой прирост составил Краснодарский край. По Челябинской области в большей степени вырос в цене первичный рынок в связи с тем, что  процентная ставка по ипотечному кредитованию  существенно ниже, чем на вторичный рынок. На вторичном рынке цены также подросли, спросом пользуются дома со сроком эксплуатации от 10 до 30 лет, в меньшей – старый жилой фонд. На сегодняшний день мы по-прежнему видим дефицит объектов недвижимости. Не все люди готовы ждать, пока дом построится, они покупают жилье в домах высокой степени готовности, которых по-прежнему немного.  В связи с ростом % ставки по ипотечному кредитованию заявок становится меньше. До тех пор, пока ставки будут интересны, спрос на первичный рынок сохранится, - сообщила Лилия Наилевна Грязных, президент Региональной Гильдии Риэлторов "Южный Урал", член Национального Совета РГР.

По данным Центробанка за последние полтора года  рост цен на жилье в России увеличился; с 2013 по 2020 гг. темп роста составил 33%. На это повлияло множество факторов и подорожание стройматериалов, и курсы валют,  и отложенный спрос,  и другие. Основная статья расходов строительных компаний - это стройматериалы, по данным Росстата в среднем цены на материалы подорожали на 28%. Производители поднимают цены на железо, бетон, железобетонные панели, это ведет к удорожанию квадратного метра. Средняя цена на наши объекты от 55 до 65 тыс. руб за м2 в зависимости от стадии готовности, отделки, конструктива, - сообщила Ольга Сергеевна Валова, начальник отдела продаж АО ЮУ КЖСИ.  

2021 год был рекордным для банковского сектора по выдачам кредитных средств в силу низкой процентной ставки, отложенного спроса и программ с гос.поддержкой. В начале 2022 года спрос на ипотечные программы сохраняется; остаются привлекательными программы с гос.поддержкой и семейная ипотека, - убеждены эксперты финансового сектора.

Еще по теме: Динамика цен на жилье 2020-2022

РГР "Южный Урал" по материалам 
пресс-конференции АиФ-Челябинск

Посмотреть все: Новости РГР «Южный Урал»

Комментарии по теме

Вы можете стать первым, кто поделится своим мнением.
Добавить свой комментарий

Самое интересное на сайте

Ноябрь 2022
ПнВтСрЧтПтСбВс
31123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
2829301234
567891011
Красновид<br/>Татьяна

Красновид
Татьяна

Обратились к Татьяне с просьбой продать двухкомнатную квартиру. Сделка прошла удачно, на выгодных условиях. В дальнейшем будем рекомендовать своим знакомым этого специалиста.