РГР "Южный Урал" и Компания "Простоценка" 25.11.2020 провели бесплатный вебинар на тему: "Оценка недвижимости: что нужно знать риэлтору?
В онлайн мероприятии участвовали руководители и специалисты агентств недвижимости Челябинска, Копейска и Чебаркуля.
- Цель объединения РГР "Южный Урал" - предоставить нашим потребителям гарантии безопасности и добросовестного сервиса, обеспечить качественные информационные взаимоотношения на рынке недвижимости.
Поэтому руководители, специалисты и юристы регулярно обмениваются опытом и актуальной практикой, получают ответы на свои вопросы от первых лиц в рамках онлайн вебинаров.
Напомним, что мы предоставляем компаниям-участникам гильдии ряд сервисов и скидки компаний-партнеров, которые позволяют экономить деньги наших клиентов и больше зарабатывать. Одна из таких преференций есть у компании "Простоценка", - сообщила Елена Тельманова, исполнительный директор РГР "Южный Урал", открывая вебинар.
- В чем особенности оценки вторичной и загородной недвижимости?
- Какие вопросы могут возникнуть у банков при получении отчетов об оценке?
- Влияет ли обременение и перепланировка на оценку объекта?
- Как оценивается объект с дорогим ремонтом и мебелью?
Опытом оценки объектов недвижимости в Челябинской области поделился Антон Папулов, руководитель компании "Простоценка".
Сегодня отчет об оценке недвижимости является одним из обязательных документов банка для получения потребителем ипотечного кредита. У каждого банка - свои требования к форме отчетов. Кто-то принимает отчеты в бумажном виде, кто-то - только в системе "Банк-Оценщик". Это влияет в т.ч. на стоимость услуг компаний, предоставляющих оценочные услуги.
Некоторые банки даже согласовывают совмещение санузла и перенос мокрых точек жилой недвижимости. Однако стоит помнить, что каждый объект оценивается индивидуально. Кроме того, при оценке земельных участков на них не должно быть никаких построек и фундамента, а в техническом паспорте объекта информация должна на 100% соответствовать действительности.
Для оценки конкретного объекта всегда берется объект-аналог, осуществляется выезд на объект с обязательным изучением деталей и фотографированием. В некоторых спорных случаях дополнительно делается фото- панорама, съемка вентиляции, мокрых точек и других важных конструктивных элементов квартиры или жилого, - уточняет эксперт.
Благодарим Антона Юрьевича за экспертное мнение и полезную информацию.
Для членов гильдии действует специальное предложение компании "Простоценка". Условия уточняйте в исполнительном аппарате.
Материалы вебинара высланы участникам сообщества.
Участники компаний: "IBC-недвижимость", [А1] недвижимость, "Вариант", "Династия", "Стрижи", "Урал", "Форум Недвижимость" благодарят организаторов за полезное мероприятие.
РГР "Южный Урал"