IBC - известная компания, работающая в сфере недвижимости более 14 лет. На ее счету - сотни сделок по коммерческой, жилой и загородной недвижимости. В последнее время компания активно развивает направление складской недвижимости класса А.
"У нас был веселый октябрь: подготовка открытия офиса в Дубаи; завершение крупнейшей сделки для Турции в Стамбуле; подготовка открытия офиса в Алмате; открыт канал в Телеграм по складам. Впереди еще много проектов...", - рассказывает - рассказывает Станислав Ахмедзянов, генеральный директор "IBC-недвижимость".
Как повышение ключевой ставки повлияет девелоперский сегмент? "...Кредиты подорожают, банки свою прежнюю наценку в 3-3.5% скорректируют до 2-2.5%, но с учетом того, что суммарно ставка за год поднялась на 6,5 пунктов, и достигла своего критического уровня, то и кредиты уже находятся за заградительной чертой. В этих условиях девелоперам следует тесно поработать с арендаторами и партнерами, не приостанавливать свои проекты. Справедливое разделение рисков позволит своевременно закончить реализуемые объекты, в моменте даст страховку всем участникам процесса и убережет от долгостроя и каких-либо доп расходов", - сообщает Станислав Ахмедзянов.
Что происходит с торговой недвижимостью?
"Торговые комплексы теперь имеют второстепенное значение. На первое место выходит склад. Для потребителя главным плюсом в этой истории станет уменьшение стоимости заказываемых товаров. Посмотрите, что происходит в торговых центрах: покупатели туда приходят, примеряют одежду, обувь, аксессуары, затем фотографируют бирки и заказывают то же самое на маркетплейсе, но дешевле... Покупатель уже не хочет, чтобы магазин управлял его временем. Человек берет в руки смартфон и пробует распоряжаться ресурсами сам, поэтому рынок онлайн-заказов и доставки до конечного потребителя стремительно развивается. Инвесторы должны будут это учесть, в противном случае им придется готовиться к временной остановке возврата инвестиций либо к дополнительным вложениям в реконцепцию", — убежден Станислав Ахмедзянов.
Для всех, кому интересен рынок девелопмента и складов, заглядывайте в Телеграм IBC.
Еще по теме: Поздравляем IBC с праздником!
Пресс-служба "IBC-недвижимость"