РГР «Южный Урал»
Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал» -
официальный представитель Российской Гильдии Риэлторов в Челябинской области.
Основана в 2011 году.

Ипотека с первоначальным взносом 10%: как получить?

22 января 2021

Абсолют Банк дал своим клиентам в Челябинске возможность оформлять ипотеку с минимальным взносом всего 10% от стоимости будущей квартиры.

По мнению Константина Ваганова, руководителя Абсолют Банка в Челябинске, доля заемщиков с минимальным первоначальным взносом от 10 до 20% по итогам первого квартала 2021 года составит не более 5-10% от общего числа.

- Чем меньше первоначальный взнос, тем больше сумма ипотеки и выше финансовая нагрузка на заемщика. А значит, меньше тех, кто способен ее «потянуть». Оптимально, когда на платежи по жилищным кредитам «уходит» не более 30-40% от ежемесячного бюджета заемщика, - комментирует Константин Ваганов. - По итогам декабря 2020 года средний размер первоначального взноса при покупке квартиры в ипотеку достиг в Челябинске 28-30% от полной стоимости объекта. Средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке в Челябинске в декабре составила 1,53 млн рублей, двухкомнатной – 2,06 млн рублей. Соответственно, средняя сумма первоначального взноса – около 500 тысяч рублей при покупке «однушки» и около 660 тысяч рублей при покупке «двушки».

Если речь идет о новостройках, то цены на них существенно выше. Однушка стоит в среднем 1,98 млн рублей, двушка – 3,2 млн рублей. Средняя сумма первоначального взноса тоже значительнее – 650 тысяч рублей и 1,06 млн рублей.

Если заемщик выбирает ипотеку с первоначальным взносом от 10%, то для покупки жилья на вторичном рынке ему достаточно суммы в 150-200 тысяч рублей, на первичном – 200-320 тысяч рублей.

Минимальная ставка при этом повышается с 7,84% годовых до 8,84% годовых. Еще одно важное условие – заемщик должен подтвердить банку документами, что у него есть право собственности на другую недвижимость. При этом оформлять ее в залог не потребуется. Оценочная стоимость этого объекта должна составлять не менее 30% от суммы ипотечного кредита. То есть, если заемщик оформляет ипотеку на 1,8 млн рублей, то оценочная стоимость другой его недвижимости должна быть не меньше 600 тысяч рублей.

В Абсолют Банке ожидают, что это предложение вызовет особый интерес у тех покупателей, которые уже подыскали себе подходящую новую квартиру, но еще не продали ту, что есть. Найти 10% от стоимости квартиры проще, чем 20%. Поэтому вначале они оформят ипотеку с первоначальным взносом от 10%, купят жилье и переедут в него, а потом спокойно выставят на продажу старую квартиру. После продажи они частично или полностью досрочно погасят кредит.

Константин Ваганов, Абсолют Банк: «Это актуально, поскольку цены на квартиры растут – как на новостройки, так и на вторичку. И пока копишь деньги на первоначальный взнос, можно упустить тот вариант, который устраивает по цене и качеству».

Пресс-служба АКБ Абсолют Банк (ПАО)

Посмотреть все: Новости партнеров Гильдии Риэлторов

Комментарии по теме

Вы можете стать первым, кто поделится своим мнением.
Добавить свой комментарий

Самое интересное на сайте

Март 2023
ПнВтСрЧтПтСбВс
272812345
6789101112
13141516171819
20212223242526
272829303112
3456789
Чернядьев<br/>Никита

Чернядьев
Никита

Я обратилась в агентство Форум недвижимость за помощью в покупке недвижимости в новостройке в Парковом. Мне быстро подобрали вариант квартиры, которая меня устроила.