Известный факт, что более 70% покупок жилой недвижимости происходит с использованием ипотечных средств. Кто-то приобретает жилье для себя, а кто-то для инвестиционных целей... Каковы изменения в гос.программах по льготной ипотеке? Рекомендую обратить внимание на следующую информацию.
Программа "Господдержка"
Было: лимит 12 млн руб. (Москва и Санкт-Петербург); лимит 6 млн руб. (другие регионы) под 8% годовых. Необходимые собственные средства 20,1% от стоимости объекта недвижимости.
Стало:
- Увеличен размер первоначального взноса с 20,1% до 30%.
- Лимит: 6 млн рублей для всех регионов.
- Без изменений: 1 договор на 1 заемщика.
Ипотеку может взять отдельно муж и жена, если второй супруг до этого не был участником договора.
Если ипотека по данной программе погашена, новый займ по такой же программе оформить нельзя.
Программа "Семейная ипотека"
Было: лимит 12 млн рублей (Москва и Санкт-Петербург); 6 млн рублей (другие регионы) под 6% годовых. Необходимые собственные средства 20,1% от стоимости объекта недвижимости. Неограниченное количество договоров на заемщика.
Стало:
- Первоначальный взнос и лимит сохраняются.
- Только один договор на заемщика.
Исключение:
Если у заемщика родился ребенок после заключения кредитного договора на льготную ипотеку и этот первый договор полностью погашен, то заемщик может взять еще одну семейную ипотеку с условием, что вновь приобретаемое жилье по общей площади больше, чем то, на которое был взят первый кредит.
Программа "IT Ипотека" осталась без изменений.
СУЩЕСТВЕННОЕ УСЛОВИЕ для всех льготных программ - нельзя оформить по одной ипотеке каждого вида на одного заемщика - нужно выбрать какую-то конкретную программу: льготную, семейную или ИТ.
С 23 декабря 2023 года кредиты выдаются заемщикам на новых условиях (даже если есть одобрение уже проведено на прежних условиях).
Елена Забегаева,
руководитель АН "ГрандРиэлтор"
Проверить компанию. Проверить агента, оставить отзыв о его работе.