Каждый, кто задумывался когда-либо о приобретении земельного участка и разбирался в этом вопросе знает, что дело это непростое. Рекомендуем обратить внимание на некоторые моменты:
- Определите свои цели: планируете ли вы купить землю для себя или инвестировать средства, а возможно - перепродать участок, развивать его или получать постоянный доход...
- Оцените финансовые показатели: вычислите ожидаемую прибыль и издержки, включая налоги и обслуживание. Исследуйте изменение цен на землю в вашем регионе для оценки потенциальной выгоды.
- Проверьте юридическую чистоту участка: получите выписку из ЕГРН и изучите историю собственности, обратив внимание на смены собственников и обременения.
- Изучите местоположение: оцените близость участка к инфраструктуре и узнайте о планах развития территории, обратившись к местным органам управления. Учтите возможные положительные и отрицательные объекты, появляющиеся рядом с участком. Обязательно посмотрите кадастровую карту и зоны с особыми условиями (водоохранные, природоохранные, санитарно-защитные, пролегающие линии электропередач и т.п.). Важно, чтобы ваш земельный участок не входил в эти природоохранные зоны.
- Проверьте наличие коммуникаций: удостоверьтесь в наличии электроснабжения, газа, водоема или колодца, так как это влияет на цену и удобство строительства.
Если у вас все-таки остались вопросы после изучение документов и информации, перед приобретением земельного участка рекомендуем проконсультироваться со специалистами.
Бабина Анастасия,
Форум недвижимость / Самолет+
Проверить компанию. Проверить агента, оставить отзыв о его работе.