На канале Вести "Южный Урал" вышла программа "Новый день".
Как обстоят дела на рынке недвижимости Челябинска? Какие квартиры больше востребованы сегодня? На вопросы корреспондента отвечала Анна Нилова, председатель Совета РГР "Южный Урал", руководитель департамента вторичного жилья АН "IВС-недвижимость".
Фото: Вести "Южный Урал"
"Говоря о недвижимости в этом году, отмечу, что цены начали расти с февраля, в марте прошел ажиотаж, а цены остались на высоком уровне, прирост составил 30-50%. Сейчас ситуация стабилизировалась. На сегодняшний день стоимость жилья 65 - 150 тыс. руб. м2 и на "вторичке" и в стройке, близкой к сдаче. Самый дорогой - Центральный р-н., - это всегда ликвидное жилье; дороже - северо-запад (квартира в Парковом стоит около 2 млн. руб.) и Советский р-н, чуть дешевле - Калининский, Курчатовский р-ны; в среднем 1-комнатная (студия) обойдется 1600 - 1700 тыс. руб. в Металлургическом р-не. Актуальны и востребованы малоэтажные дома (комплексы), загородная недвижимость пользуется спросом, сады стали тоже продаваться... Но всегда надо понимать инфраструктуру, как добраться до города, наличие поликлиник и т.п.
Нужно реально смотреть на вещи... кто хочет продать - нужно продавать, а кто хочет купить - надо подумать, для чего это нужно... Если жить - надо брать и не ждать, есть интересные программы и сертификаты (МСК, военные и другие). Челябинску не хватает новых объектов, строить дорого... На рынке остались стабильные игроки. Сейчас защищены наши покупатели за счет экскроу-счетов, стройки не надо бояться, но лучше покупать готовое жилье или близкое к сдаче. Больше сделок проходит по "вторичке", люди боятся рисковать...
При покупке жилья на "вторичном" рынке важно провести переговоры, юридическую экспертизу сделки, это может сделать специалист по недвижимости агентства, где есть сильные юристы или юрист, работающий с недвижимостью. Рекомендую южноуральцам при покупке - продаже недвижимости обращаться к специалистам. Сделки с недвижимостью - это всегда непросто.
Вести переговоры, оказывать услугу качественно - это задача профессионала. РГР "Южный Урал" за цивилизованный рынок, аттестованных специалистов, сертифицированные агентства недвижимости. Деятельность крупных компаний застрахована. Рекомендую первые три года страховать титул (без ипотеки), это дорого, но это дополнительные гарантии...", - рассказала эксперт.
Эксперты рекомендуют обращаться к специалистам по покупке или продаже недвижимости.
Вести "Южный Урал",
РГР "Южный Урал"
Проверить компанию. Проверить агента, оставить отзыв о его работе